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标题: unsworth heights的plaster的房子，价格一般在CV价多少？ [打印本页]

作者: ethan0919 时间: 2013-9-20 21:47:46 标题: unsworth heights的plaster的房子，价格一般在CV价多少？

本帖最后由 ethan0919 于 2013-9-20 22:05 编辑

最近看了一些这个区的房子，很多都是plaster而且还没有cavity的，价格会比weatherboard和brick的便宜很多，大家能给一些建议吗？想要买的话，出价在CV的多少比较合适？

补充一下，我不是想买一个漏水房。买之前我要做一个building inspection 确定没有问题了，才会出一个价格。不知道这个价格应该在CV的多少比较合算。

作者: felicia8585 时间: 2013-9-20 21:50:25

那区真的很多！！！！

作者: John.G 时间: 2013-9-20 21:55:54

LZ买吧。。。。但是准备好几十万现金以备维修
另外plaster房银行房贷都不是那么容易要是漏水房就别指望银行房贷了。。

作者: bbb111 时间: 2013-9-20 22:01:12

就出个地价吧

作者: ethan0919 时间: 2013-9-20 22:01:48

John.G 发表于 2013-9-20 21:55
LZ买吧。。。。但是准备好几十万现金以备维修
另外plaster房银行房贷都不是那么容易要是漏水房就别指望银 ...

额。。。漏水的风险我知道，所以我想买之前做一个building inspection。其实，最关键的问题是以什么价格买plaster的房子，我觉得

作者: John.G 时间: 2013-9-20 22:07:47

ethan0919 发表于 2013-9-20 22:01
额。。。漏水的风险我知道，所以我想买之前做一个building inspection。其实，最关键的问题是以什么价格买 ...

别以为building inspection是万能的，即使现在没查出来漏也不代表以后不会漏，说难听点没有cavity和大屋檐的是100%会漏的只是早晚问题，有cavity的我看十有八九迟早还是会漏。。
现在想省钱等到要维修的时候呵呵就哭吧。。。。

作者: ethan0919 时间: 2013-9-20 22:22:05

John.G 发表于 2013-9-20 22:07
别以为building inspection是万能的，即使现在没查出来漏也不代表以后不会漏，说难听点没有cavity和大屋檐 ...

额。。。看来我还是得再考虑考虑了。。。谢谢提醒

作者: yax 时间: 2013-9-20 22:31:00

老公舅舅的漏水房就全部推倒重新盖的，当初专业的房屋检查都做了3个才买的，最后不还是漏的一塌糊涂。你放心你想就出个地价卖家绝对不卖。至少是CV的价。房子早晚还是个漏。lz自己拿主意。

作者: ethan0919 时间: 2013-9-20 22:42:15

yax 发表于 2013-9-20 22:31
老公舅舅的漏水房就全部推倒重新盖的，当初专业的房屋检查都做了3个才买的，最后不还是漏的一塌糊涂。你放心 ...

恩，谢谢提醒。那如果是有cavity的plaster的房子呢？会不会好点

作者: ethan0919 时间: 2013-9-20 22:42:50

yax 发表于 2013-9-20 22:31
老公舅舅的漏水房就全部推倒重新盖的，当初专业的房屋检查都做了3个才买的，最后不还是漏的一塌糊涂。你放心 ...

房子推倒需要多少钱请问？

作者: gwb2987 时间: 2013-9-20 22:46:35

ethan0919 发表于 2013-9-20 22:42
恩，谢谢提醒。那如果是有cavity的plaster的房子呢？会不会好点

那边好像没有带cavity的

作者: J_chn 时间: 2013-9-20 22:48:18

.

