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标题: 更新Auction情况,Trevola St， NewWindsor的两套房卖价居然差22万6千啊. [打印本页]
作者: 舒拉    时间: 2013-9-14 14:17:16     标题: 更新Auction情况,Trevola St， NewWindsor的两套房卖价居然差22万6千啊.

本帖最后由 舒拉 于 2013-9-29 17:38 编辑

更新29/09/13

15号和53号Trevola St， New Windsor这两套房分别在昨天周六和今天周日拍卖卖掉了.

第一套房是15号Trevola St被Barfoot卖的, 来拍卖会的人非常多,洋人,印度人和咱华人同胞竞争非常激烈,最后洋人赢了,Sold价最后居然是91万1千,这个价格在New Windsor真的是高啊, 看的我眼镜都快掉了,感觉Overprice了! CV才43万。

然后第二套房是53号Trevola StHarcourts拍卖的,就在今天下午5点刚结束的, 来拍卖围观的人也是非常的多,但是明显买家们的竞争程度没有第一套的激烈,而且我发现昨天刚拍下第一套房子的洋人也到现场来看了, 拍卖的时候是我们两个华人同胞在抢,最后是咱国人买下,卖价68万5千成交.， CV是44万，比第一套高1万。 虽然第二套房子没有第一套房装修的那么新,而且第二套房只有3房1卫,第一套房是4房2卫,但是同一条街两套房差22万6千,我觉得还是差太大了,感觉洋人买第一套买贵了,还是因为Barfoot卖的房卖价都比较高的缘故呢?

反正最后拍卖结束后,我看到昨天买了第一套房的洋人有点Upset,毕竟他自己买高这么多,确实是心理不平衡啊.我觉得啊以后去拍卖,如果太多人抢的房坚决不能要,因为价格真的会被推得很高的,不知道大家怎么看呢?
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2个礼拜前的帖子
最近看上两套房子，这两套房子都是1970年左右的房，房子结构很结实，地都挺大的，都在同一条街Trevola St，区域属于New Windsor。 请大家帮我看看这两套房子哪套最好？我觉得第一套不需要装修，第二套需要装修，感觉第二套的价格有可能会比第一套卖的便宜点。还有Trevola Street这条街好吗？治安如何？这两套房分别是Barfoot和Harcourts两个中介公司在卖，但Barfoot的中介说房子属于Blockhouse Bay的区域，Harcourts说是New Windsor， 于是我查了Council的资料，准确地应该是New Windsor区，但在Blockhouse Bay 边界。

麻烦大家帮我看看，给点意见。拍卖的话这两套房价位能上到哪？谢谢了。

第一套房子：http://www.barfoot.co.nz/505400

第二套房子：http://www.harcourts.co.nz/Property/656561/BS130903/53-Trevola-Street
作者: xuli019    时间: 2013-9-14 14:20:25

我觉得第2套比较耗点
作者: 舒拉    时间: 2013-9-14 14:42:17

xuli019 发表于 2013-9-14 13:20
我觉得第2套比较耗点

嗯，第2套的房子确实需要装修一下，拍卖的时候价格会比第1套低吧。
作者: 和和    时间: 2013-9-14 15:02:08

感觉第二套空间宽点，虽然旧点，有多的前内部翻新一下也很不错
作者: NewLynnHse    时间: 2013-9-14 16:30:34

最近一直看房子发现图上看的和真实的有时候会差得很远
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-9-14 19:00:07

第二张的第一个图，我一看就很喜欢了，，因为地势高，，但是越看后面就越糟糕呀，好整理呀。第一间吧。
作者: 舒拉    时间: 2013-9-14 19:17:48

本帖最后由 舒拉 于 2013-9-29 20:59 编辑

其实自己也是比较喜欢第一套房，因为不需特别去装修，好打理，地势也高。但是就是怕价格贵。第二套的话就是喜欢它的砖瓦结构。不知道大家觉得这两套房的价位能上到哪？Trevola St这条路如何？
作者: winny    时间: 2013-9-14 22:18:19

第一个好些  
作者: fran1215    时间: 2013-9-14 22:28:28

选位置好的，阳光好view好的了。
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 17:41:51

更新Auction情况啦。。。
作者: 蓝水晶    时间: 2013-9-29 17:56:34

舒拉 发表于 2013-9-29 16:41
更新Auction情况啦。。。

啥情况  都拍了多少钱
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 18:09:15

蓝水晶 发表于 2013-9-29 16:56
啥情况  都拍了多少钱

不好意思让您久等了，已经更新帖子了。
作者: 左手    时间: 2013-9-29 18:37:48

是差的有些多了。差个10万左右还说的过去
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 18:39:59

