新西兰天维网社区

标题: 吐槽一下基督城的房价 [打印本页]

作者: ^$^ 时间: 2013-9-9 18:57:08 标题: 吐槽一下基督城的房价

最近对买房有点兴趣，突然发觉基督城的house价格已经超过奥克兰的大部分区了，泡沫大了点儿吧？

作者: be_all 时间: 2013-9-9 19:01:08

您怎么看的？基督城均价424k 奥克兰600+

作者: oldid 时间: 2013-9-9 19:09:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 白云悠悠 时间: 2013-9-9 19:13:24

奥克兰均价64•7，楼主可以移民奥克兰去了。

作者: ^$^ 时间: 2013-9-9 19:21:11

"您怎么看的？基督城均价424k 奥克兰600+"

拿均价search一下，基督城50k没什么好房，但奥克兰60k的选择就不少。当然要剔除epsom那一圈。

作者: be_all 时间: 2013-9-9 19:27:18

^$^ 发表于 2013-9-9 19:21
"您怎么看的？基督城均价424k 奥克兰600+"

拿均价search一下，基督城50k没什么好房，但奥克兰60k的选择 ...

您继续啊。。。

作者: LasTnG 时间: 2013-9-9 19:32:59

房价过分上涨————————>买不起房——————————————>房租上涨——————————>没钱干别的————————————>零售业受打击————————>员工失业，经济滑坡——————————>有钱的越有钱，没钱的死光光。

作者: 白云悠悠 时间: 2013-9-9 19:40:24

^$^ 发表于 2013-9-9 19:21
"您怎么看的？基督城均价424k 奥克兰600+"

拿均价search一下，基督城50k没什么好房，但奥克兰60k的选择 ...

建议你去奥克兰看一周房再说，笑死人了

作者: ^$^ 时间: 2013-9-9 19:40:50

基督城和奥克兰根本不是一个级别的城市，地震重建的红利透支的太快了。

作者: forwarding 时间: 2013-9-9 20:33:58

05/06年的时候很多人也这么说过。基本上每隔六年就有这样的帖子。

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-9-9 20:54:36

^$^ 发表于 2013-9-9 19:40
基督城和奥克兰根本不是一个级别的城市，地震重建的红利透支的太快了。

不是一个级别的城市没人求爷爷告奶奶的让您住在这里。。您大可以到奥克兰去买好房子。。

作者: 新人 时间: 2013-9-9 21:03:19

oldid 发表于 2013-9-9 19:09
11年奔赛看见个的房子26没买,不知道当时怎么想的,就是不住拿来倒手也能赚钱呀!现在肠子都悔青了.

我现在也经常想，能养成记日记的习惯就好了。因为回国头想想10年20年以前的事情，真不知道自己是怎么想的，不仅仅限于房子方面。

作者: 冲冲虫虫 时间: 2013-9-9 21:28:04

刚买了一个wigram 350 section， 150平的新房子，才52万，真便宜。

作者: sinkylover 时间: 2013-9-9 21:42:30

房子就算不大涨应该也不回跌把

作者: 冲冲虫虫 时间: 2013-9-9 21:46:04

明年再涨8%，绝对没问题！！！刚需啊！！！！！！

作者: UV15 时间: 2013-9-9 22:42:33

1940年代，二战时候的房子3房还要300K＋呢，还是multi offer呢。要下offer还要去找中介办公室才签呢。牛x大发了都。

作者: assel 时间: 2013-9-9 22:55:59

奥克兰是有钱人住的地方。

作者: Accommodation 时间: 2013-9-9 23:44:27

本帖最后由 Accommodation 于 2013-9-9 23:45 编辑

基督城的房屋质量普遍比奥克兰的好.

作者: 1177xy 时间: 2013-9-10 01:27:08

摇头路过

作者: sportfighter 时间: 2013-9-10 09:40:10

^$^ 发表于 2013-9-9 19:21
"您怎么看的？基督城均价424k 奥克兰600+"

拿均价search一下，基督城50k没什么好房，但奥克兰60k的选择 ...