作者: 根本英俊 时间: 2013-9-20 22:59:40

别买隐藏式雨水槽的，无论是什么样的外墙，80‘S 90’S， 00‘S的都不行，切记！

作者: ethan0919 时间: 2013-9-20 23:01:38

根本英俊发表于 2013-9-20 22:59
别买隐藏式雨水槽的，无论是什么样的外墙，80‘S 90’S， 00‘S的都不行，切记！

你好，隐藏式雨水槽是什么样子的，第一次接触房子，很多不懂的

作者: 根本英俊 时间: 2013-9-20 23:16:04

ethan0919 发表于 2013-9-20 23:01
你好，隐藏式雨水槽是什么样子的，第一次接触房子，很多不懂的

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-640995430.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-640567891.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-640156018.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-640155857.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-637996283.htm 低风险
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-637827681.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-637827102.htm 高度小心别被迷阔

作者: leonfish 时间: 2013-9-21 06:01:53

出个地价减demolition的钱。这样好像有点狠。

作者: yax 时间: 2013-9-21 19:57:25

ethan0919 发表于 2013-9-20 22:42
房子推倒需要多少钱请问？

两万，里面的东西除了自己的家具电器其余全部都是拆房公司的，盖房子花了46万5。

作者: yax 时间: 2013-9-21 19:58:21

本帖最后由 yax 于 2013-9-21 20:02 编辑

ethan0919 发表于 2013-9-20 22:42
恩，谢谢提醒。那如果是有cavity的plaster的房子呢？会不会好点

早晚的问题，因为一个墙体的裂缝就会导致漏水，而水一旦进入是会travel的，墙体和框架都完蛋。除非你天天围着房子上下严密观察，每年一便多乐士的外墙漆。

作者: love_3_month 时间: 2013-9-21 21:15:23

yax 发表于 2013-9-21 19:57
两万，里面的东西除了自己的家具电器其余全部都是拆房公司的，盖房子花了46万5。

就是全款买了块地，还要额外加两万拆房啊

不过一般不都是20-30万重新做外墙吗

作者: John.G 时间: 2013-9-21 21:29:53

yax 发表于 2013-9-21 19:58
早晚的问题，因为一个墙体的裂缝就会导致漏水，而水一旦进入是会travel的，墙体和框架都完蛋。除非你天天 ...

我看不如买个抽湿机连着墙一下雨就打开对着墙体抽湿。。。抽湿机才几百刀。。。我的方案是不是太好了。。

作者: ethan0919 时间: 2013-9-21 23:13:02

John.G 发表于 2013-9-21 21:29
我看不如买个抽湿机连着墙一下雨就打开对着墙体抽湿。。。抽湿机才几百刀。。。我的方案是不是太好了。 ...

您怎么对抽湿机情有独钟。。。

作者: John.G 时间: 2013-9-21 23:17:58

ethan0919 发表于 2013-9-21 23:13
您怎么对抽湿机情有独钟。。。

最省钱的招了。。。。又可以保持墙体干燥又可以低价买到房子。。

作者: yax 时间: 2013-9-22 02:18:36

love_3_month 发表于 2013-9-21 21:15
就是全款买了块地，还要额外加两万拆房啊

不过一般不都是20-30万重新做外墙吗

穿上马甲还是漏水房的案底，索性拆掉重盖，多个2，30万，就重生了。

作者: yax 时间: 2013-9-22 02:24:59

本帖最后由 yax 于 2013-9-22 02:52 编辑

love_3_month 发表于 2013-9-21 21:15
就是全款买了块地，还要额外加两万拆房啊

不过一般不都是20-30万重新做外墙吗

房子买的时候是全新的，当然是不漏的。几年后开始漏的，越来越严重。幸好拆了，里面的框架有的地方已经成weetBix了。所以说水会沿着墙体travel到内墙，房子潮是小事，房子塌了就要命了。

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-22 08:17:23

love_3_month 发表于 2013-9-21 21:15
就是全款买了块地，还要额外加两万拆房啊

不过一般不都是20-30万重新做外墙吗

你都花三十万做外墙了，和推倒重建没什么区别了

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-22 08:21:11

building inspection只是告诉你现在不漏，就像你去aa做车检，只是告诉你现在没问题。
而且房子一旦漏，即使你修好了，档案里也会显示是漏水屋

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