patton123 发表于 2013-9-2 12:59
帮顶，说的挺好的，东区交通也没一些人说的那样，如果在maunukau或者中区像mt wellington,penrose,ellersli ...
最近身边的好几个朋友都在问东区这边房子的情况，慢慢说吧，不熟悉东区的朋友可能一下子记不住地名，还得再问，干脆写下来。送给想了解东区情况的朋友，也尽可能客观公正，欢迎补充，轻拍。
东区覆盖面广，我也不是老东区搬入东区5年而已，但身边有不少住在东区十几年的朋友，写得算是大家对东区的感觉吧。主要从便利的角度&学校好坏的角度，仅提供信息，不代表学校的实际好坏，建议各位还需实际考察咯。关于校网，我和老公的观点就是我们尽可能的选择综合条件不差的学校，至于小孩以后的学业好坏还是跟他们自己有很大关系。我们身边有好多PKCOLLEGE出来的医生牙医电脑高级人才，也有由从MACLEAN出来的事业部怎么样的。另外我想说的是如果你的成绩够好，就算不INZONE，完全可以去跟学校谈进BBI， MACLEAN的，身边有实例，学校可以破格录取的。
1．先在这里谈一下自己了解的所谓华人喜欢的老东区：PakurangaHeight，SunnyHill，FarmCove，Halfmoon Bay， BucklandsBeach, Highland Park. 东区移民一波一波的换阿，90年代中移民的港台马来西亚移民很多都回流或者搬去新东区，而2005至今又是新移民搬入老东区的一个高峰。主要是图这里已经非常成熟的华人社区，这边的洋人也非常地能接受文化冲击，在东南中区工作的同胞也不会觉得有太多的交通问题，当然如果是在市中心或者北岸上班可能东区布一定是你最好的选择。
PK Height，算是东区入门地区，交通相对里面的几个区更为便利，容易上高速，最近几年开了新太平，图书馆也有很多华人的活动，更显得方便了。稍微有点不好的也因为方便，出租屋比较多，流动人口相对多一点。 如果你的预算能多点尽量买校网是PKCollege 的房子，校网是EDGEWATER的话可能华人和白人不会太中意，据说&也亲眼见过上下学的时候，这个学校的岛毛印度裔比率颇高。至于小学，貌似PKHeight 里面有两个小学（Pakurangapri & elm pri），都是6-8分左右吧。靠近EDGEWATER 的有没有小学不是特别了解了。哦忘了一点，那里有个STKENTIGERM私校，能读这个也不错。当然如果你是买投资房就另当别论了。
SunnyHill & Farm cove : 这两个区很相似，靠近内海那边有豪宅，都是上百的咯，嘿嘿，我也没怎么研究过那些豪宅，但也有经济适用型60-80万。 如果家里有老人不会开车交通来说稍微远点（FarmCove靠近KFC这边可能会好点），去华人洋人超市不那么方便，但是环境不错，不会太吵杂，居住的人的经济素质应该是不错的哈。学校来说的话SunnyHill&Farm cove都是十分，FARMCOVE初中也是华人推崇的，高中校网是PAKURANGACOLLEGE。 这几个学校里的华人率比较高，介意的可以考虑其他区。一般大家都知道华人多的学校通常对学业成绩还是比较看重的，所以也是好处之一咯，有点学业压力，也不止于太大。
Halfmoon Bay & Bucklands Beach : 为什么拿这两个区一起说呢，也是很类似的老区，房子普遍比较旧当然肯定有新修或者新装修的咯，他们都有靠里面的街道被划分在东区名校MACLEANCOLLEGE，也都有一些靠外面（PKRD）的房子是属于PK高中。先说MACLEAN高中INZONE吧， 这两个区可以说是华人洋人都喜欢的，特别是往里的那些区域大多有海景，离轮渡码头不远，很多房子也都是百万级的，交通多了一个选择，出来外面的HIGHLANDPARK 超市和其他设施也不会太远。。 由于房屋价格居高不下，这些能IN ZONE的房子大多数是自住的比较多，人口相对稳定，安全方面来说是很好的。小学可以读PIGEONMOUNTAIN PRI 或者BBP，都是十分，初中是BBI。做好心理准备华人会非常地多非常地多，中文不用担心学不好了，Maclean 对学术要求很高的，所以学生会有学业方面的压力，所谓有压力才会有动力，你懂的。再说不属于MACLEAN校网的的靠外的片区吧，HALFMOON BAY那边还可以读FARMCOVE小学初中也是PK高中，算不错了。 BUCKLANDSBEACH（主要是GILLS RD另一侧）这边可以读MACLEANSPRIMARY （8分，是NONZONE ，）或者HOWICK 小学（也是8分NONZONE），华人也不少， 初中可能被划分到了HOWICK INTERMEDIATE （目前5分，大家肯定很意外吧，以前这个学校不错的，但是由于南区有初中关闭，很多岛毛学生被转来这里了，拉低了评分太多）。交通来说对于家里有不会开车的老人属于很方便的，走路出来华人洋人超市也不会很远，由于价格合适55-70，能买到不错的适合家有老人小孩的FIRSTHOME， 可以考虑等到小朋友快上初中的时候再换，或者买个好校区的投资房。