刚从AKL转了一圈回来， AKL今年比去年房价平均涨幅达 50%

作者: xli422 时间: 2013-9-10 10:09:34

冲冲虫虫发表于 2013-9-9 21:28
刚买了一个wigram 350 section， 150平的新房子，才52万，真便宜。

地才350平？
我去。。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 10:10:16

xli422 发表于 2013-9-10 10:09
地才350平？
我去。。。。。

现在就这个价，在新开的BUSINESS CENTER边上。

作者: xli422 时间: 2013-9-10 10:18:30

本帖最后由 xli422 于 2013-9-10 10:19 编辑

地650平地价25万。。
房子市内面积240平一层
每平米造价1500
大家觉得这个靠谱么？
整个下来65万

作者: 冲冲虫虫 时间: 2013-9-10 10:27:08

70吧，65不够！！！

作者: xli422 时间: 2013-9-10 10:29:10

明白了
现在这个行情很夸张啊！

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 10:41:20

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-10 11:38 编辑

xli422 发表于 2013-9-10 10:18
地650平地价25万。。
房子市内面积240平一层
每平米造价1500

你还需要买窗帘，作DIRVEWAY，买空调，作LANDSCAPING。外加2-3万。
另外，贷款利息1.5-2万。加起来卖你70万不亏，中介费还要1.6万。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 10:47:54

援引stuff消息根据Quotable Value的最新数据，截至今年8月的年度内，全国平均房价上升了8.5%。但在大部分地区，房价依然低于2007年房产市场高峰期。

　　与之前统计一样，奥克兰和基督城地区房价上涨速度最快，是仅有两个涨幅达到两位数的地区。相比之下，汉密尔顿、惠灵顿和但尼丁的涨幅比较温和。而在一些主要的农村地区，房价更是出现下降情况。

　　截止到今年8月，奥克兰平均房价为652,129纽币，较去年同期上涨了13.1%。基督城平均房价为436,251纽币，上涨了11.4%。汉密尔顿平均房价350,427纽币，上升了3.9%。惠灵顿房产的平均价值为445,784纽币，上升了2.9%。

　　在奥克兰范围内，西区Waitakere的房价上升最快，较去年同期上涨了14.5%，北岸也上涨了14.3%。Papakura和Franklin的房价分别上涨了8.1%和9.8%。

　　QV.co.nz研究总监Jonno Ingerson称，奥克兰和坎特伯雷地区仍是拉高全国房价的因素，其他地区的房价上涨并不显著。在过去几个月里，许多城市房价停滞不前甚至出现回落，“现在还不清楚这种回落会否持续下去”。

　　数据同时显示，在全国许多地区，房价依然低于2007年的最高峰值。除了汉密尔顿和惠灵顿外，还包括Northland、Taupo、Tauranga、Rotorua、Napier、Hastings、北帕、Marlborough、皇后镇、但尼丁和Invercargill。

　　从10月起，央行将对高LVR房贷实施限制。Mr Ingerson表示，这一调控新政通过限制低首付贷款的发放，将会控制市场上首次购房者和买房投资者的数量。他认为，奥克兰和坎特伯雷地区房价的急速上升，主要还是因为房源短缺，无法满足市场需求。高LVR贷款限制政策的实施可以缓和房价的上涨，但终究无法遏制房价的上升。

作者: KATE-M 时间: 2013-9-10 13:12:10

都真有钱！！！！

作者: NZyimin_new 时间: 2013-9-10 13:42:40

确实是大。早就知道会涨。买房要趁早，只能这么说吧。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-9-10 13:43:38

oldid 发表于 2013-9-9 19:09
11年奔赛看见个的房子26没买,不知道当时怎么想的,就是不住拿来倒手也能赚钱呀!现在肠子都悔青了.

