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标题: 房屋升值与贷款的关系问题 [打印本页]

作者: 大义灭猪 时间: 2013-9-17 10:01:09 标题: 房屋升值与贷款的关系问题

本帖最后由大义灭猪于 2013-9-17 09:02 编辑

公司一个无敌白痴洋人同事，之前开一辆92年老车，后来自己撞报废了，过了一段时间买了辆2007年猴登，一回来就跟所有人炫耀，说什么因为房子升值快，银行把房子升值的部分的价值从贷款里减去了，还套给他这辆车。

平时大家都看他不顺眼，因为他SB又无能又自负。

各位评评这事有可能吗，我觉得是扯蛋，房子升值能抵消贷款？还给车？

而且那白痴住papakura, 那个区这么牛？

作者: purpleapple 时间: 2013-9-17 10:15:43

减少贷款是不可能的，减少贷款比例是可能的。

假设房屋原价40万，贷款20万，贷款比例50%。现在房屋升值到80万，贷款还是20万，贷款比例就变成了25%。但是可以重新re-finance为贷款40万，从其中套出20万来买车是可以的，贷款额度是增加了不是减少了。

作者: 大义灭猪 时间: 2013-9-17 10:20:32

purpleapple 发表于 2013-9-17 09:15
减少贷款是不可能的，减少贷款比例是可能的。

假设房屋原价40万，贷款20万，贷款比例50%。现在房屋升值 ...

所以说就等于是贷更多款，每周应该要还更多。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-17 10:25:06

他那车是贷款买的还是银行送的？

作者: purpleapple 时间: 2013-9-17 10:26:11

大义灭猪发表于 2013-9-17 09:20
所以说就等于是贷更多款，每周应该要还更多。

那当然了，银行又不是傻子。。。

作者: 大义灭猪 时间: 2013-9-17 10:27:54

本帖最后由大义灭猪于 2013-9-17 09:28 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-9-17 09:25
他那车是贷款买的还是银行送的？

他说他房子暴涨，贷款减少了，还给辆车钱，我觉得是bullshit, 银行不可能送个破二手holden吧

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-17 10:28:50

大义灭猪发表于 2013-9-17 09:27
他说他房子暴涨，贷款减少了，还给辆车钱，我觉得是bullshit

反正我是不信。。。哈哈

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-17 10:50:44

肯定就是同等额度refinence，所以多贷给他钱而已

作者: 大义灭猪 时间: 2013-9-17 10:58:24

闲海悠云发表于 2013-9-17 09:50
肯定就是同等额度refinence，所以多贷给他钱而已

洋人白痴起来绝对无敌

作者: songinator 时间: 2013-9-17 13:48:37

唯一有可能是他房子升值然后虽然一部分是贷款然后卖了

作者: Robbi 时间: 2013-9-17 17:06:03

纠正一下专业术语哈。。

re finance = 转银行。

top up = 再多借点钱。

估计你同事是 topup, 至于送车，我还真没听说过。。
不过看你同事是站在什么角度看事情了。。
站在一个2B点的角度上看，我可以说，银行跟我利率N多优惠之余，每年还给我好几万的 cash back 呢。。哈哈哈哈

作者: 大义灭猪 时间: 2013-9-17 17:14:00

Robbi 发表于 2013-9-17 16:06
纠正一下专业术语哈。。

re finance = 转银行。

你要是跟我同事一起工作一天你就知道了，他已经把 2B 这个词提升到一个新的层次了，势必空前，可能绝后。

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