HIGHLAND PARK ：小山坡上有百万豪宅， 也有经济适用型。交通方面就不用细说了，去图书馆，华人超市洋人超市 都是那么的方便，自住的华人多，出租房在这个区的也不少（很多UNIT或者CROSSLEASE的小房比较多）。面对RANGITOTO的山这边有好多豪宅（主要集中在半山坡以上），山坡另外一面面对东区的房子相对可能更有性价比。545公车连接了BUCKLANDSBEACH 到BOTANY DOWN CENTRE ，想去MALL 里面对老人来讲也容易咯。 这里什么都好，就是没有一个近的小学，只能读 HOWICK PRI， MACLEANPRI 这些不需要校网的学校，还有那个老HOWICK的小学。但是都比较远，主要是都要过很大的马路，安全隐患在。 初中是 HOWICK INTER ，又一硬伤。高中属于PK高中网，这还差不多。学校方面估计是这个区价格一直上不到太高的一个原因（经济实用大概60-75），个人觉得比较适合买来当FIRSTHOME ，投资或者退休房。
9月2日凌晨更新：
．再来谈谈相对较新的东区： BOTANY DOWNS， NORTHPARK，GOLFLANDS， SOMMERVILLE， POINT VIEW, DANNEMORA. 这几个区的房子大多修建于80-90年代，当然也有2000年后修的，砖瓦房居多，好打理成了华人社区的新宠，应该是说洋人也喜欢。这里的华人商圈就是MEADOWLAND，太平餐馆都在此，生活便利，算是这几个区的中心点。要上高速基本都得从BOTANY那个大红绿灯上，早上走tirakau dr 那叫一个头疼阿，当然东南区上班的同志除外。
Botany Downs：接HIGHLAND PARK的面东地区，算是比前面提到的一些区稍微新点，开车去周围逛逛，看到的房子砖房比例慢慢的在增加，而且感觉房子不是豪宅型，确也能满足大家庭的空间需求。 去太平或者菲菲菜店或者HIGHLAND PARK的华人社区中心都不会太远，走步道就好。 小学读的是BOTANYDOWNS PRI 10分，初中HOWICK INTER （伤啊伤 ），高中一部分是PK， 一部分是HOWICK COLLEGE （10分，历史悠久，校区大， 感觉容纳的学生人数多阿，）如果初中能有个8分以上的学校能让这个地方的房子增值不少。预算有限的朋友又想住砖瓦房的朋友可以考虑一下这个区。
NORTH PARK ： 交通便利，以出来就能到BOTANYRD ，去太平便利，去BOTANY大红绿灯那里买菜去MALL都不远，房子也大都是80-90年代的砖瓦房，不排除有些PLASTER的房子。 小学校区方面，接BOTANYDOWNS 这边属于BOTANY DOWNS PRI 和HOWICK INTER zone（又伤!),一部分靠近chapel rd那边的街是读POINT VIEW 小学（10分，华人中的大热，由于小学建在较新开发的豪区，所以学生家庭的经济层次还是比较高的）和SOMMERVILLE INTER zone， 校区的原因加上房屋类型的原因（更阔气的房子居多）让这两个区有两个价位， 去拍卖看到的抢point view小学房子的华人那叫一个多，所以底气足必胜阿。
GOLF LANDS ： 新贵可以这么说嘛，当三五年前移民们喜欢在SOMMERVILLE，DANNEMORA挑新房，砖瓦房时，她还是默默无闻，去年年底到今年开始成为买家大爱阿。不管是高尔夫爱好者还是华人移民，首先看重的应该是地理位置，离BOTANY CENTRE 非常地近，房屋状况也很不错，还能在球场旁边，但是一半以上房子类型还不属于豪宅类别，只能说空间够大吧。 不好的就是个别街离电塔好近，难免会有些人介意。至于校区，小学是 BOTANY DOWNS， 高中我一直以为是BOTANY COLLEGE（设施新，比较现代）， 结果我查过一条街的高中居然是PAKURANGA高中，好像所有的学校都离这个区远了点，缺点之一。另外一个非常方便的选择是可以读ELIM教学学校，不是教徒需要提前排队，评价不错。
Sommerville：比起NORTH PARK 更靠里面， 有豪宅几条街，也有小康型住宅。 年代新一点的房子是讨人喜欢的，可惜在某些年代修了为数不少的大PLASTER豪宅，加上这区有部分靠内海，比较靠里面，非常舒适安静。去华人超市洋人超市都无比便利阿，华人们早些年的大爱新屋区阿，早年拥有这个区的房子的屋主们都换去更新的更大的豪宅了（比如POINTVIEW 上上）。学校方面有SHELLYPARK PRI 有没有POINTVIEW小学的街区就不太清楚了,SOMMERVIELLE INTER都是10分学校，高中时HOWICK ， 总的来说是很优秀的。而且再往里面是洋人居住多一点的区（shellypark），所以按照人口比例来讲， 华人的比率不会太高。