那时候30万以下的三室房子可多了。大家都不买。我当时是没钱。也不知道这边的具体情况。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-9-10 13:44:45

^$^ 发表于 2013-9-9 19:21
"您怎么看的？基督城均价424k 奥克兰600+"

拿均价search一下，基督城50k没什么好房，但奥克兰60k的选择 ...

基督城50万没好房，但是好房不一定要50万。

看你的需要和选择阶层了。 100万以上的好房子也有，40多万的好房也在。什么价格什么情况，case by case.

作者: NZyimin_new 时间: 2013-9-10 13:46:18

冲冲虫虫发表于 2013-9-9 21:46
明年再涨8%，绝对没问题！！！刚需啊！！！！！！

未必。新房子建起来了，竞争有了。买房子的可选择余地多了。价格就不会这么逼迫人。至少你有选择了。现在主要是震后房子少，不够住。

作者: 冲冲虫虫 时间: 2013-9-10 14:31:49

NZyimin_new 发表于 2013-9-10 13:46
未必。新房子建起来了，竞争有了。买房子的可选择余地多了。价格就不会这么逼迫人。至少你有选择了。 ...

新房子起来了，来的人更多了，好地方就是贵，TC1，不掉价！

作者: 天涯无泪 时间: 2013-9-10 15:29:18

LasTnG 发表于 2013-9-9 19:32
房价过分上涨————————>买不起房——————————————>房租上涨——————————>没钱干 ...

------群体事件频发------社会动荡.

作者: 奧迪丫頭 时间: 2013-9-10 15:41:57

xli422 发表于 2013-9-10 10:18
地650平地价25万。。
房子市内面积240平一层
每平米造价1500

是新房吗？是的话就很便宜了。因为现在是房市高峰期。

我三年前在低迷期时买的房，除了地比你大些，室内面积和你一样，单层的，还不是新房，那时就卖给我八十多万。

作者: 天涯无泪 时间: 2013-9-10 15:49:39

NZyimin_new 发表于 2013-9-10 13:46
未必。新房子建起来了，竞争有了。买房子的可选择余地多了。价格就不会这么逼迫人。至少你有选择了。 ...

说的有道理,等到新房大量上市,老房重建趋于结束,房价会趋于理性的,不过大降是不太可能的,只会小范围的波动,毕竟目前房子的造价成本摆在那里.老房子的售价也是受新房造价影响的.

作者: 赵脸踹 时间: 2013-9-10 16:03:29

xli422 发表于 2013-9-10 10:18
地650平地价25万。。
房子市内面积240平一层
每平米造价1500

65+ garden driveway还没算
内置家具什么的就别算了这个没边际。

作者: xli422 时间: 2013-9-10 18:49:01

奧迪丫頭发表于 2013-9-10 15:41
是新房吗？是的话就很便宜了。因为现在是房市高峰期。

我三年前在低迷期时买的房，除了地比你大些，室 ...

这个是Wigram的地价
你买的房子肯定在好区所以地价贵吧。。。。。

作者: BlueCod 时间: 2013-9-11 06:00:19

长期纠结于此，只会一直问来问去，咬咬牙，挺过去就不亏

作者: ^$^ 时间: 2013-9-11 11:43:25

xli422 发表于 2013-9-10 18:49
这个是Wigram的地价
你买的房子肯定在好区所以地价贵吧。。。。。

Wigram的地不错，但交通不太好。Council有改善的规划吗？

作者: ksblkgu 时间: 2013-9-11 16:14:42

哇赛！都是有钱的主啊~~~~~~~

作者: 天广他奶 时间: 2013-9-11 16:17:23

^$^ 发表于 2013-9-11 11:43
Wigram的地不错，但交通不太好。Council有改善的规划吗？

高速都出来了一年多了，你不是基督城的吧。

作者: ECON-230 时间: 2013-9-11 22:44:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xli422 时间: 2013-9-12 02:02:22

现在的房价都是疯涨啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)