新西兰天维网社区

标题: 有了解美国房地产的吗？ [打印本页]

作者: BMW318I 时间: 2013-9-4 01:49:39 标题: 有了解美国房地产的吗？

这些房屋拍卖的只是房子还是连地一起？谁了解美国房地产，来说说。http://www.youtube.com/watch?v=W6lYv02FjIA

作者: 我在远方 时间: 2013-9-4 15:16:00

当然是连地一起的，美国的房价就是这样的

作者: 我在远方 时间: 2013-9-4 16:34:05

自己看看好啦

作者: 我在远方 时间: 2013-9-4 16:46:36

我看中的一栋房子

http://www.homefinder.com/NC/Mint-Hill/4314-Pioneer-Ct-99929289d

作者: BMW318I 时间: 2013-9-4 17:42:53

看完美国的房子，我就感觉像傻逼一样在新西兰房屋拍卖上一次一次的叫价。

作者: 我在远方 时间: 2013-9-4 17:49:24

本帖最后由我在远方于 2013-9-4 16:49 编辑

BMW318I 发表于 2013-9-4 16:42
看完美国的房子，我就感觉像傻逼一样在新西兰房屋拍卖上一次一次的叫价。

我来引用一段一个美国朋友的原话吧

“kiwis are so used to be ripped off, after a while, they don't even realize it"

作者: BMW318I 时间: 2013-9-4 17:53:34

诶，“在垃圾山上”的岂不是更郁闷。

作者: ToMie 时间: 2013-9-4 17:56:22

万恶的美帝国资本主义如果上天再给我一次选择的话我一定会说
请带上我！！！

作者: 菩提树 时间: 2013-9-7 21:03:44

炒房都炒到米国了。羡慕嫉妒恨。

作者: 快乐的猴子 时间: 2013-9-7 22:45:26

美国房子连贷款一起卖的，因为美国贷款一般签30年固定利息。

就是说如果那个房子还有25年9%利息的贷款，你买了那个房子的话，就要继续那个9%利息的合同（现在利息3%）。

所以很多房子是$1或者免费的。

作者: BMW318I 时间: 2013-9-7 23:51:13

就算是带着贷款的，也非常非常非常的比奥克兰的划算我觉得。

作者: 爱国爱港 时间: 2013-9-8 02:09:58

本帖最后由爱国爱港于 2013-9-16 19:50 编辑

有种去投资底特律市中心旧区的房地产......

作者: 我在远方 时间: 2013-9-16 14:22:20

http://sharon.carolinarealestate ... /SC/29730/34761248/

看看这个40多万的房子

作者: anzac_corp 时间: 2013-9-16 19:34:42

美国房子的地税不是一般地高，感觉好像是住在自己的房子还要付房租。

作者: 我在远方 时间: 2013-9-16 22:46:21

anzac_corp 发表于 2013-9-16 18:34
美国房子的地税不是一般地高，感觉好像是住在自己的房子还要付房租。

一年700多的HOA费用，比新西兰便宜多了吧

作者: anzac_corp 时间: 2013-9-16 23:10:30

我在远方发表于 2013-9-16 21:46
一年700多的HOA费用，比新西兰便宜多了吧

HOA也是看你买的物业的具体情况定的吧，相当于新西兰的body corp fees。什么叫比“新西兰便宜得多”？

物业税是另外加的。

作者: 我在远方 时间: 2013-9-17 11:58:41

anzac_corp 发表于 2013-9-16 22:10
HOA也是看你买的物业的具体情况定的吧，相当于新西兰的body corp fees。什么叫比“新西兰便宜得多”？

...

比新西兰便宜的多的意思是：
美国40多万美元的房子，一年的HOA费用的700多
新西兰40多万新西兰元的房子，一年Rates 1700多

不考虑公寓，和某些town house，没有 body crops

作者: 金牌卧底 时间: 2013-9-17 13:24:50

大家都喜欢拿别人最便宜的比自己最贵的

麻烦拿NYC的房价跟AKL比, 别找些穷乡僻壤小地方跟奥克兰比...

作者: anzac_corp 时间: 2013-9-17 14:02:15

我在远方发表于 2013-9-17 10:58
比新西兰便宜的多的意思是：
美国40多万美元的房子，一年的HOA费用的700多
新西兰40多万新西兰元的房子 ...

我前面帖子说过了。HOA和Rates根本就不是一回事。

HOA相当于新西兰的body corp fees。

Property Tax相当于新西兰的Council rates。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)