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标题: 求建议，各位朋友们，特急！更新了 [打印本页]

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-2 20:08:25 标题: 求建议，各位朋友们，特急！更新了

本帖最后由红玫瑰和白玫瑰于 2013-9-3 22:35 编辑

新买的房子，九月27,周五交接，今天现任房东问我可不可以周六中午12点之前搬出去，因为他们需要长点时间搬家和clear up, 因为他们也是买了个新房，可能是周五交接，而且有两个小孩，东西比较多吧，从我自己个人的角度来说周六中午给钥匙，是可以接受的，但是我问了我的律师，她说说这种情况的话，一般是说no的，但是我又不想和这个房东关系弄的太僵，毕竟他门现在住在那里，我也想搬进一个干净，整洁的，环境，而且如果他们不爽，使点坏什么的。

总之，后来我的律师说，如果你接受他们的这个要求的话，要他们出个保证书和几百块定金什么的。

大家怎么看这个事啊？
谢谢各位朋友的回复，以下是这个房东的最新回复，我也赖的跟他纠缠了，让他的律师直接和我的律师联系吧，让律师去sort out 吧

Hi xxxx, im just looking at the timing of the money being available, the time on Friday the money is available with my lawyer will decide when we can then settle on our new place, there's probably going to be some lag. If it doesnt happen until late afternoon it will be mission to get moved out and book truck etc. on friday night. I will still hand over the keys on Friday and Friday is still technically the settlement date. I will try to get out as quick as possible on Saturday morning

作者: skyjustin 时间: 2013-9-2 20:20:47

你如果不急就周六吧就半天时间就当送个人情交个朋友了。

作者: nzica 时间: 2013-9-2 20:23:51

一般是律师付了钱给对方律师，对方律师就要通知交钥匙了。你律师说的是可以的，保证书和一些钱很好。因为你做了FinalInspection，如果对方搬家碰坏了什么多少有点保证。

作者: FM811 时间: 2013-9-2 20:43:24

你的律师是对的

作者: yuyula 时间: 2013-9-2 21:30:52

“新买的房子，九月27,周五交接，今天现任房东问我可不可以周六中午12点之前搬出去”是搬进去么？还是搬出去？看的有点迷惑

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-2 21:32:31

yuyula 发表于 2013-9-2 21:30
“新买的房子，九月27,周五交接，今天现任房东问我可不可以周六中午12点之前搬出去”是搬进去么？还是搬出去 ...

当然是现任房东从房子里搬出去啦

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-2 21:38:38

nzica 发表于 2013-9-2 20:23
一般是律师付了钱给对方律师，对方律师就要通知交钥匙了。你律师说的是可以的，保证书和一些钱很好。因为你 ...

是的，我也想说可以方便大家，毕竟交割这个过程是挺惊张的，而且对方也是买了新房，有小孩，但是法律上面这个确实要清楚好些。

作者: Enspiren 时间: 2013-9-2 21:42:04

这个房东有点扯，他不应该提出这样的要求，“一手交钱一手交货”是最基本的交易原则。因为他在周五就会收到你的全额付款，应该当日就把钥匙交出来。其实关于交割有一个注意事项就是尽量不要放到周五，来避免特殊情况的发生。如果交割日期是在周四之前，前屋主提出这样要求你可以顺水人情说“take your time” 然后要求推迟一天交割，往往他/她都会改变主意。

现在你有两个选择，一个告诉他你将于周五从现住址搬出，当天晚上你将无家可归，虽然你很理解他的难处，也希望他体谅你的苦衷。

还有就是爽快地同意和答应周六中午拿钥匙，但是让你的律师做恶人，就说你的律师非要“保证书”和“保证金”，为此你和律师还争论过，但是最终缺少法律经验的你妥协了。

作者: John.G 时间: 2013-9-2 21:59:32

离月底还有好几周没有理由安排不过来啊。。。。除非是卖家是在后一天交割那也是周末不可能啊。。
要不就收一天租金之类的。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-2 22:02:42

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-9-3 07:48 编辑

太麻烦了，不是不讲人情，只是因为要方便他们而搞得你自己很麻烦。交割完以后房子就是你的责任了，那时候要是再出什么问题，你才一个头两个大。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-2 22:07:31

NewLynnHse 发表于 2013-9-2 22:02
太麻烦了，不是不讲人情，只是因为要方便他们而高得你自己很麻烦。交割完以后房子就是你的责任了，那是要是 ...

小老鼠书的很有道理。
没事还好。
如果有什么事就很不爽了。

作者: denema 时间: 2013-9-2 22:11:41

看你自己的想法，不过建议把权力交给律师，看律师怎么处理。毕竟律师就是与人消灾的行业

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-9-3 00:57:44

这事情上应该听你律师的,交割完之后拿不到钥匙对你有一定风险.

作者: yuyula 时间: 2013-9-3 10:19:21

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-9-2 21:32
当然是现任房东从房子里搬出去啦

那是绝对不行的。一手交钱一手交货，这个是正规的处理方式。

作者: 阿海 时间: 2013-9-3 10:21:52

听你的律师吧。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-3 22:38:19

nzica 发表于 2013-9-2 20:23
一般是律师付了钱给对方律师，对方律师就要通知交钥匙了。你律师说的是可以的，保证书和一些钱很好。因为你 ...

是的，我也觉得钥匙交接当天是必须要给的

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-3 22:40:24

Enspiren 发表于 2013-9-2 21:42
这个房东有点扯，他不应该提出这样的要求，“一手交钱一手交货”是最基本的交易原则。因为他在周五就会收到 ...

现在房东同意周五就给钥匙，可是不知道他这个给是几点给啊，下午五点之前？

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-3 22:48:30

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-9-3 22:40
现在房东同意周五就给钥匙，可是不知道他这个给是几点给啊，下午五点之前？

你应该直接问或叫律师问一下吧

作者: pixie4me 时间: 2013-9-3 22:52:26

你更本就不要出面，　既然双方都有律师的，　就叫律师来协商。　不然的话，　你私自答应后真出了什么问题，　到时连律师都帮不到你了。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-3 23:29:35

pixie4me 发表于 2013-9-3 22:52
你更本就不要出面，　既然双方都有律师的，　就叫律师来协商。　不然的话，　你私自答应后真出了什么问题， ...

你说的对，不过现在没有答应任何事，让他和我的律师联系

作者: rabit 时间: 2013-9-4 02:11:36

我家之前房东还说要我们交割后一周再搬走呢，说给我们一周房租什么的，我们就婉转的拒绝了..

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-4 03:29:56

别纠结了。
花钱请律师不就是解决这种事情的么

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