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标题: 投资房一般一年维护费用有多少？ [打印本页]

作者: 都柏林漫步 时间: 2013-9-4 22:01:33 标题: 投资房一般一年维护费用有多少？

三房，average condition，
请问大家一般的维护费用一年多少？
不包括花园和任何改善性的置换，就urgent repair和general maintenance.
谢谢啦！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-4 22:07:35

2000？乱猜的

作者: 都柏林漫步 时间: 2013-9-5 08:52:06

Any examples please........???

作者: quanxinnz9 时间: 2013-9-5 08:57:01

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-5 09:04:26

这个要分你的房客究竟是那种。。。

如果是那种正常使用能及时告诉你房屋状况可能有异常的。。。

一般一年可能你用不上500。。。

因为比较大的问题例如水槽堵塞了引致漏水的话。。。

这个可能就要花比较大的价格。。。

但是作为房东没事半年过去看看屋顶水槽多清理一下这笔钱就不见得要花了。。。

再来如果你是weathboard 刚好车停院子里面又有可能撞上去的话。。。

这个维护就比较贵了。。。

我经历过的是被撞断了30厘米这么一段人工和材料做下了600多。。。

还有就是房子有些小霉点。。。

如果你的房客很认真的会帮你经常擦拭并且保持通风的。。。

这个都不是问题。。。

但是如果你房客经常都关上门不通风有霉点又不擦拭的话。。。

到他交房你还要花个几千把房子粉刷一遍。。。

这个平摊到你每年的维修费用上。。。

自然就上去了。。。

所以投资房一般一年维护费用还是要看你房客的素质而定。。。

房客好的一年用不上500 不好的一年可能要费上你 5000。。。

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