新西兰天维网社区

标题: 业内人士帮我把房子估价一下，地不用了 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 09:30:36 标题: 业内人士帮我把房子估价一下，地不用了

这个是CHCH的，帮我把房子本身估价一下吧，地我自己参考CCC的标准了。

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=633977346

谢谢！

作者: nz_skytower 时间: 2013-9-3 09:32:25

好漂亮的房子阿

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 09:34:12

nz_skytower 发表于 2013-9-3 09:32
好漂亮的房子阿

老婆很喜欢，准备搏一把，看机缘了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 09:45:33

剑客浪心发表于 2013-9-3 09:34
老婆很喜欢，准备搏一把，看机缘了。

这个房子真的很值得拼一下。。。

特别看到樱花那张照片简直就像在明信片看到似的不过就是打扫有点麻烦（这点可以忽略不计啦）。。。

努力啊。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 09:46:33

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-3 09:48 编辑

求纯房子估价。。。。。。。。。。忽略地。。。。。。。

补充说明，CHCH最好的学区，从小学到高中，离最繁忙RICCARTON商业区近，走路去CITY的大公园2-3分钟，离CBD上班走路20分钟不到。地可以分割，边上都是刚建的APARTMENT了，这个房奇芭。求估价房子。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 09:49:07

剑客浪心发表于 2013-9-3 09:46
求纯房子估价。。。。。。。。。。忽略地。。。。。。。

你上保险公司网站看看。。。

上面不是有按照这个房子的结构还有材料然后估算如果你整个房子被破坏掉了重新建一个一模一样的需要多少钱么？？？

虽然不能说很准确。。。

但是至少也能给你估算个大概吧。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 09:51:31

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 09:49
你上保险公司网站看看。。。

上面不是有按照这个房子的结构还有材料然后估算如果你整个房子被破坏掉了 ...

哪个保险公司？？？？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 09:57:48

剑客浪心发表于 2013-9-3 09:51
哪个保险公司？？？？

http://homebuilding.cordell.co.n ... le=50&restart=1

你看看这个吧。。。

现在房屋保险都换新的了。。。

都是要按照你现在居住的房子的状态例如有三个大deck的然后你估算保费的时候就把这三个deck形状啊大小啊木料啊什么都算进去然后它按照你提供的情况然后给你重新计算如果你现在这个房子完全摧毁底下给你重新建一座一模一样的需要多少钱然后再根据这个钱给你计算保费。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 10:02:51

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 09:57
http://homebuilding.cordell.co.nz/index.php?c=survey&profile=50&restart=1

你看看这个吧。。。

不如我买个地，山寨一下？

作者: dearbabying 时间: 2013-9-3 10:08:29

以chch现在房产的形式，这个位置，这个面积。。。。LZ有钱淫啊。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 10:14:57

剑客浪心发表于 2013-9-3 10:02
不如我买个地，山寨一下？

这个可以有。。。

不过山寨的假的话你自己住的也不舒服。。。

山寨的很真的话成本就上去了。。。

举个例子我有一套房子以前的房东都保留好所有的他造这间房子的收据（他自己是builder)。。。

20年前他的那个房子造价才10万。。。

前2个月去问现在弄一摸一的 70万还说有些材料肯定不一样了的。。。

我的去20年7倍这比抢来的好。。。

所以山寨的念头就打消吧。。。

你看上那间实木用不少估计都是上等货山寨老费劲了。。。

价格估摸差不多就上吧反正有些东西还是老的好。。。

看着就是有味道。。。

作者: smilverpeech 时间: 2013-9-3 10:15:23

本帖最后由 smilverpeech 于 2014-1-8 00:42 编辑

...............................................................

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 10:20:15

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-3 10:20 编辑

smilverpeech 发表于 2013-9-3 10:15
哇, 不会吧~ 我到trademe上用价格区间去搜, 竟然在90-100万之间能搜到然后100万以上就搜不到了. 难道这样的 ...

中介告诉我，可能是80万+，因为是AUCTION，他们也不知道。CHCH最好的位置了。地价65万。。。。嘿嘿

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 10:26:35

剑客浪心发表于 2013-9-3 10:20
中介告诉我，可能是80万+，因为是AUCTION，他们也不知道。CHCH最好的位置了。地价65万。。。。嘿嘿

那就别问房子价格了。。。

直接准备好弹药上膛发射的了。。。

地价都65万。。。

15万+算够你30万都造不出一家这样子的。。。

所以划算哇。。。

上啊。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 10:27:34

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 10:26
那就别问房子价格了。。。

直接准备好弹药上膛发射的了。。。

不行，85到了我的极限位。很危险。。。。

作者: smilverpeech 时间: 2013-9-3 10:28:28

本帖最后由 smilverpeech 于 2014-1-8 00:42 编辑

...............................................................

...............................................................

