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标题: 关于在北京卖一套在这边换一套的问题,求建议~ [打印本页]

作者: yky1102 时间: 2013-9-4 00:03:05 标题: 关于在北京卖一套在这边换一套的问题,求建议~

请大家说说在北京卖一套房(60万刀,北五环),然后用卖房的钱加上40万的贷款在这边买一套房做投资用,大家觉得合适吗,还是应该按兵不动,等着北京的房子继续涨?

作者: ATAE 时间: 2013-9-4 00:06:17

北京25年以后会涨到80万一个平方,当然是等北京涨了

作者: yky1102 时间: 2013-9-4 00:10:59

ATAE 发表于 2013-9-4 00:06
北京25年以后会涨到80万一个平方,当然是等北京涨了

这..哈哈哈严肃点严肃点~~

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-4 00:17:03

看你人在哪里吧，

作者: vodafone2degree 时间: 2013-9-4 07:49:37

北京人都有钱。

作者: 想个名字真头疼 时间: 2013-9-4 08:16:53

必须留着北京的房！

作者: hitye 时间: 2013-9-4 08:23:03

想个名字真头疼发表于 2013-9-4 08:16
必须留着北京的房！

知道了......

作者: crazymouse 时间: 2013-9-4 08:43:38

海外必须有一套房不过你可以卖掉不是北京的北京毕竟涨的还是瞒快的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-4 08:45:31

个人感觉。。。

北京涨幅肯定比这边大如果投资的话。。。

毕竟人口基数摆那儿。。。

但是你以后生活重心都这边的话那就卖吧。。。

但是卖了以后你想在这边赚了钱再买北京房子估计10环都买不到。。。

作者: yky1102 时间: 2013-9-4 08:51:09

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-4 08:45
个人感觉。。。

北京涨幅肯定比这边大如果投资的话。。。

生活重心会在这边,不过同样7,80万的房子, 这边租金要比中国多一倍, 您觉得北京房子还会大幅上涨马?

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-4 09:07:01

yky1102 发表于 2013-9-4 08:51
生活重心会在这边,不过同样7,80万的房子, 这边租金要比中国多一倍, 您觉得北京房子还会大幅上涨马?

如果你问我。。。

我会毫不犹豫的告诉你北京房价会大涨。。。

但是你说你觉得租金要比中国多一倍生活重心都在这边。。。

其实你自己都已经有了心目中的选择了。。。

既然这样就听从自己内心的选择就好了。。。

作者: denema 时间: 2013-9-4 09:46:32

这边的租金回报比中国高呀，可是房子的涨幅没有中国高。。。{:8_389:}

作者: talkaboutvision 时间: 2013-9-4 10:07:38

本帖最后由 talkaboutvision 于 2013-9-4 10:14 编辑

你算算过去n年你北京房子的涨幅，和这边房子比比，基本心理就该有数了

n=1,2,3,4,5,6,7......

这边房子会羞愧死的
不过我理解你的担心，我的建议是，鸡蛋不要都放到一个篮子里

如果你北京有3+套，可以考虑换一个过来冲抵风险

作者: wtbeuro 时间: 2013-9-4 11:44:50

我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时汇率是3.8. 09年底北京那个一居涨到110万了。现在多少我就不知道了。纸面上看肯定是亏了，但谈不上后悔，做决定前考虑仔细了。当时除了要在这边买房，还需要8万人民币做生意，其他地方凑不到钱了。两个选择，要么不卖，继续上班。要么卖了房启动生意。回过头来看，当初如果不卖，那套房现在能净涨100万了，但这几年生意发展起来了，每年都能挣个100万了。而且当初在这边买的那套房也涨了不少，虽然涨幅比北京差远了，但是这个房基数大，北京那个45万只是这个的首付，所以净金额还一样。现在如果我北京还有投资房，我会毫不犹豫卖了投到这边来，因为北京出台的国五条等一堆政策已经把房价压住了，近半年都是有价无市。成交很少。从阶段性来看，北京房价上一阶段甩开这边几条街，我08年如果在北京工作生活，投资房产，挣得比这边多百倍。现在这个阶段是北京涨幅放缓，这边起势。现在北京的人，哪怕没有PR的，都去国外买房。这个阶段这边短期涨幅可能会超过国内。以上我个人分析，但很可能北京2年后又翻个一番，记住无论做什么决定别后悔就行了

作者: offking 时间: 2013-9-4 12:00:26

wtbeuro 发表于 2013-9-4 11:44
我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时 ...

