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标题: 我老婆看电视，说那个QUEEN RESIDENT 楼盘景色还行，投资房？ [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-17 10:28:00 标题: 我老婆看电视，说那个QUEEN RESIDENT 楼盘景色还行，投资房？

RT，大家谈谈，毕竟是FREEHOLD的房子

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-17 10:40:08

嗯，要听LP的

作者: smartchina 时间: 2013-9-17 10:48:47

太贵

。。

作者: 意淫帝 时间: 2013-9-17 10:51:53

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-17 10:53:20

意淫帝发表于 2013-9-17 10:51
听老婆的话有饭吃

我听说怕老婆的人会发达，YY兄，你怕老婆吗？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-17 10:53:48

只剩少量单位。。。

欲购从速啊。。。

作者: John.G 时间: 2013-9-17 10:55:32

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-17 10:53
只剩少量单位。。。

欲购从速啊。。。

这是所有开发商的通用版吧
话说那个真够贵的适合富豪的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-17 11:00:29

John.G 发表于 2013-9-17 10:55
这是所有开发商的通用版吧
话说那个真够贵的适合富豪的

今天刚好没事听到936那个卖这房子的sam在说。。。

所以就搬过来通用一下。。。

据说景色不错而且到那都近还校区网。。。

你说这一举三得么。。。

不过现在楼花阶段。。。

价格那是杠杠的贵。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-17 11:02:49

我觉得一点都不贵，看看悉尼和墨尔本的CITY APARTMENT。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-17 11:04:25

剑客浪心发表于 2013-9-17 11:02
我觉得一点都不贵，看看悉尼和墨尔本的CITY APARTMENT。

你这是在抬价么？？？

你这是要把奥克兰往底特律推的节奏么？？？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-17 11:07:39

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-17 10:53
只剩少量单位。。。

欲购从速啊。。。

他们是不是把水龙头关得很小，然后大喊“没有水了！！！”

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-17 11:08:22

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-17 11:09 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-9-17 11:07
他们是不是把水龙头关得很小，然后大喊“没有水了！！！”

主要是看晚了，好像就1000 DEPOSIT

很多留学生家长会选这个，买房，给小孩读书用。不用再租房，享受CAPITAL GAIN。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-17 11:10:08

剑客浪心发表于 2013-9-17 11:08
主要是看晚了，好像就1000 DEPOSIT

感觉CBD这道菜不是对每个人都适合的，里面不下100栋的apartment，卧虎藏龙啊

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-17 11:20:50

NewLynnHse 发表于 2013-9-17 11:07
他们是不是把水龙头关得很小，然后大喊“没有水了！！！”

介个。。。

介个。。。

你怎么就要真相了呢。。。

作者: mss 时间: 2013-9-17 14:29:10

upppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp

作者: Vinyz 时间: 2013-9-17 14:35:56

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作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-9-17 16:14:04

不是20多万就能买一套吗？只要它不漏水还是挺值的，貌似有落地大玻璃，健身房游泳池都有，还有校网，20多万挺划算的阿。

作者: not419 时间: 2013-9-17 16:24:49

吃菜的小猪发表于 2013-9-17 16:14
不是20多万就能买一套吗？只要它不漏水还是挺值的，貌似有落地大玻璃，健身房游泳池都有，还有校网，20多万 ...

就是不是到body corp 多少呀。。。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-9-17 16:26:15

not419 发表于 2013-9-17 16:24
就是不是到body corp 多少呀。。。

对，这个也是个问题，好像上周他们有个说明会来着，不知道有木有人去，不知道会上有木有说到这个问题。

作者: winny 时间: 2013-9-17 21:54:36

作者: Natalie_seaelf 时间: 2013-9-17 22:45:05

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作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-17 23:31:17

not419 发表于 2013-9-17 16:24
就是不是到body corp 多少呀。。。

这个最厉害BODY CORP,听上去的让人发毛.

