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标题: flatbush [打印本页]

作者: KAWAYA 时间: 2013-9-6 23:33:54 标题: flatbush

想知道flatbush omistan 这地区以后的发展方向跟潜质。Pls不要说那些中印友好发展之类的无聊题外话。本人就想大概了解下。或者已经在这区域置房的XDJM也来交流一下

作者: 新马甸甸 时间: 2013-9-6 23:39:55

在这个论坛里搜索flat bush，可以找到几个很深入讨论的帖子。

作者: crazymouse 时间: 2013-9-7 13:17:51

本帖最后由 crazymouse 于 2013-9-7 13:22 编辑

2014 ormiston 学校会多了小学好像 2015 会多个中学在高中边上那块地
然后就是TOWN CENTER动工咯下周1开始报告是这么说的
然后就是公园现在在建设运动场地很多推土机上去了
因为这个TOWN CENTER比较新所以规划还是啥的比以前旧的town center 多点东西
未来人口很多现在需求很大以前说有个飞机航线貌似现在随着FLAT BUSH人口增加应该要换掉了改道
还有不靠谱的就是以后貌似要通地铁还是火车到这个town
新西兰有个特点就是很传统保守修个路啥的光赔款都搞的半死。
所以他们新区会比老区强很多老区要想升级实在是太难了

作者: phlip0813 时间: 2013-9-7 15:48:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: crazymouse 时间: 2013-9-7 16:28:00

phlip0813 发表于 2013-9-7 15:48
飞机改道之后还是要过那里不过东区了

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... =%D0%C2%BA%BD%CF%DF

如果这个帖子没错的话那么应该是准备不过了

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-9-7 16:39:43

新区来着～

作者: vodafone2degree 时间: 2013-9-7 20:20:05

crazymouse 发表于 2013-9-7 16:28
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2375631&highlight=%D0%C2%BA%BD%CF%DF

如果这 ...

航道不好改吧，不过习惯就好。
而且飞机不光从澳洲方向飞来的，还应该有从美洲方向飞来的。

作者: crazymouse 时间: 2013-9-7 21:20:47

vodafone2degree 发表于 2013-9-7 20:20
航道不好改吧，不过习惯就好。
而且飞机不光从澳洲方向飞来的，还应该有从美洲方向飞来的。

嗯在混一段时间搞不好就改了那边居民人口一上去可能将要改了貌似最近那边飞机少了有没有住那边的可以出来说说

作者: 新马甸甸 时间: 2013-9-8 15:46:51

新房都是double glazed 玻璃门窗，飞机噪音应该不算什么问题吧。

作者: KAWAYA 时间: 2013-9-8 19:01:44

不过感觉上有点深入出主路有点距离

作者: Vinyz 时间: 2013-9-8 19:39:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 保健养生 时间: 2013-9-8 21:26:26

光交通这点就不会买那

作者: KAWAYA 时间: 2013-9-8 21:28:10

但现在已经动工很多小路都可以通到主路时间问题

作者: crazymouse 时间: 2013-9-8 21:42:40

KAWAYA 发表于 2013-9-8 19:01
不过感觉上有点深入出主路有点距离

我感觉上高速蛮近的。。。。不过北岸工作还是别买了。。。。太远了。。。

作者: nzsleepless 时间: 2013-9-10 09:39:42

crazymouse 发表于 2013-9-7 13:17
2014 ormiston 学校会多了小学好像 2015 会多个中学在高中边上那块地
然后就是TOWN CENTER动工咯下周1开 ...

请问在哪里可以看到报告？可以给个链接吗？谢谢。新的镇中心建成之日我还可以看到，通火车那天我就完全没有信心了，哈。

作者: crazymouse 时间: 2013-9-10 18:38:08

nzsleepless 发表于 2013-9-10 09:39
请问在哪里可以看到报告？可以给个链接吗？谢谢。新的镇中心建成之日我还可以看到，通火车那天我就完全没 ...

http://www.aucklandcouncil.govt. ... daterpt20121023.pdf

作者: 流落他乡 时间: 2014-2-13 21:38:13

飞机是多了还是少了?有没有住了很久Flat Bush的童鞋们可以出来说说?
说是Double Glazed,但是也不能一直关着窗啊...

还有是,地铁真的要通去那?什么时候?

