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标题: 8月数据下跌 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-5 09:54:25 标题: 8月数据下跌

援引NZ Herald消息周三，Barfoot & Thompson公司公布统计数据，称8月份奥克兰房屋平均成交价为647,647元，比7月份下跌了6700元，比6月降了2200元。　　Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson分析说，过去5个月，奥克兰地区住房平均成交价保持平稳的态势。他认为经过今年一季度的快速上涨后，房价已趋于稳定，过去两个月已基本没有上升的压力。Thompson介绍说，8月奥克兰住房中位价为561,500元，比7月份下降了4%，比6月份下降了4.8%，已经跌到与去年11月相同的水平。
　　对奥克兰房价的走势，Westpac银行首席经济师Dominick Stephens认为，房地产市场的压力正在缓解。过去一段时期，奥克兰房市因供应不足导致房价快速上涨。到了8月，新上市住房数量明显增加。
　　Stephens说，8月份房屋成交量增加了5.7%。与此同时，新上市住房和待售房屋库存的情况也略有好转。在Stephens看来，这是房市朝着“正确的方向发展”，但这只是一小步。但他强调，现在说房地产市场已经正常了为时尚早。
　　Peter Thompson说，今年8月，购房者选择更多，因为该公司的统计显示新上市住房数量增加了4.5%，达到1710套，是今年以来新上市数量第二多的月份，比去年同期增加了20.7%。
　　在销量上，Barfoot&Thompson8月完成1200套住房的买卖，比7月份增加了5.9%，比去年同期增加了18.1%。今年8月，该公司售出的百万豪宅略有减少。比起5月份的152套和6月份的144套，8月份仅有118套住房以过百万元的价格成交。Thompson说，50万元以下的区间成交活跃。8月份，共有523套住房以不到50万元的价格成交，占总成交量的43.6%。

作者: huangsq06 时间: 2013-9-5 10:07:49

本帖最后由 huangsq06 于 2013-9-5 10:08 编辑

不是说北岸房源少的很吗还很贵？难道新闻上指的是奥克兰其它区的房源增多了？

作者: offking 时间: 2013-9-5 11:38:21

LVR改变了，现在一大群洋人炒房者要退场了，很多刚买不到一年的房产就又要转手
毕竟新西兰房产还缺乏移民和经济两大要素，现在只是空中楼阁

是要变天啦

作者: mercuriuz1982 时间: 2013-9-5 11:52:07

炒房的洋人也很多，公司的manager每人都有两套以上

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-5 11:56:30

DIVE，买点马上就要出现了，大家把握机会啊，VENDOR CV X 2卖出也不错！

作者: offking 时间: 2013-9-5 12:01:14

会不会就此大跌到原点呢？？？？？？？

又回到阿海说的6点，大家怎么办

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-5 12:02:06

offking 发表于 2013-9-5 12:01
会不会就此大跌到原点呢？？？？？？？

又回到阿海说的6点，大家怎么办

New Building Consent 太少了，这种情况不会发生。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-5 20:04:31

offking 发表于 2013-9-5 11:38
LVR改变了，现在一大群洋人炒房者要退场了，很多刚买不到一年的房产就又要转手
毕竟新西兰房产还缺乏移民和 ...

虽然我希望它便宜点多入手
但其实一个两月的数据也是一相情愿
至少等半年
才能说未来四到五年都是平稳期

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 20:43:08

我觉得这些数据都有待进一步分析

比如，很可能就是某个月的豪宅上市数量减少，或者大批小房公寓房上市，那平均价肯定会降低，样本不同啦

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