新西兰天维网社区

标题: DE.......... [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2013-9-17 16:57:13 标题: DE..........

本帖最后由匿名于 2020-3-20 20:42 编辑

DE..........DE..........DE..........DE..........DE..........DE..........

作者: oplwy 时间: 2013-9-17 17:00:04

是呀你家最多空房只能算2个地域不同租金还不同好像大约就在150左右

作者: e81247 时间: 2013-9-17 17:01:42

deserve it

作者: 坏小孩' 时间: 2013-9-17 17:02:06

那就买便宜点的房子咯，五六十万的四房house在南区那边还是有不少的啊，而且毛岛还算不多了。我去过takanini那里，街上看到的大都是洋人，毛岛和华人都不太多。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-17 17:12:57

你的BANKER太不给力了，那个30万的房子是可以抵押贷款的，VALUATION的80%

作者: rouben618 时间: 2013-9-17 17:17:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: GreenDragon 时间: 2013-9-17 17:26:07

周收入$800可以贷60万？
求银行贷款经理联络方式

作者: cobycoby 时间: 2013-9-17 17:32:04

坏小孩' 发表于 2013-9-17 17:02
那就买便宜点的房子咯，五六十万的四房house在南区那边还是有不少的啊，而且毛岛还算不多了。我去过takanin ...

takanini? 我认识的印度人全住那里，我认识的中国人都被偷的卖了房子.

作者: 匿名 时间: 2013-9-17 17:34:06

本帖最后由匿名于 2013-9-17 17:34 编辑

坏小孩' 发表于 2013-9-17 17:02
那就买便宜点的房子咯，五六十万的四房house在南区那边还是有不少的啊，而且毛岛还算不多了。我去过takanin ...

这样看来，确实只能买别的区了

作者: 坏小孩' 时间: 2013-9-17 17:41:05

cobycoby 发表于 2013-9-17 17:32
takanini? 我认识的印度人全住那里，我认识的中国人都被偷的卖了房子.

印度人虽然在本国爱强奸，但是到了海外的印度人犯罪率相当低，甚至比华人的犯罪率都低很多。
而且，你说的情况貌似是takanini的老区，那些地方的岛民较多，主要是靠近Mahia Rd那一带。
但是在takanini新开发区的话，尤其是往Papakura方向走，看到很多洋人。
最后，在takanini也有一个非常好的老区，就是1号高速西边一侧的Conifer Grove一带，到了1号高速东边一侧，就不好了，是传统的岛民区。

作者: blackandwhite 时间: 2013-9-17 17:42:21

你的Banker不给力啊！

作者: cobycoby 时间: 2013-9-17 17:50:48

坏小孩' 发表于 2013-9-17 17:41
印度人虽然在本国爱强奸，但是到了海外的印度人犯罪率相当低，甚至比华人的犯罪率都低很多。
而且，你说 ...

我住在pukekohe，我活动的范围就是在mankau到pukekohe。这边的区洋人是不少，也有很多很好的lifestyle，但是偷窃，抢劫相对还是比较多。
前2天pukekohe town中心的银行直接被人抢劫，还出了车祸，这个都上报纸了。

作者: cobycoby 时间: 2013-9-17 17:52:55

坏小孩' 发表于 2013-9-17 17:41
印度人虽然在本国爱强奸，但是到了海外的印度人犯罪率相当低，甚至比华人的犯罪率都低很多。
而且，你说 ...

他们所谓的好区和差区靠的太近了，好街道就会成为目标。

karaka我也很喜欢，但是岛毛他们不懂兔子不吃窝边草的道理。

作者: 坏小孩' 时间: 2013-9-17 17:57:49

cobycoby 发表于 2013-9-17 17:52
他们所谓的好区和差区靠的太近了，好街道就会成为目标。

karaka我也很喜欢，但是岛毛他们不懂兔子不吃 ...

跨一个街区，岛民区和好区之间的区别还是很明显的。
比如Flat Bush 的 Chapel Rd左侧就是传统的岛民区，房价相对较低
但是其右侧就是新开发区，那里住了不少的华人和洋人，房价炒的高的一塌糊涂

作者: 坏小孩' 时间: 2013-9-17 17:59:52

cobycoby 发表于 2013-9-17 17:50
我住在pukekohe，我活动的范围就是在mankau到pukekohe。这边的区洋人是不少，也有很多很好的lifestyle，但 ...

奥克兰市中心的银行被抢的应该才是最多的。抢劫和车祸那里都有发生。
岛民偷窃的应该不会是新开发区，这里的房子比较新，不是那么容易下手。

作者: cobycoby 时间: 2013-9-17 18:10:50

坏小孩' 发表于 2013-9-17 17:59
奥克兰市中心的银行被抢的应该才是最多的。抢劫和车祸那里都有发生。
岛民偷窃的应该不会是新开发区，这 ...

我还真没听过akl city哪家银行被抢了...

Flat Bush是新区，那里的房子要是自住的话真是不合适

我在那里住了1年多，3层的新townhouse楼下2房一卫浴全部没有窗户

现在Flat Bush的房屋密度快让人窒息，投资房ok.

