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标题: 848 Manukau Road 結果 CV490k SOLD $872k [打印本页]

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-2 21:56:16 标题: 848 Manukau Road 結果 CV490k SOLD $872k

本帖最后由 SimonCheung 于 2013-9-4 17:30 编辑

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-625899957.htm

4/9 Auction B&T, 1376地 1/3

80萬能買下嗎？算是ROYAL OAK？

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-2 21:58:36

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-618708901.htm

875 Manukau rd 本人覺得比848差也叫價＄799

作者: John.G 时间: 2013-9-2 22:01:48

在主路上啊。。。那条路天天塞车。。。。

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-2 22:04:37

喜歡主路，哈哈，容易找，HOME OFFICE不用上班所以塞車問提不大

作者: Venox10111 时间: 2013-9-2 22:07:48

我觉得80w 可以了，如果运气好75w 吧

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-2 22:12:25

我覺得RESERVE在72，74，海哥能估一下嗎？ROYAL OAK不熟

作者: 狐小猫 时间: 2013-9-2 22:35:39

如果没人哄抢的话估计75能拿下吧

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-2 22:49:56

會無人搶嗎？這條路不錯呀，屋況也很好

作者: 狐小猫 时间: 2013-9-2 23:06:41

不是全副地，在主路，路边也不好停车，还好离车站和商店近，里面是近新装修，而且房子是在后面吧？
你可以在这看看，那里今年平均还没有超80的，http://www.qv.co.nz/property/local-info/848-manukau-road/238866

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-2 23:16:57

为什么说875 比 848差呢。
我不是很明白，但看资料意思
要是我，我更喜欢875
如果是只从房子样式和装修的角度是875比848差不少。
但1 这两个房子的cv只差一万。
2 848的土地是半幅1/3 1376,875的地是全幅的。面积比848的只小了一点。
地的价值不是上升的比房子要快么。
lz不考虑路况和主路对房子的影响。应该不是自主。那就是投资的角度了。
从投资的角度848 不是应该会比875 价钱低一点或差不多么？
这是泡泡个人意见。
刚学着看房，
一知半解。
希望高手们教教我呀。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-2 23:22:09

还有就是没去看房，不知道房间的朝向怎么样。
或是有什么别的不一样的地方。
所以认为，应该是房子能在80w内买到。
看到结果对我说一下好么

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-2 23:25:50

个人感觉难上80。。。大概75左右差不多了吧

作者: ellen0108 时间: 2013-9-3 07:45:59

另一个更好的位置21 Turama rd cv 63 拍卖价 75不久前， 848 Manukau cv49 能超75？除非有人特喜欢非买不可。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-3 11:28:01

ellen0108 发表于 2013-9-3 07:45
另一个更好的位置21 Turama rd cv 63 拍卖价 75不久前， 848 Manukau cv49 能超75？除非有人特喜欢非买不可 ...

21 Turama rd cv 63
这个是好一些。

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-3 13:27:18

明天就知道

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-4 00:23:37

到底多少钱呀

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 09:15:28

Auction is today ah

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 14:21:38

準備去現場報導

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 15:43:12

已85w still going

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 15:48:45

872,000 賣了，說了85w 不行

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 16:09:48

何必呢83 发表于 2013-9-2 23:25
个人感觉难上80。。。大概75左右差不多了吧

你又估錯了

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-4 16:45:46

SimonCheung 发表于 2013-9-4 16:09
你又估錯了

哎越来越不懂啊！貌相流拍的也不少呢！

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 17:20:03

何必呢83 发表于 2013-9-4 16:45
哎越来越不懂啊！貌相流拍的也不少呢！

好盤就一定多人BID，兩個人加個電話BIDDER，呀三贏

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-9-4 17:44:16

So expensive!

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 17:47:27

ocean_of_sheep 发表于 2013-9-4 17:44
So expensive!

貴嗎？預料都是80萬以上，他只有ROYAL OAK學校，3個人SHARE一條DRIVE WAY，屋主BARFOOT的人

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-9-4 18:22:34

Actually I don't know much about Royal Oak, but just felt that the sold price is quite expensive, given that its CV is only $490K --> sold price is around 78% above CV! Well it's not the craziest but still..

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 18:48:05

WELCOME TO AKL! haha

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-4 21:44:58

Venox10111 发表于 2013-9-2 22:07
我觉得80w 可以了，如果运气好75w 吧

運氣真不好，差十萬買不成。。哈哈。距離我80萬我還欠7萬

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-5 00:08:20

苍天呀，
这是什么世道呀~~~
还要不要人买房了呀

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-5 00:12:39

狐小猫发表于 2013-9-2 23:06
不是全副地，在主路，路边也不好停车，还好离车站和商店近，里面是近新装修，而且房子是在后面吧？
你可以 ...

現在就超過了。。超10％

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-9-5 06:51:25

哇哦，那边的房子越来越高了。那地段太迷人了

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