作者: 琅星 时间: 2013-9-18 00:46:55

挺诱人楼花上次去看了一下只剩下三十五万以上的房子了四十万以下的基本都没有了。 16年才能入住。但是除了顶楼有车位其他都都没有车位的呢。 1000的 deposit是蛮吸引人的不过别之后还要交10%的定金。景色和location 确实不错呢。超级方便的location，市中心离电影院超近， free link ,air bus 图书馆，大学都在十多分钟的路程内. 投资的话我是按照目前的租金来算他剩下的户型的ROA其实不高啊。回报高的都卖掉了。。。我觉得他的目前价格把他未来几年的升值空间给占了毕竟目前市场上的公寓成交价格真的大部分没到他楼花的价格。估计想要capital gain的是几率比较小的。谁也说不准三年后是什么样的。如果自住很喜欢新房子又担心漏水房，车位不是必须倒还可以考虑下。目前剩下的户型我觉得做自住房还好，投资估计要搞长线吧。本人不是投资房产的，参与下讨论。

作者: 意淫帝 时间: 2013-9-18 07:11:03

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作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-22 09:38:44

三十五万city不算贵了，pinehill那个楼花公寓也是两年后交房，一房都要差不多三十五万了，听说都卖了一大半了，很难理解

作者: 沐浴黑暗 时间: 2013-9-23 06:46:16

卖的差不多了

作者: jackclaire 时间: 2013-9-23 09:09:32

琅星发表于 2013-9-18 00:46
挺诱人楼花上次去看了一下只剩下三十五万以上的房子了四十万以下的基本都没有了。 16年才能入住。但是除 ...

如果自住很喜欢新房子又担心漏水房，车位不是必须倒还可以考虑下。我现在就是这个情况.所以想买.
请教下,这个公寓房,每年要交的费用有哪些?如果两房的大概多少?

作者: 琅星 时间: 2013-9-23 13:12:16

jackclaire 发表于 2013-9-23 09:09
如果自住很喜欢新房子又担心漏水房，车位不是必须倒还可以考虑下。我现在就是这个情况.所以想买.
请教下 ...

我上次👀的时候二房都是四十万以上的了，要交管理费和地税具体忘记了，不过加一起应该超过五千一年了。因为好像他还有游泳池，我觉得是市区的正常价格。资金充裕的话高层还是很值得一看的，五十万以上。楼花的缺点是最后成品有可能跟出售时的图纸有出入。建议你自己去他售楼的地方看一下。

作者: Harcourts_Kun 时间: 2013-9-23 13:58:03

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作者: jacob1 时间: 2013-9-23 14:02:00

剑客浪心发表于 2013-9-17 11:02
我觉得一点都不贵，看看悉尼和墨尔本的CITY APARTMENT。

能比吗？？？？人家是没有负债的。新西兰呢？？？看看这经济。人口数，能比吗？？？？！！！！！悉尼的apartment的价格可以在奥克兰买house了。能比吗？？？！！！

作者: mls84 时间: 2013-9-24 16:11:14

闲海悠云发表于 2013-9-22 09:38
三十五万city不算贵了，pinehill那个楼花公寓也是两年后交房，一房都要差不多三十五万了，听说都卖了一大半 ...

开玩笑pinehill，那是一般地方么。

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-24 16:43:44

mls84 发表于 2013-9-24 16:11
开玩笑pinehill，那是一般地方么。

问题是一房公寓，还是期房

作者: mls84 时间: 2013-9-24 16:48:21

闲海悠云发表于 2013-9-24 16:43
问题是一房公寓，还是期房

你没懂我意思。

作者: 吉祥果 时间: 2013-9-24 20:47:31

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-17 11:04
你这是在抬价么？？？

你这是要把奥克兰往底特律推的节奏么？？？

悉尼和墨尔本是City Apartment吃香，house本身不贵，澳洲的恶心类动物实在是太多太繁杂了，所以住Apartment是首选，新西兰地理环境那么好，Apartment哪儿还需要那么贵啊。。。而且还没修好呢，谁知道是不是真正的豪华啊。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-24 20:57:32

吉祥果发表于 2013-9-24 20:47
悉尼和墨尔本是City Apartment吃香，house本身不贵，澳洲的恶心类动物实在是太多太繁杂了，所以住Apartme ...

我也觉得澳洲的动物实在是太多了。。。

我阿姨住那经常院子里面会发现蛇啊蝎子什么的。。。

听广告貌似说是不错。。。

但是明年才开始起 16年才完工。。。

不过我觉得是贵至少40万吧现在的户型 38万的都木有了。。。

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