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标题: 这个The Oak的房该出多少 [打印本页]

作者: cjdai 时间: 2013-9-18 22:14:18 标题: 这个The Oak的房该出多少

http://raywhite.co.nz/Residential_Property/Auckland/North_Shore_City/Albany/Wye_Oak_Drive/MIL22431
纠结中

作者: 还有谁 时间: 2013-9-18 22:24:08

这个房子以前拍卖过流拍了拍卖时候最高出价90多万。。。但是他对面的那个上个月卖了127万。。建议楼主出个OFFER 慢慢跟屋主耗不要着急。。

作者: 小月亮 时间: 2013-9-18 22:31:30

外面看还行，里面状况一般，4年新，但看上去有点偏旧。

作者: cjdai 时间: 2013-9-18 22:34:09

喜欢这个区，但选择太少了

作者: leonfish 时间: 2013-9-18 22:46:38

这个1.15mil+ 吧，之前有个仁兄发的两个oak区的都卖1.15mil以上的。

作者: leonfish 时间: 2013-9-18 22:49:39

本帖最后由 leonfish 于 2013-9-18 22:56 编辑

the oak 韩国人好像挺多的

作者: yakitori 时间: 2013-9-18 22:51:51

一眼看去就是国人的房子，可能盖房子的也是国人，没用啥好料不说，4年前设计的房子一点两点都没有

作者: 小月亮 时间: 2013-9-18 23:03:20

那好像是棒子屋主

作者: 小月亮 时间: 2013-9-18 23:09:16

中介是韩国人，屋主也是。感觉1百1十多万买个4年新，2手房有点贵

作者: cjdai 时间: 2013-9-18 23:19:07

家里有老人喜欢这个区，可以走路购物，坐公车。

作者: 还有谁 时间: 2013-9-18 23:21:25

是挺方便的走路去买菜都可以~~~

作者: 包子馅 时间: 2013-9-18 23:38:43

这块的价格比Rising Prd ,gills road如何？

作者: legacyGT 时间: 2013-9-19 00:16:04

那个韩国中介服务真心不咋地。

作者: cjdai 时间: 2013-9-19 08:59:08

包子馅发表于 2013-9-18 23:38
这块的价格比Rising Prd ,gills road如何？

同样的房子价格差不多，但这里方便得多。

作者: 包子馅 时间: 2013-9-19 09:18:12

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-639770466.htm
建议LZ看下这个房

作者: 至诚信贷 时间: 2013-9-19 11:00:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 看下雨 时间: 2013-9-19 12:04:06

yakitori 发表于 2013-9-18 22:51
一眼看去就是国人的房子，可能盖房子的也是国人，没用啥好料不说，4年前设计的房子一点两点都没有

不懂别乱说这个是洋人公司盖的

作者: 小月亮 时间: 2013-9-19 13:02:10

现在还能找到几个洋人公司盖的房？要这样不用买新房了

作者: northshore2013 时间: 2013-9-19 13:09:31

看下雨发表于 2013-9-19 12:04
不懂别乱说这个是洋人公司盖的

顶一下。

这可是全纽最大的洋人建商Fletcher专做中高档房屋的SERRIA HOMES的出品，怎么在有些鄙视同胞的人眼里就成了国人的房子了呢？这下傻了？自己google一下Sierra Homes吧。

记得当时The Oaks刚开的时候，Fletcher拿的都是最好的地，旗下有两个分部在做，位置好些，相对高档，5,6房的房子是Sierra Homes,位置和档次差一点4房为主的好像是叫Dempsey在做。有个朋友签了个Sierra的房子在Bur Oak, 放了builder's report 条件，最后也没买成。

作者: ReneeLovesTony 时间: 2013-9-19 15:26:09

包子馅发表于 2013-9-19 09:18
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-639770466.htm
建议LZ看下这个 ...

这个大概多少呢

作者: 小月亮 时间: 2013-9-19 15:41:18

这个是新上巿的，两个新房在一起，之前后面一栋先上了，这个好像更好点，朝向好，有远景。价格不太清楚，应该也要1.1m以上吧。建议楼主看看这两个房。

作者: cjdai 时间: 2013-9-19 16:06:40

小月亮发表于 2013-9-19 15:41
这个是新上巿的，两个新房在一起，之前后面一栋先上了，这个好像更好点，朝向好，有远景。价格不太清楚，应 ...

