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标题: 请教律师关于租房的问题（已经回答） [打印本页]

作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-14 21:50:08 标题: 请教律师关于租房的问题（已经回答）

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作者: 灰色夜宵 时间: 2013-9-14 22:16:02

如果你们不是定期租约那就不算违约房东不可以扣bond 法律规定你只需要三周通知但是必须是书面形式的通知

作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-14 23:07:29

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作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-14 23:11:51

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作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-14 23:17:43

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作者: 灰色夜宵 时间: 2013-9-14 23:58:27

本帖最后由灰色夜宵于 2013-9-14 23:01 编辑

ygcnshabi3 发表于 2013-9-14 22:17
合同是fixed term
但是有写如果要提前终止合同，要最多90天，最少21天告诉房东，并且写书面通知。

你得告诉我这个合约具体是怎么写的
是不是那种政府网站的标准合约如果是那个标准合约是最后一页上提到的还是房东特别在第一页加进去的如果不是标准合约你要说清楚具体怎么写的
还有就是你说对方曾经同意过你3周搬这个是不是有email记录

作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-15 00:08:46

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作者: 灰色夜宵 时间: 2013-9-15 00:22:18

本帖最后由灰色夜宵于 2013-9-14 23:24 编辑

你贴的这个条约和你这个事情完全没关系除非你现在正好是要到2年了标准合约的话如果你还没满2年那么你是不可以解约的除非房东同意

你没有回答我问的房东给你说的同意你三周notice离开是不是有记录这是你唯一解约的机会如果没有的话那么就是房东什么时候让你走你才可以走房东也可以要求你注满你的2年期

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-9-15 00:27:42

您好，fixed term tenancy可以解除，前提是房东书面同意。

如果没有书面同意解除，就算你找到新房客，房东也可以拒绝的，直到合约到期。

除草等情况应该根据当时签署的合约为要求。

3周通知只适用于flexible tenancy agreement, 对fixed term tenancy 合同不适用的。

作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-15 00:28:25

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作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-9-15 00:28:27

灰色夜宵发表于 2013-9-14 23:22
你贴的这个条约和你这个事情完全没关系除非你现在正好是要到2年了标准合约的话如果你还没满2年那么你是 ...

周末还那么积极回帖？不出去玩？

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-9-15 00:30:34

本帖最后由灰色夜宵于 2013-9-14 23:31 编辑

AMICUS_LAW 发表于 2013-9-14 23:28
周末还那么积极回帖？不出去玩？

哈哈一般比较宅在家里上网

老婆周末工作一般不会出去玩

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-9-15 00:31:18

ygcnshabi3 发表于 2013-9-14 23:28
我记得有，我一会找找看，如果我们执意要搬走的话，后果是什么？

如果没有对方的许可对方可以要求你支付剩下的房租比如你定期2年住了一年搬走那么房东可以索要剩下1年的租金

作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-15 00:38:28

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作者: ygcnshabi3 时间: 2013-9-15 00:57:49

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作者: purpleapple 时间: 2013-9-17 01:15:38

ygcnshabi3 发表于 2013-9-14 23:57
如果其中一个房间的人（和房东签合同的人）回国很久，可不可以让朋友过来住？必须要和房东说吗？房东可 ...

需要和房东协商，房东可以拒绝，看你们已经惹毛房东了，房东可能找麻烦。

另外你们列出来的房东麻烦的地方都是合理要求，之前的房东对你们宽容不代表所有房东都是要这个标准，你们还是调整自己吧。

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-9-17 13:03:13

本帖最后由灰色夜宵于 2013-9-17 12:03 编辑

ygcnshabi3 发表于 2013-9-14 23:57
如果其中一个房间的人（和房东签合同的人）回国很久，可不可以让朋友过来住？必须要和房东说吗？房东可 ...

房东可以不可以不同意要看你合同这个标准合约是有写的第二页第三条你有没有划掉需要房东许可那项划掉了就可以随便招房客否则房东说了算

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