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标题: Pre-offer被拒，是继续再出价呢，还是等AUCTION [打印本页]

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-7 21:43:50 标题: Pre-offer被拒，是继续再出价呢，还是等AUCTION

Pre-offer被拒，是继续再出价呢，还是等AUCTION再说。请大家帮助分析一下。拍卖师打电话说the price close to the owner's expectation .

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-7 21:46:43

open home 多久了？大概什么时候拍卖？

作者: huazai 时间: 2013-9-7 21:55:34

稍微再提高一些，如果实在喜欢

作者: denema 时间: 2013-9-7 21:57:38

在自己的预算范围里减个2-3万，然后再出个高一些的价格啊。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-7 22:02:06

提前不了太久,就没啥意思了.中介对买家说的话,永远信一半吧.

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-7 22:10:29

NewLynnHse 发表于 2013-9-7 21:46
open home 多久了？大概什么时候拍卖？

OPEN HOME 一周，9月22日拍卖的

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-7 22:13:08

denema 发表于 2013-9-7 21:57
在自己的预算范围里减个2-3万，然后再出个高一些的价格啊。

很纠结呀，不知道再出多少合适了，心理真心没谱了。就怕房主很贪婪呀

作者: yax 时间: 2013-9-7 22:15:06

卖家的心理价位普遍很高，你要非想要就追加，不然就等拍卖，有可能拍卖的价格还不如你给的价高。这也不是新鲜事儿了。地要是可以分割的那就抓紧吧。

作者: denema 时间: 2013-9-7 22:16:05

grumpymushroom 发表于 2013-9-7 22:13
很纠结呀，不知道再出多少合适了，心理真心没谱了。就怕房主很贪婪呀

所以要一点一点加，不要加太多，加到你的适合范围再挺也可以，其实这个中间你需要一个贴心的中介。。。
我的中介是他让我出什么价格我就出什么价格因为房东肯定接的，然后拍的时候要淡定哈哈哈哈。。。

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-7 22:21:05

denema 发表于 2013-9-7 22:16
所以要一点一点加，不要加太多，加到你的适合范围再挺也可以，其实这个中间你需要一个贴心的中介。。。
...

唉，我的这个中介及其不给力，我指望不了他了，这一点一点加是指多少呢，一万一万的？听说一般就能出2-3次吧，因为拍卖师也不愿意接很多次。

作者: denema 时间: 2013-9-7 22:23:21

grumpymushroom 发表于 2013-9-7 22:21
唉，我的这个中介及其不给力，我指望不了他了，这一点一点加是指多少呢，一万一万的？听说一般就能出2-3次 ...

房东不接拍卖师也要管？！这个真的不知道了，我每次都中所以不知道了

但是我是你的话会让中介给个房东会接的价格

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-7 22:23:22

yax 发表于 2013-9-7 22:15
卖家的心理价位普遍很高，你要非想要就追加，不然就等拍卖，有可能拍卖的价格还不如你给的价高。这也不是新 ...

地是大，但是不确定是否能分割的，其实就喜欢那个房子和比较平整的花园。没想过分割的问题。现在的房价真是愁人呀。

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-7 22:25:34

denema 发表于 2013-9-7 22:23
房东不接拍卖师也要管？！这个真的不知道了，我每次都中所以不知道了
但是我是你的话会让中介给个房 ...

我也奇怪了，今天是拍卖师给我们打的电话，我也第一次买房子，也不知道这啥情况。我问中介OFFER多少合适，他啥也不知道，特别笨的一个人，我都无语了。

作者: yax 时间: 2013-9-7 22:27:08

grumpymushroom 发表于 2013-9-7 22:23
地是大，但是不确定是否能分割的，其实就喜欢那个房子和比较平整的花园。没想过分割的问题。现在的房价真 ...

LIM上写的是什么Zone，一查就知道能不能分割了，你是不想分割，但有想分割的你就拼不过人家。人家是开发的头脑和手笔，和咱们自住的不一样。

作者: denema 时间: 2013-9-7 22:28:18

grumpymushroom 发表于 2013-9-7 22:25
我也奇怪了，今天是拍卖师给我们打的电话，我也第一次买房子，也不知道这啥情况。我问中介OFFER多少合适， ...

那你直接找那个接盘的中介，他肯定知道的。。。我真的也是第一次听说拍卖师直接给买房子的客人电话。。。

作者: grumpymushroom 时间: 2013-9-7 22:35:36

yax 发表于 2013-9-7 22:27
LIM上写的是什么Zone，一查就知道能不能分割了，你是不想分割，但有想分割的你就拼不过人家。人家是开发的 ...

不好意思，LIM的哪里写着是什么ZONE的？第一次买房不太清楚，谢谢回答

作者: yax 时间: 2013-9-7 22:41:05

是4A, 4B, 2A, 2B
就在前面几页里找

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-7 22:44:06

grumpymushroom 发表于 2013-9-7 22:25
我也奇怪了，今天是拍卖师给我们打的电话，我也第一次买房子，也不知道这啥情况。我问中介OFFER多少合适， ...

你中介不是说接近么?他不知道?
不过有些房东出到天价了,都不愿意接PRE-OFFER,我最近就见了一个
惊的下巴都掉了,牙碎了一地,我都替那房东琢急啊

能分割的地不多,如果可以一般都会在广告里写出来,但查查是最保险的,找个懂的朋友看看吧.

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-7 22:45:04

grumpymushroom 发表于 2013-9-7 22:35
不好意思，LIM的哪里写着是什么ZONE的？第一次买房不太清楚，谢谢回答

北岸的话就是什么4A,4B之类吧
然后上COUNCIL查

作者: yuyula 时间: 2013-9-12 15:23:38

lz拍了么？

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