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标题: 转帖——奥克兰最好与最坏地区排行榜 [打印本页]

作者: 彩虹国际 时间: 2013-9-16 21:18:16 标题: 转帖——奥克兰最好与最坏地区排行榜

位置，位置，还是位置。无论你是房产投资者还是首次置业者，挑选正确的地区都是至关重要的。

奥克兰最好的居住地在哪儿？这个问题对那些所谓的专家来说都很难回答。那么投资者和首次置业者到底应该关注什么？是再次出售的价值？还是本地区平均房价？是地区学校的标准？还是该区的犯罪率？

纽西兰火爆的房地产市场正在趋于平缓，纽西兰房产协会9月份的数据显示，奥克兰房屋销售数量由去年同期的3553下降至2682，在这个时期，房产的位置更显得尤为重要。

奥克兰房地产专家、曾著有《Where to Live in Auckland》的Stephen Hart，经过多年的市场观察，对房产投资者及首次置业者列出如下最好及最坏地区的排行榜。

最合意的地区
1.Remuera（奥克兰房价最贵的地区）
2.Parnell
3.Epsom（Parnell和Epsom均位于奥克兰Grammar School校区）
4.Ponsonby/Herne Bay（Ponsonby拥有最浓郁的酒吧文化）
5.Eastern Bays（绝妙的海景）
6.Devonport
7.Takapuna/Milford
8.Bucklands Beach（安全的适宜居住）
9.Kumeu/Huapai
10.Manukau/Clover Park（极具发展潜力）

最不钟意的地区：
1.Otara（这是个拥有出租房产的好地方）
2.Mangere（因为犯罪率高而“名声在外”）
3.New Lynn
4.Henderson（New Lynn和Henderson上榜原因更多是因为房屋太差）
5.Beach Haven/Birkdale（虽位于北岸，但离港湾大桥太远）
6.Glenfield
7.Panmure（有着奥克兰第三高密度的按摩院，仅次于K-Road和Fort St.）
8.Avondale (离市区太远，很多房屋呈荒废状)
9.Glen Inners/Pt England（高犯罪率，记者-Kylie Jones 2000年在此区被谋杀）
10.Mt Roskill（但此区有优秀的Mt Roskill Grammar School）

作者: 67519032 时间: 2013-9-16 21:25:01

first sit sofa

作者: yuyula 时间: 2013-9-16 21:46:31

地板。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 21:49:33

1st home buyer 会表示买top 区几乎不可能啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-16 21:53:18

new lynn竟然上榜了，可惜是在下面那个榜

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 21:53:37

请问这是几几年的事情啊？

作者: 新马甸甸 时间: 2013-9-16 22:02:35

Venox10111 发表于 2013-9-16 21:49
1st home buyer 会表示买top 区几乎不可能啊

manukau/clover park 买的起啊，但是学校太差了，出租可以自住不好吧。

作者: Robbi 时间: 2013-9-16 22:02:56

以偏概全。。我觉得SH这些观点，哗众取宠，个人喜好色彩浓烈。再加以点，不实际。

作者: 新马甸甸 时间: 2013-9-16 22:05:00

本帖最后由新马甸甸于 2013-9-16 22:10 编辑

buckland beach太远，上班不方便。
manukau/ clover park学校这么差，整个区的面积又很小，除了交通，受面积小的限制也没什么潜力吧。
这两个top10感觉不靠边。

new lynn房子差买来do-up不是投资很好？这个应该算是机会而不是缺点。
mt roskill很方便怎么会在bottom?

倒是我感觉otara随着flat bush的发展和新的flat bush mall的开建投资潜力会很大。

作者: yuyula 时间: 2013-9-16 22:06:05

whitford都没有啊？一直以来WHERE TO LIVE IN AUCKLAND,WHITFORD都是5星级的。。。超多豪宅庄园啊

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 22:09:15

新马甸甸发表于 2013-9-16 22:02
manukau/clover park 买的起啊，但是学校太差了，出租可以自住不好吧。

不知道是几几年的预言，反正都不准，Remuera 现在是涨幅最慢的区，而北岸很多区因为生活方便，校区好，治安好大受移民欢迎，很贵了

作者: rifle213 时间: 2013-9-16 22:33:30

请问这些排名的根据是什么？合意和不钟意是以什么标准决定的？
Grey Lynn和Pt Chev在不到10年前也是根本没人看好的区，Mt Albert仅在3，5年前都被认为是脏，乱，差，能不住就不住的地方，再看看现在，挤都挤不进去，这些区应该当初都是在这不钟意的排名里的。

作者: zsy_az 时间: 2013-9-16 22:35:28

围观

作者: vangel 时间: 2013-9-16 23:05:31

来看看~~~~~~~

作者: yuyula 时间: 2013-9-16 23:20:06

本帖最后由 yuyula 于 2013-9-16 23:22 编辑

rifle213 发表于 2013-9-16 22:33
请问这些排名的根据是什么？合意和不钟意是以什么标准决定的？
Grey Lynn和Pt Chev在不到10年前也是根本没 ...

mt albert没有说的这么差吧，我十几年前来的时候MT ALBERT也算是OK的区了，不算是特好的好区，但绝对不算脏乱差。grey lynn和pt chev十年前也不算便宜，我记得02年的时候一个破的不行的GREY LYNN VILLA也要50来万了，当时50来万在MT EDEN校区也可以买到一个不错的全副地的住房了，这两个区20年前可能便宜，不过我还没来，所以不了解

作者: 裤衩不卖 时间: 2013-9-17 07:52:55

yuyula 发表于 2013-9-16 23:20
mt albert没有说的这么差吧，我十几年前来的时候MT ALBERT也算是OK的区了，不算是特好的好区，但绝对不算 ...

你家可能没被偷过车也没被砸过

作者: fszt 时间: 2013-9-17 07:53:28

Ddddddddddddddd

作者: not419 时间: 2013-9-17 09:36:03

NewLynnHse 发表于 2013-9-16 21:53
new lynn竟然上榜了，可惜是在下面那个榜

不管啥地方，只要上榜，就有人重视哈

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-17 09:38:59

这个表，我CHCH的都看不下去了。。。。。

作者: 紫鹤 时间: 2013-9-17 10:56:11

这个是哪年的排行啊?

作者: 看上去很美 时间: 2013-9-17 11:45:26

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-9-17 12:12:20

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-9-17 12:13 编辑

http://www.stuff.co.nz/national/ ... lence-in-burglaries

string of robberies in new lynn?

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-17 12:13:57

bungyjumping999 发表于 2013-9-17 12:12
http://www.stuff.co.nz/national/ ... lence-in-burglaries

作者: bungyjumping999 时间: 2013-9-17 12:19:29

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-9-17 12:20 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-9-17 12:13

hope this type of robbers will get caught. The subway staffs look like asians

作者: szqueena 时间: 2013-9-17 12:56:16

Eastern bay指的是哪里？

作者: yuyula 时间: 2013-9-17 14:18:26

szqueena 发表于 2013-9-17 12:56
Eastern bay指的是哪里？

The Eastern Bays include Mission Bay, Kohimarama, St Heliers, Orakei and Glendowie.

作者: mss 时间: 2013-9-17 14:23:45

uppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp

作者: 彩虹国际 时间: 2013-9-17 21:03:02

不确定是去年还是前年的了。供大家讨论而已呵呵

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