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2014-2-13 22:27:32

流落他乡发表于 2014-2-13 22:38
飞机是多了还是少了?有没有住了很久Flat Bush的童鞋们可以出来说说?
说是Double Glazed,但是也不能一直关着 ...

别听他们瞎说，还地铁了，怎么可能阿，虾扯蛋

作者: skyline789 时间: 2014-2-14 07:24:52

去过，新区。规划不错。离高速不远。但不便宜了。

作者: songinator 时间: 2014-2-14 07:40:16

crazymouse 发表于 2013-9-7 13:17
2014 ormiston 学校会多了小学好像 2015 会多个中学在高中边上那块地
然后就是TOWN CENTER动工咯下周1开 ...

真的么我一直觉得有必要通火车连到manukau railway link (MRL)
哪里听说的真有规划我要找kiwirail或auckland transport的朋友了解一下

作者: songinator 时间: 2014-2-14 07:40:59

phlip0813 发表于 2013-9-7 15:48
飞机改道之后还是要过那里不过东区了

过的是east tamaki 而已

作者: songinator 时间: 2014-2-14 07:41:43

KAWAYA 发表于 2013-9-8 19:01
不过感觉上有点深入出主路有点距离

500米到tiirangi drive 直接开90km/h 上1号比howick什么的方便多了

作者: songinator 时间: 2014-2-14 07:42:05

Vinyz 发表于 2013-9-8 19:39
同意除非本身在东区或者南区上班否则离高速太远去哪里都不方便

远么。。。。。。。5分钟上1号

作者: songinator 时间: 2014-2-14 07:47:31

流落他乡发表于 2014-2-13 21:38
飞机是多了还是少了?有没有住了很久Flat Bush的童鞋们可以出来说说?
说是Double Glazed,但是也不能一直关着 ...

没多少啦飞机也有大有小有高有低而且音波高几千米安角度算很大部分是concrete tile房顶在隔音

一天能感觉到的飞机可能只有2-3班没什么影响

作者: songinator 时间: 2014-2-14 07:48:28

流落他乡发表于 2014-2-13 21:38
飞机是多了还是少了?有没有住了很久Flat Bush的童鞋们可以出来说说?
说是Double Glazed,但是也不能一直关着 ...

那个角度就算开着窗户窗户都是往上开的这边还是挡的到的

作者: dispoil 时间: 2014-2-14 08:41:27

Flat bush主要就是岛毛问题,manukao heights现在半死不活的样子就是岛毛离那些地方太近了,这是最主要的,不要去和howick比,howick没有岛毛。

作者: ctai010 时间: 2014-2-14 12:31:04

ok, Flatbush roughly cover 2 area, the southern part that very close to Otara and so-call 'Maori / Islander' area, location there isn't good for obvious reasons.

But the north part of Flatbush (Mission Height. Ormiston), it's much better district and property price raise VERY rapidly in recent 2 years.
I think at beginning phase of Ormiston town center planning (around 2010 / 2011?), they foretasted the residential properties around that area will be 600-700k, which is a very fair assessment at that time.

But now we are at 2014 and new properties is all close to million dollar mark. Maybe after a few years they'll build a lot terrace house / apartment there and cost around 600-700k, I don't know. As of now, I think it's fair to say the capital gain in Mission Height / Ormiston is very good, if not THE best in eastern suburb in past 2-3 years.

What happens next is up for everyone's guess, the general consensus is it will still raise but not as rapid as before (pretty much just like rest of Auckland...). Having said that, I believe when new Ormiston town center complete (around 2020?) it gotta bring another wave of capital gain in that area.

Personally, I think the mid-long term outlook of this area is still good because of the Ormiston town center.

A lot of people say Mission Height / Ormiston is too far from city and motorway etc... But I think compare to Howick, speaking from a pure traffic's point of view, Mission Height / Ormiston is closer to both 1 and 20 state-high way and is easier to get around to city and other parts of Auckland.

