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标题: Remuera为什么涨不动呢？ [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-11 14:33:52 标题: Remuera为什么涨不动呢？

RT。。。。。。。。。。。。

作者: crazymouse 时间: 2013-9-11 14:34:38

价格高成交慢

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-11 14:37:02

crazymouse 发表于 2013-9-11 14:34
价格高成交慢

什么人住的区？？？？？？？

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-11 14:39:50

请看看那remuera sales 2012 &2013 july,
你会看到一直在涨，只是这里不是华人的热门区主要白人为主，和ponsonby parnell一样

作者: mls84 时间: 2013-9-11 14:40:49

此区要分坡吧，北坡好。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-11 14:42:30

mls84 发表于 2013-9-11 14:40
此区要分坡吧，北坡好。

那整个南坡采光都不好？

作者: mls84 时间: 2013-9-11 14:43:44

剑客浪心发表于 2013-9-11 14:42
那整个南坡采光都不好？

北坡靠海近一点，少公屋，和海边去相邻，有景有风水。

作者: dispoil 时间: 2013-9-11 15:18:56

因为华人设施相对差点,外加本身价钱很高所以涨幅比不上mt Eden.

作者: yuyula 时间: 2013-9-11 15:20:30

价格高的购买人群有限，所以炒不起来吧

作者: Venox10111 时间: 2013-9-11 15:21:21

华人只看上那边 double grammar 的，所以，哈哈。。。

作者: 恋恋纽西兰 时间: 2013-9-11 15:21:40

ding ding ding ding

作者: kingscat 时间: 2013-9-11 15:22:36

a priceless treasure

作者: Venox10111 时间: 2013-9-11 15:39:50

本帖最后由 Venox10111 于 2013-9-11 21:44 编辑

剑客浪心发表于 2013-9-11 14:37
什么人住的区？？？？？？？

Remuera 北坡 northern Slope 因为有绝佳的景色和离 CBD 只有5－6公里。住的很多都是世家和贵族，单单打开橱柜那些古董和银器就可以把你吓傻，普遍房价在2m -10m。 unit 和 apt 因为是很多这个地方老人downsize 的，也要50－80w。有 Double Grammar，但住那里的家长很少把孩子送去grammar, 去kings 的占大部分。

靠近Meadowbank 的北坡 waiatarua很多大宅，网球场，游泳池，很正常。不过没有double grammar, 不过不要紧，基本都是送私校。

南坡以前公房有些，但政府后来都卖啦，所以基本没什么公房了，因为没什么景色，便宜些， 1.2 - 2m 住的也是很有钱的，但有的送孩子去grammar 了。

往meadowbank 那边因为有 reserve, 也不错，但 abbotts way 出车太难，grand drive 太吵，基本卖不上价，我看的一个abotts way full section 全装修才70w 高,往里面走走还是很不错的，4房运气好70多万就能买到，而且有Glendowie 学区。可以说很经济适用。。。。但今天有个2房Unit, CV38w, 卖了54w, 也很贵啊。。。而且还是Unit Title

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评测
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交通：5颗星，可以说去哪里都不远
购物：5颗星，比较稀少的，有2个 Village 的地区(Remuera Village, Upland Village)，New Market 购物，住在离Meadowbank 近的还可以去 Meadowbank 的 Mall, 离 Sylvia Park 也不远
自然环境：5颗星，Orakei Basin 景，City 景，又有大的湿地Reserve, 高尔夫球场。。。
教育：4颗星，小学很不错，初中貌似一般，高中一部分有 Double Grammar, 一部分有 Glendowie College, 不过大部分住户都送孩子上私校了, 周边私校不少，Kings 等
缺点：
Remuera 没有一个中国超市，地形高高低低，很多国人不喜欢。房价还是相当贵的。。。。

作者: yax 时间: 2013-9-11 15:58:17

Venox10111 发表于 2013-9-11 15:39
Remuera 北坡 northern Slope 因为有绝佳的景色和离 CBD 只有5－6公里住的很多都是世家和贵族，单单打开橱 ...

真的那么好！！！看来我要转战了，哈哈。

作者: 紫鹤 时间: 2013-9-11 16:24:52

Venox10111 发表于 2013-9-11 15:39
Remuera 北坡 northern Slope 因为有绝佳的景色和离 CBD 只有5－6公里住的很多都是世家和贵族，单单打开橱 ...