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 10:31:15

剑客浪心发表于 2013-9-3 10:27
不行，85到了我的极限位。很危险。。。。

如果85万以下买下来。。。

我觉得超值。。。

真的。。。

这个值得拼搏。。。

当然如果真的超过自己底线了那当然是不好了。。。

不过在底线范围内努力拼一把我觉得这个房子值。。。

但是这房子维护起来很麻烦而且不便宜你要把这个都算进去啊。。。

毕竟房子年纪摆那儿了。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 10:35:04

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 10:31
如果85万以下买下来。。。

我觉得超值。。。

我有个在建，没子弹了。。。。。可惜汇率太高了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 11:01:19

剑客浪心发表于 2013-9-3 10:35
我有个在建，没子弹了。。。。。可惜汇率太高了。

汇率现在4.7还高啊？？？

不会吧。。。

想回4很难的啦。。。

我觉得现在还好吧。。。

要不你就看看11月份左右。。。

哇。。。

你弹药还少？？？

一个在建一个准备出手。。。

你弹药估计比很多人都强悍很多了。。。

作者: 呵呵 时间: 2013-9-3 11:15:37

纯粹从房子角度看，感觉一般，再多看看

作者: crazymouse 时间: 2013-9-3 11:24:21

哇花园城市就是花园城市这个房子真漂亮

作者: yuyula 时间: 2013-9-3 11:26:51

房子好漂亮的法式风格，好优雅

作者: 呵呵 时间: 2013-9-3 11:41:45

法式风格都出来了

苦逼的城里人

作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-9-3 12:15:59

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 09:57
http://homebuilding.cordell.co.nz/index.php?c=survey&profile=50&restart=1

你看看这个吧。。。

这个网站价格可以参考吗？我把我家的情况输进去出来说要60多万再建一个，有点太夸张了吧，合着我家的地是免费赠送的。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 12:19:41

吃菜的小猪发表于 2013-9-3 12:15
这个网站价格可以参考吗？我把我家的情况输进去出来说要60多万再建一个，有点太夸张了吧，合着我家的地是 ...

这个是现在所有房子要做房屋保险都要通过的一个估算。。。

它究竟能不能做参考我不知道。。。

我只是知道你不做这个估算保险公司不给保你的房子。。。

因为现在材料还有人工费摆那里。。。

也不可能便宜到那里去。。。

所以新房现在才那么贵。。。

贵的是造价。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 12:25:29

吃菜的小猪发表于 2013-9-3 12:15
这个网站价格可以参考吗？我把我家的情况输进去出来说要60多万再建一个，有点太夸张了吧，合着我家的地是 ...

还有多说一句。。。

之前的保险都是按照面积给你保。。。

但是经历过基督城地震以后很多保险公司觉得按照面积给保的实在是太多争议了更多当然估计是他们自己亏不少吧。。。

所以现在就用这个新系统了。。。

反正你房子是怎么样的你自己输入然后根据你输入的给你建一个和你输入条件大致相同的价格（肯定不能说完全一模一样但是不会相差甚远的）。。。

然后再相对这个价格给你计算每年的保费。。。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-9-3 12:28:18

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 12:25
还有多说一句。。。

之前的保险都是按照面积给你保。。。

这个有点霸道。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 12:32:57

吃菜的小猪发表于 2013-9-3 12:28
这个有点霸道。。。。

没办法了。。。

谁让基督城重建都让至少一家保险公司都易手了。。。

所以在商言商只能推出那么霸道的条款了。。。

目的为了下次哪儿在地震自己公司不会亏那么多。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 12:59:08

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 12:32
没办法了。。。

谁让基督城重建都让至少一家保险公司都易手了。。。

基督城地震，苦的是东区平民区，西边的都赚了。房子和地没事，EQC把所有住家免费粉刷一新，保险公司把FENCE和LANDSCAPING，DRIVEWAY都免费重建。赚到了！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 13:10:08

剑客浪心发表于 2013-9-3 12:59
基督城地震，苦的是东区平民区，西边的都赚了。房子和地没事，EQC把所有住家免费粉刷一新，保险公司把FEN ...

哇。。。

还免费粉刷一新。。。

这事儿真好哇。。。

还免费重建driveway 真心不错啊。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 13:10:55

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 13:10
哇。。。

还免费粉刷一新。。。

你可以选择CASH OUT，THEN等于白送钱给你。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 13:12:11

所以我说这地震来的好，把西边房价震上去了，每家还白得个3，4万。。。。。呵呵

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 13:14:05

剑客浪心发表于 2013-9-3 13:10
你可以选择CASH OUT，THEN等于白送钱给你。。。。

还有这等选择。。。

哇这样看来基督城真心不错。。。

你老实交代是不是基督城东西南北中都已经有一套了啊。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 13:26:44

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 13:14
还有这等选择。。。

哇这样看来基督城真心不错。。。

三个，都在西边。。。。。南边和东边穷人区，不投资。北边是老外的选择，西北好，东北差

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 13:32:17

剑客浪心发表于 2013-9-3 13:26
三个，都在西边。。。。。南边和东边穷人区，不投资。北边是老外的选择，西北好，东北差

那看来你真心赚不少啊。。。

还给你免费弄drive way fence 和 landscaping。。。

还一次过三间房子。。。

还有cash out的选项。。。

童鞋你吃好肥哦上次。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-3 13:36:47

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-3 13:32
那看来你真心赚不少啊。。。

还给你免费弄drive way fence 和 landscaping。。。

如果CHCH吃肉，AKL就是吃鲍鱼，天天海参，生蚝！！！下个周期我就来AKL 搞了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-3 13:39:55

剑客浪心发表于 2013-9-3 13:36
如果CHCH吃肉，AKL就是吃鲍鱼，天天海参，生蚝！！！下个周期我就来AKL 搞了

鲍鱼海參生蚝吃的再多也不管饱。。。

肉估计满足感比那些多吧。。。

热烈欢迎振兴奥克兰经济啊。。。

我估摸着啥时候上CHCH寻肉吃。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)