The above is just my 2 cent's worth, I'm not a property expert or anything, just my thoughts :)

作者: Rw1234 时间: 2014-2-14 15:31:29

本帖最后由 Rw1234 于 2014-2-14 15:34 编辑

本人住FLATBUSH区2年了。在BAVERSTOCK ROAD附近。这之前住北岸很多年，没有住过其它区。所以愿意就自己在这两个区的生活感受说一下：首先是FLAT BUSH的环境悠闲一些，每天我们晚饭后都可以到门前的那个大PARK散步1个多小时。那么大规模的湿地公园北岸是没有的。以前住北岸的时候想出门带小孩玩一下一般都需要开车去找一个PARK或者BEACH。想饭后去散步简直就是自虐，爬坡上坎的实在受不了，特别是上班一天后回来已经挺累的了。所以大部分时间都是闷在家里，或者在自家花园里弄点花草玩玩。第二就是购物的方便性，FLAT BUSH强于北岸。特别是对于华人来说。第三，房子本身的舒适性方面，FLATBUSH 因为都是新房，隔热做的很好，所以冬天不会阴冷。北岸大部分的房子都是老房子，特点就是景观漂亮，但是冬天比较冷。喜欢自己摆弄花园的住北岸悲剧了，由于地都不平，割草的时候非常累人啊。至于邻居人群方面，北岸白人多些，以前在北岸时候的邻居全是白人，除了有和我家小孩年龄相仿的有来往的两家之外，其他的基本没有接触过。现在FLAT BUSH的邻居一半是华人，另外就是各色人种。没有很吵闹的邻居，大家也偶尔来往一下。没有觉得和白人做邻居就好，和各色人种比较杂的做邻居就不好。其实这个问题我觉得关键看房价，房价相对高些的地方，不管人种如何，受教育程度会高些，邻里之间也会比较注意一些。至于房屋以后的增值问题，因为是自住，也没准备卖掉，不太关心这个问题。

作者: love_3_month 时间: 2014-2-14 15:37:03

Rw1234 发表于 2014-2-14 16:31
本人住FLATBUSH区2年了。在BAVERSTOCK ROAD附近。这之前住北岸很多年，没有住过其它区。所以愿意就自己在这 ...

which part of north shore did you live in? some places are quite nice and easy access to beach.....

作者: Rw1234 时间: 2014-2-14 15:43:31

love_3_month 发表于 2014-2-14 15:37
which part of north shore did you live in? some places are quite nice and easy access to beach.... ...

Sunnynook. 去BEACH是不远，但是也得开车啊。而且海边大部分时间都是很大的风，很冷的。

作者: love_3_month 时间: 2014-2-14 16:57:42

Rw1234 发表于 2014-2-14 16:43
Sunnynook. 去BEACH是不远，但是也得开车啊。而且海边大部分时间都是很大的风，很冷的。

我想在北岸也能找到你说的，新房温暖，环境好邻居好购物好，不过价格肯定比flatbush贵很多

学校怎样

作者: love_3_month 时间: 2014-2-14 17:01:45

还有增值，怎么说呢，你可以不考虑，但不代表它不存在

不过flatbush增值也不错的

我们当时没考虑就是因为学校里面的学生构成，印度人太多，所以选了现在的hobsonville，也是新房，环境好，新学校，就是没什么中餐厅和华人超市，好在我们也不在乎这个

作者: Rw1234 时间: 2014-2-14 17:07:54

love_3_month 发表于 2014-2-14 16:57
我想在北岸也能找到你说的，新房温暖，环境好邻居好购物好，不过价格肯定比flatbush贵很多

学校怎样

目前小孩读BAVERSTOCK小学。觉得学校抓的挺紧的，每天都有课后阅读要求。不像有些学校那样放羊。去开过几次家长会。印度人，华人家长比较多（50%应该有）。感觉印度家长更紧张孩子的学习，他们对学校的教学提的问题比较多。

作者: Rw1234 时间: 2014-2-14 17:10:47

本帖最后由 Rw1234 于 2014-2-14 17:13 编辑

love_3_month 发表于 2014-2-14 16:57
我想在北岸也能找到你说的，新房温暖，环境好邻居好购物好，不过价格肯定比flatbush贵很多

学校怎样

北岸新房也挺多的。我是就整体而言。其实我最喜欢FLAT BUSH的是那个大大的湿地公园。太美了，有种每天都是HOLIDAY的感觉。哈哈。至于TOWN CENTRE，我觉得没有那么重要。在一些论坛里面，很多人觉得这个TOWN CENTRE离BOTONY那个太近了，有点不太合理。我也这样认为。

作者: 流落他乡 时间: 2014-2-14 19:13:52

但貌似FlatBush现在是政府的一个侧重点啊,虽然也许只是其中一个.

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