表示赞同！

稍微有点能力有点余钱的，都是在把资金转移到国外或其他行业；城里只有能力差的，才死抱着房产不放

作者: 呵呵 时间: 2013-9-4 12:00:44

我觉得把房子留在北京把好点。。。

作者: quanxinnz9 时间: 2013-9-4 12:52:45

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作者: 被爱宠坏 时间: 2013-9-5 08:56:48

同意，这里买几套，国内也得留几套，鸡蛋不要放一个篮子里，反正国内的房子我先不卖

作者: zhuzhubao 时间: 2013-9-5 10:29:52

反正我会留着北京的房子，其实也要看地理位置吧，如果是北京的好位置只会涨不会跌的而且肯定比这边涨的快多了

作者: yche276 时间: 2013-9-5 11:43:38

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作者: Vinyz 时间: 2013-9-5 13:05:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: walker123 时间: 2013-9-6 22:04:30

夢泡泡发表于 2013-9-4 00:17
看你人在哪里吧，

人真曹营心在汉:)

作者: yky1102 时间: 2013-9-6 22:20:35

~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: hao_13011071407 时间: 2013-9-7 15:26:41

yche276 发表于 2013-9-5 11:43
我刚刚在北京卖了一套3环内的1居，还会继续卖剩下的。只准备在北京留一套目前自住的。
国内太没有安全感， ...

有钱淫啊，卖完一套还有剩下的..还是三环....

作者: yche276 时间: 2013-9-8 22:40:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kei 时间: 2013-9-9 17:02:20

想个名字真头疼发表于 2013-9-4 08:16
必须留着北京的房！

人都不在北京,留着干嘛???等国家收回吗

我就卖掉了...

作者: nasi_chilli 时间: 2013-9-9 17:13:23

想个名字真头疼发表于 2013-9-4 08:16
必须留着北京的房！

strongly agree!

作者: yky1102 时间: 2013-9-9 20:49:21

~~~~~~~~~~~

作者: luckyrabbit 时间: 2013-9-9 22:54:49

”留着给小孩回去上北大用“这我媳妇儿的名言！！！

作者: 猪牙肥 时间: 2013-9-12 17:53:30

我家北京的现在6万多一平米，不过觉得涨到10万比较难，所以准备出手。

作者: timeover 时间: 2013-9-12 21:38:10

wtbeuro 发表于 2013-9-4 11:44
我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时 ...

请教你做什么生意啊，利润这摸好。谢谢

作者: yifan.j 时间: 2013-9-13 13:30:46

不知道真假，不过有点参考价值

发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子一套都不剩

http://site.6park.com/finance/in ... ew&tid=13745973

作者: 也想匿名 时间: 2013-9-13 22:43:35

yifan.j 发表于 2013-9-13 13:30
不知道真假，不过有点参考价值

发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子一套都不剩

看了前几行，感觉是胡说八道，就不往下看了。 2003/4年深圳买了一个1居室的过渡房， 20万，当时深圳的房市基本上是 1年内还有些微跌，房屋成交也少，之后就开始慢涨、快涨、新房和二手房交易量猛增， 06年卖了32万，过了2年网上看下基本48万，后来就没关注了，前两天又网上看了下，已经卖120万了。。。。

上海06年以前不太了解，之后经历了几次调控，每次调控开始，房价基本不降，只是成交量缩小，然后就是一波大幅上扬，现在基本是在高位运行。。。。没有一个房子跌回06年的价格。。。。有太多情况是：在同一个小区里， 1期5/6000每平，二期8千1万每平，三期1万5-2万每平，后边有3万-4万每平，但实际房子都是差不多的，只是位置相对好一点而已。

作者: yky1102 时间: 2013-9-21 17:25:49

dddddddddddddd

作者: TVBS 时间: 2013-9-23 13:21:24

如果是投资而言，肯定是留北京的房子，尤其是好地段的房子，这个是毋庸置疑的。

当然如果说是想在这边有个家需要钱的话，那卖北京房子也是唯一选择

作者: 明月照大江 时间: 2013-9-23 14:14:27

北五环的话可以留着，北边发展的不错

作者: yky1102 时间: 2013-9-27 14:51:23

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDdd

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