谢谢！周末去看看OpenHome先。

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-9-19 16:47:18

这个区后面就是大坟场，真心不知道为什么能卖那么贵

作者: cjdai 时间: 2013-9-19 16:58:25

那有几公里的距离吧

作者: Stella1000 时间: 2013-9-19 17:16:03

Good area, good choice, just do not know how much this will be sold for!

作者: 裤衩不卖 时间: 2013-9-19 17:21:51

没有1.1屋主不会接的

作者: Cheese-Cake 时间: 2013-9-19 17:33:28

肯定1.1m以上咯

作者: ☆小♂昕☆ 时间: 2013-9-19 18:14:50

这个房子卖了好久了。。。据说当时拍卖的时候才喊到90多

房主要1.1m以上，韩国人的房子，很多人不喜欢里面的格局，有点压抑，阳光不是很好

跟它平行那条街的韩国人房子卖了110,对面的3号卖了127,然后有个20几的，117万

供你参考

作者: 包子馅 时间: 2013-9-19 19:20:18

那里的房子不便宜，68Laurel Oak Dr 前阵子卖了165万，不过比较大，新房

作者: cjdai 时间: 2013-9-21 22:28:24

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-639770466.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-640328118.htm
今天看了这俩房子，赶脚还行，比棒子的好，主要朝北阳光，还有出租潜力。中介说1.1m以上屋主才可能接。大大觉得如何、

作者: 失落的Heart 时间: 2013-9-21 22:44:41

这个区一点都不好

作者: 包子馅 时间: 2013-9-21 22:54:53

这区不错，学校，购物，上高速都方便，好好谈下价。

作者: northshore2013 时间: 2013-9-22 04:39:25

cjdai 发表于 2013-9-21 22:28
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-639770466.htm
http://www.tr ...

这俩都不能算是 the oaks里面的房吧。当然，买的人喜欢，是最重要的。

作者: 小月亮 时间: 2013-9-22 09:16:44

一条路的两边，不用太纠结，房子合适你最重要，还是试试看

作者: 还有谁 时间: 2013-9-22 09:30:09

cjdai 发表于 2013-9-21 22:28
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-639770466.htm
http://www.tr ...

这两个不属于THE OAKS的房子了是这个区以外的。。。

作者: cjdai 时间: 2013-9-22 10:30:43

还有谁发表于 2013-9-22 09:30
这两个不属于THE OAKS的房子了是这个区以外的。。。

这我知道，但就在路对面。Oak里没啥新房，要么死贵，plaster 不考虑，不想找麻烦。这俩好像性价比还行，不过还是谢谢提醒！

作者: 小月亮 时间: 2013-9-22 10:41:58

我也这么觉得，找个合适自己，还负担得起的房子还真不容易。我自己的房子在哪还不知道呢。八九十万在Albany 找个新点的房子有戏吗？

作者: 还有谁 时间: 2013-9-22 12:05:31

小月亮发表于 2013-9-22 10:41
我也这么觉得，找个合适自己，还负担得起的房子还真不容易。我自己的房子在哪还不知道呢。八九十万在Albany ...

绝对没戏1111111111111111111111111111111

作者: MB005 时间: 2013-9-22 13:08:19

这个房子按OAK那边的房价估计要在100万中高吧。但是如果卖了很久，LZ喜欢，可以出价低点，和房主耗着呗！

顺便虽然是Sierra Homes做的，光从图看屋内的用料是不怎么样。可能房屋的做工不错吧~~

作者: 裤衩不卖 时间: 2013-9-22 13:35:04

失落的Heart 发表于 2013-9-21 22:44
这个区一点都不好

请问你有什么证据，否则真当你放屁

作者: 小月亮 时间: 2013-9-22 22:21:57

这里绝对是值得关注的好区，就是大多是Plaster拿出来卖，选择不多

作者: bigwater 时间: 2013-9-23 19:35:46

裤衩不卖发表于 2013-9-22 13:35
请问你有什么证据，否则真当你放屁

好不好完全是个个主观意见，不需要太多证据。尊重人家评论的权力。

作者: cizzzzk 时间: 2013-9-24 06:08:41

cjdai 发表于 2013-9-19 08:59
同样的房子价格差不多，但这里方便得多。

好像rising prade一带要好吧在高速东边交通也方便

作者: cizzzzk 时间: 2013-9-24 06:13:36

cjdai 发表于 2013-9-21 22:28
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-639770466.htm
http://www.tr ...

一般一块地分出来盖了两套经济适用房。小建筑商自己折腾的

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