左手 发表于 2013-9-29 17:37
是差的有些多了。差个10万左右还说的过去

对啊。太多人竞争的房子真的不能要，一定要怀着“下一套更好”的心理，呵呵
作者: 任天行    时间: 2013-9-29 19:09:48

舒拉 发表于 2013-9-29 17:39
对啊。太多人竞争的房子真的不能要，一定要怀着“下一套更好”的心理，呵呵

对。

【反正最后拍卖结束后,我看到昨天买了第一套房的洋人有点Upset,毕竟他自己买高这么多,确实是心理不平衡啊.我觉得啊以后去拍卖,如果太多人抢的房坚决不能要,因为价格真的会被推得很高的】
作者: onetreehill1    时间: 2013-9-29 19:12:58

在NZ同一条街差不多情况的房子有时价格确实相差很大的，比如说地势高低，隔壁邻居情况，是否有View，是否有装修等都可以影响到最后的价格。
作者: xtia004    时间: 2013-9-29 19:18:44

本人在Trevola St住过半年，这街在这个区算很好的，地高有景，比较静，高档点的印度人较多。
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 19:19:42

onetreehill1 发表于 2013-9-29 18:12
在NZ同一条街差不多情况的房子有时价格确实相差很大的，比如说地势高低，隔壁邻居情况，是否有View，是否有 ...

完全同意，只是觉得价格还是差太多了。毕竟两个房的地势，View，邻居的情况差不多，卖的便宜的那套还是比较受欢迎的砖瓦房。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-9-29 19:23:32

哇，卖房子得找BT，买房子就看别人的先
作者: yuyula    时间: 2013-9-29 19:29:48

抢起来有时候是会失去理智的。。。
作者: 国产零零柒    时间: 2013-9-29 19:48:16

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: frzheng    时间: 2013-9-29 21:16:06

不得不感慨，去年看上这街的一套，770的地，最后是64.5万卖了。和第一套差不多的。
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 21:47:18

国产零零柒 发表于 2013-9-29 18:48
第一套是海景房哦，而且里面还装修过，贵22万正常。

其实第一套不算是海景房，因为我实地去看过，那个所谓的海景其实距离非常遥远，只是中介的照片上应该是相机调近距离照的，有点忽悠。实景和照片有差别。
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 21:50:05

NewLynnHse 发表于 2013-9-29 18:23
哇，卖房子得找BT，买房子就看别人的先

真理啊~~
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 21:51:04

frzheng 发表于 2013-9-29 20:16
不得不感慨，去年看上这街的一套，770的地，最后是64.5万卖了。和第一套差不多的。

嗯，感慨一下这个房价飞涨的年代~
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 21:53:25

yuyula 发表于 2013-9-29 18:29
抢起来有时候是会失去理智的。。。

拍卖会让人心脏加速，血压飚高，继而失去理智，疯狂。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-9-29 21:57:13

舒拉 发表于 2013-9-29 20:50
真理啊~~

我其实也在这两个harcourts的中介手里买过房，也觉得买的挺值的。。。嘿嘿
作者: 舒拉    时间: 2013-9-29 22:08:41

NewLynnHse 发表于 2013-9-29 20:57
我其实也在这两个harcourts的中介手里买过房，也觉得买的挺值的。。。嘿嘿

小老鼠兄果然是有经验之人啊
作者: bonnyzhu15    时间: 2013-9-29 22:38:40

harcount不行，在trade me广告拿Ted William st 两个低价房比较，能卖上价嘛！那两个房子都是低于五十万的暗箱操作
作者: 舒拉    时间: 2013-9-30 18:25:55

其实Barfoot卖高价也是有原因的。在这两套Trevola St房的拍卖会中，Barfoot拍卖的Opening Bid是从65万起跳的，而Harcourts却是从40万开始拍卖，但是两套房的CV分别是43-44万而已，所以明显的Barfoot是这样间接地把要价喊高了。
作者: 好运来    时间: 2013-10-2 03:27:29

买的两套都是在B家买的， 都是洋人中介，觉得价格还行吧， 看不出来和别的公司有什么不一样
作者: 无名水手    时间: 2013-10-2 08:34:41

舒拉 发表于 2013-9-30 17:25
其实Barfoot卖高价也是有原因的。在这两套Trevola St房的拍卖会中，Barfoot拍卖的Opening Bid是从65万起跳的 ...

早知道这样应该从80万开拍.



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