靠近Meadowbank 的北坡 waiatarua还有一所不错的小学,MEADOWBANK SCHOOL

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-11 16:27:33

Venox10111 发表于 2013-9-11 15:39
Remuera 北坡 northern Slope 因为有绝佳的景色和离 CBD 只有5－6公里住的很多都是世家和贵族，单单打开橱 ...

小黑羊快发功给我点运气，搞不好还可以做邻居

作者: vodafone2degree 时间: 2013-9-11 16:39:53

LZ怎么不买啊，等LZ买了就涨了

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-11 16:41:18

vodafone2degree 发表于 2013-9-11 16:39
LZ怎么不买啊，等LZ买了就涨了

LZ说了，下个周期再买，现在市场观察员。

作者: 阿海 时间: 2013-9-11 16:42:23

因为前3年已经涨很多了啊。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-11 16:56:17

阿海发表于 2013-9-11 16:42
因为前3年已经涨很多了啊。

恩，前几年有的低于 CV 10-20% 再卖，Remuera 跌得比较少，CV 上次是少数抬高的几个区之一

作者: Venox10111 时间: 2014-9-13 17:04:32

今年开始疯涨。。。。

作者: ilikeauckland 时间: 2014-9-13 20:11:57

不喜欢Remuera

作者: 紫鹤 时间: 2014-9-13 20:48:52

一年前的帖子。。。。挖出来干嘛？ REMUERA 这一年简直疯涨啊。。

作者: likaren2014 时间: 2014-9-13 21:32:22

Venox10111 发表于 2014-9-13 17:04
今年开始疯涨。。。。

真的吗从哪里知道的

作者: Venox10111 时间: 2014-9-13 21:42:37

likaren2014 发表于 2014-9-13 21:32
真的吗从哪里知道的

qv的 property report, 今年开始涨了

作者: likaren2014 时间: 2014-9-13 21:46:57

Venox10111 发表于 2014-9-13 21:42
qv的 property report, 今年开始涨了

作者: Venox10111 时间: 2014-9-13 21:53:03

ilikeauckland 发表于 2014-9-13 20:11
不喜欢Remuera

很多人不喜欢，还开了facebook

https://www.facebook.com/pages/Humans-of-Remuera/1517925395102391

作者: ilikeauckland 时间: 2014-9-14 22:14:33

mt Eden 比Remuera好太多了。

作者: 紫鹤 时间: 2014-9-15 08:37:41

本帖最后由紫鹤于 2014-9-15 08:44 编辑

ilikeauckland 发表于 2014-9-14 22:14
mt Eden 比Remuera好太多了。

这俩个区都有优点缺点，没有什么可比性啊

作者: onetreehill1 时间: 2014-9-15 09:27:44

如果比喻Remuera是贵族，那么Mt Eden只能算高薪族

作者: Venox10111 时间: 2014-9-15 09:53:59

onetreehill1 发表于 2014-9-15 09:27
如果比喻Remuera是贵族，那么Mt Eden只能算高薪族

Mt Eden 几十年前就是工薪族。。。Waitaramoa／Waiata 早就是顶级好区了，所以地都不大，crosslease/unit/apt 也不少

作者: Venox10111 时间: 2014-9-15 11:02:30

ilikeauckland 发表于 2014-9-14 22:14
mt Eden 比Remuera好太多了。

Mt Eden 在距离 City 距离和交通上，确实优于Remuera，特别是接下来要造的地铁后，Mt Eden 发展无限。
但是，从历史上来看，Mt Eden 以前是工薪阶层住的区是有道理的，Remuera 除了南坡是和 Mt Eden 一致，或者说，交通上还比 Mt Eden 差（都是双校区），但 Remuera 北坡有着无敌City, Orakei Basin 静水（这在风水里价值很高），远海景，港口景，Remuera 东部有数个公园，遛狗大湿地，高尔夫球场，Express 海景15分钟高峰直达city班车，开车5分钟到St Heliers

作者: ilikeauckland 时间: 2014-9-15 20:57:19

Remuera 很多地方根本住不了，很不方便。Mt Eden 地很平，交通好，生活很便利。

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