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-9-17 18:27:53

噢，我也有套 23万的房子在银行在ASB呀，不是还给我贷了，90万呀？？？？？？不过我一共给了，12万首期的。

作者: 国产零零柒 时间: 2013-9-17 18:39:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ling6264 时间: 2013-9-17 19:08:55

本帖最后由 ling6264 于 2013-9-17 19:11 编辑

坏小孩' 发表于 2013-9-17 17:57
跨一个街区，岛民区和好区之间的区别还是很明显的。
比如Flat Bush 的 Chapel Rd左侧就是传统的岛民区， ...

现在f lat bush 也不便宜了，karaka更是贵的离谱了，连周围农场也贵了，karaka的房价都快逼近中区了，可以和one tree hill 和 royal oak比了，太恐怖了！

作者: 坏小孩' 时间: 2013-9-17 20:06:08

ling6264 发表于 2013-9-17 19:08
现在f lat bush 也不便宜了，karaka更是贵的离谱了，连周围农场也贵了，karaka的房价都快逼近中区了，可 ...

你发帖匿名，回帖咋不匿名了呢？

还是去takanini的新区吧，现在这里开发的干劲，很有点像几年前的flat bush

作者: 假装多好 时间: 2013-9-17 20:07:55

broker不给力

作者: joanmiao 时间: 2013-9-17 20:53:24

你找的人不给力啦，30万的房子可以抵押，除非不符合条件。你出租房的收入可以算，只要能拿出rental agreement 或者rental appraisal. Asb一样可以做。果断换人做了。

作者: mnstar 时间: 2013-9-17 21:24:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 夕照 时间: 2013-9-17 21:58:02

坏小孩' 发表于 2013-9-17 17:57
跨一个街区，岛民区和好区之间的区别还是很明显的。
比如Flat Bush 的 Chapel Rd左侧就是传统的岛民区， ...

flatbush
如今的房价跟屁股后面装了火箭一样，三房一厅没有65万连看都不用看了

作者: luckyrabbit 时间: 2013-9-17 22:56:59

cobycoby 发表于 2013-9-17 17:50
我住在pukekohe，我活动的范围就是在mankau到pukekohe。这边的区洋人是不少，也有很多很好的lifestyle，但 ...

感觉PUKE还是相对和平的，岛毛有，但是白人还是主流啊。上次抢WESPEC的，我觉得脑子坏了，抢郊区银行，直升机一出来哪里跑得掉啊。

作者: cobycoby 时间: 2013-9-17 23:25:47

luckyrabbit 发表于 2013-9-17 22:56
感觉PUKE还是相对和平的，岛毛有，但是白人还是主流啊。上次抢WESPEC的，我觉得脑子坏了，抢郊区银行，直 ...

这里的Kiwi基本都是农民，毛岛不在少数。偷窃，飙车比较多。

作者: 新人类 时间: 2013-9-17 23:29:57

这么严啊？晕倒

作者: ling6264 时间: 2013-9-18 07:16:58

坏小孩' 发表于 2013-9-17 20:06
你发帖匿名，回帖咋不匿名了呢？

还是去takanini的新区吧，现在这里开发的干劲，很有点像几年前 ...

作者: 坏小孩' 时间: 2013-9-18 08:47:26

夕照发表于 2013-9-17 21:58
flatbush
如今的房价跟屁股后面装了火箭一样，三房一厅没有65万连看都不用看了

所以要去takanini了啊，现在很想当年的flat bush，但是房价还没涨到60万。

作者: RuiLix 时间: 2013-9-18 13:18:27

只能说找错了Banker

作者: uboat99 时间: 2013-9-18 22:00:12

LZ 应该是想买80万的房，自己手里30万的房，两套房压给银行，一分首付不出，从银行贷80万出来。理论上没问题啊 LVR under 80%。问题在于收入，一个人一周800，加个自己30万房的出租证明，一周2000租金，这也太假了，银行也不是傻子。最多贷多少，具体要算。不过60万有点少了，果断换BANKER吧。

作者: uboat99 时间: 2013-9-18 22:01:47

要找MANAGER批的BANKER，真心不给力啊。

作者: lulu_tj 时间: 2013-9-19 14:13:23

朋友百万房子一次性全款现金付清、呵呵
人家爹是土豪，虽然文化低，其貌不扬，但是赶上当年扶持农民的好政策了
命啊、努力吧大家！

作者: NZyimin_new 时间: 2013-9-19 22:56:18

听说银行不太喜欢用30万的房子抵押给银行做贷款，尤其是ASB，这里的银行不喜欢这规矩！
而且就算你没有Mortgage的房子租金能达到每周2000刀，银行无视，银行规定，一个房子只能算几百刀，有上限，不管你家能租多少，银行无视你的。。。无语

一个房子租金多少估计银行都有评估，不是随便给定的数字。

作者: 20030819 时间: 2013-9-21 09:38:52

从来不买cover不上的房子

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)