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标题: 屯里什么地方买房租售比高啊？ [打印本页]

作者: sunkey 时间: 2013-9-14 22:48:49 标题: 屯里什么地方买房租售比高啊？

大学周围的房子租售比也一般。奥克兰回报率能到7%以上，这边可真难找到这么好的投资房。

求现金流

作者: 想爱都难 时间: 2013-9-15 03:10:44

我们这房子 3年前 28万租金2万每年。。。现在售价 38万。。你觉得投资回报率怎么样。。9年回本。。

作者: paeroa 时间: 2013-9-15 07:37:37

想爱都难发表于 2013-9-15 03:10
我们这房子 3年前 28万租金2万每年。。。现在售价 38万。。你觉得投资回报率怎么样。。9年回本。。

在小镇买的稳定租客的商用铺地 39w ，装修15w 3个月卖掉给租客70w+ 想挣钱稳定租客的小镇好做

作者: sunkey 时间: 2013-9-15 09:14:22

paeroa 发表于 2013-9-15 07:37
在小镇买的稳定租客的商用铺地 39w ，装修15w 3个月卖掉给租客70w+ 想挣钱稳定租客的小镇好做

这个也太夸张了吧？这是个例吧。我要是租客我得哭死-_-!

作者: paeroa 时间: 2013-9-15 09:23:10

sunkey 发表于 2013-9-15 09:14
这个也太夸张了吧？这是个例吧。我要是租客我得哭死-_-!

在小镇政府估价 100w的房子租客是countdown ，卖房子的时候卖了310w

作者: paeroa 时间: 2013-9-15 09:23:48

好租客使房产增值

作者: jiyanxuan 时间: 2013-9-15 12:59:35

想爱都难发表于 2013-9-15 03:10
我们这房子 3年前 28万租金2万每年。。。现在售价 38万。。你觉得投资回报率怎么样。。9年回本。。

有没有这么夸张？？

作者: 想爱都难 时间: 2013-9-15 17:34:06

jiyanxuan 发表于 2013-9-15 12:59
有没有这么夸张？？

这是事实啊。。。如果当年狠下心买了唉。。。。在过6年回本。

作者: annie0002 时间: 2013-9-15 17:54:45

paeroa 发表于 2013-9-15 09:23
在小镇政府估价 100w的房子租客是countdown ，卖房子的时候卖了310w

作者: jiyanxuan 时间: 2013-9-15 19:05:16

想爱都难发表于 2013-9-15 17:34
这是事实啊。。。如果当年狠下心买了唉。。。。在过6年回本。

每年2W，9年才18W哦，你不是说3年前买28W吗？而且要9年内都租得出去，不空房的情况下，才18万。屋主每年还要地税等费用。这3年来，吨里的房价有涨一点，但也不可能涨这么厉害的

作者: Wintec 时间: 2013-9-15 20:52:27

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作者: 想爱都难 时间: 2013-9-15 21:53:58

jiyanxuan 发表于 2013-9-15 19:05
每年2W，9年才18W哦，你不是说3年前买28W吗？而且要9年内都租得出去，不空房的情况下，才18万。屋主每年还 ...

现在可以卖 38万呀。。。不就赚了10万了吗。。。

作者: 想爱都难 时间: 2013-9-15 21:54:52

Wintec 发表于 2013-9-15 20:52
都TMD在吹，想要回报率高的，一个是去毛利区买房， 10几万的房子，周租可以300-400，问题你要能hold住。第 ...

你这才叫吹。。。毛利区 10万的房子你花300去租？

作者: jiyanxuan 时间: 2013-9-16 10:20:11

想爱都难发表于 2013-9-15 21:53
现在可以卖 38万呀。。。不就赚了10万了吗。。。

这样算也行，太厉害了，哈哈～～

作者: Jude 时间: 2013-9-16 20:22:50

Wintec 发表于 2013-9-15 20:52
都TMD在吹，想要回报率高的，一个是去毛利区买房， 10几万的房子，周租可以300-400，问题你要能hold住。第 ...

说得太精辟了!

作者: 老北 时间: 2013-9-17 00:06:41

奥克兰能到7％？

作者: sunkey 时间: 2013-9-17 05:28:18

老北发表于 2013-9-17 00:06
奥克兰能到7％？

公寓可以的。不过升值空间不大诶

作者: 明月照大江 时间: 2013-9-17 21:29:57

本帖最后由明月照大江于 2013-9-17 21:30 编辑

paeroa 发表于 2013-9-15 09:23
在小镇政府估价 100w的房子租客是countdown ，卖房子的时候卖了310w

paeroa countdown ？？

跟你学投资了要。。。

作者: 大义灭猪 时间: 2014-2-7 15:58:35

Wintec 发表于 2013-9-15 20:52
都TMD在吹，想要回报率高的，一个是去毛利区买房， 10几万的房子，周租可以300-400，问题你要能hold住。第 ...

你又知道。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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