Point view & Dannemorra: 放一起讲好了，房子新，砖瓦居多，好打理，很多大面积的屋子（pointview山坡上的更是豪），或者自住加INCOME的那种房子，也有很多是砖和PLASTER材质的房子，购买时需要小心。 如果你喜欢住气派的新一点的房子，这两个区是不错的选择，从这两个区到BOTANY 购物很是方便，但是离华人活动社区貌似是远了点，如果家里有老人喜欢经常出来活动可能会有些许不方便。校区是point view小学或者DANNEMORRA 这边的是willowbank小学（分数具体是多少不太清楚，但是移民小朋友的比例不小，各种族都有）。高中是botanycollege，新校舍很不错。
9月3日更新：
3．再来粗略说说HOWCK，MELLONS BAY, COCKLE BAY， SHELLEY PARK。洋人喜欢的区，华人反而嘛嘛地。
Howick: 这里是谈所谓的老HOWICK，历史比较久，HIGHLANDPARK顺着PKRD再往里开点，生活配套设施很齐全，自己有个类似TOWN CENTRE的中心。靠海边的区域房子都会比较贵一点，其它地方的说实话性价比还是挺高的，貌似华人追这个区的不太多，估计是考虑到比较靠里，而且华人社区或对相对较少，需要出来HIGHLANDPARK 或者MEADOWLAND，所以没有那么POPULAR。这个社区里有个OWAIROA SCHOOL， 九分，听说不错，是一个NON ZONE的学校， 值得推荐的华人比率相对较少的NONZONE 小学。初中嘛，HOWICKINTER 前面提过这里就不多说了。高中一部分属于PK COLLEGE， 一部分属于 HOWICK COLLEGE， 都是不错的学校了。
Mellons Bay ： 算是Bay 区了，在一个小山坡上也离海边近的区域。 好的就是高高低低，有海景有RESERVE景的房子多，豪宅不少，当然也是有经济型的咯，适合居住，不会太吵杂。但也有人嫌这里坡多，走进走出累，有车另当别论拉。森林也多，看了很多房子的花园感觉是比较难打理那种的。洋人不太介意这些，所以 此区颇受洋人欢迎。还有一个价格不低的原因就是小学MELLONS BAY 很不错的历史悠久，大多街是MACLEAN COLLEGE ZONE 。感觉是一个很有潜力的区，很多买MACLEANCOLLEGE zone 房子的华人大多还是在看BUCKLANDSBEACH，HALFMOON BAY， EASTERN BEACH 的房子， 目前MELLONS BAY 还没有完全火热起来，看好！
Cockle Bay & Shelly Park : 这两区一起讲 吧，比较靠里，比起MEADOWLAND ， sommerville又远了点，离MEADOW LAND 华人中心又稍微远了点，所以不那么受华人的追捧，但我是想如果自己爸妈会开车，我是绝对会考虑这两个区的房子的，性价比比较高。这两个区的房子应该是属于新旧混合的房屋类型，有海边豪宅也有面积大的舒适型的房子，有小山坡，所以地势高的房子VIEW不错的呢。小学来说有COCKLEBAY和ShellyPARK两个十分的学校，学校洋人的比例比较高。Sommerville初中和HOWICKCOLLEGE也都不差。
我了解得大概就这些了，可能太 BRIEF，了解得就这么多了。大家多多补充。
赫赫，至于FLAT BUSH，实在是敏感，我怕公鸡，就不谈咯。
最后上一个实用的查校区的网站： www.zoodle.co.nz
可爱的小猪猪 发表于 2013-9-2 00:25
SunnyHill & Farm cove : 这两个区很相似，靠近内海那边有豪宅，都是上百的咯，嘿嘿，我也没怎么研究过那些 ...
rabit 发表于 2013-9-2 00:37
BBP 是什么? 请问我家在highland park 坡上，那么幼儿园小学初中都可以上哪几个？ 感谢楼主的回答..
patton123 发表于 2013-9-2 12:59
帮顶，说的挺好的，东区交通也没一些人说的那样，如果在maunukau或者中区像mt wellington,penrose,ellersli ...
pixie4me 发表于 2013-9-1 22:35
楼下的小伙伴们， 不要再把战火蔓延到东区啊。
国产零零柒 发表于 2013-9-3 22:05
东区始终是个死角，以后奥克兰会变成2个商圈
一个是由北岸一号，18号，16号高速形成的 市中心，北岸，西区 ...
songinator 发表于 2013-9-2 13:01
东区很烂的 求说的烂一点
miaomeow 发表于 2013-9-4 16:41
你自己买不起，别说烂。
你不是说mission bay那边的便宜么？
你买一个看看。买不起就别乱叫
国产零零柒 发表于 2013-9-3 22:05
东区始终是个死角，以后奥克兰会变成2个商圈
一个是由北岸一号，18号，16号高速形成的 市中心，北岸，西区 ...
国产零零柒 发表于 2013-9-3 22:05
东区始终是个死角，以后奥克兰会变成2个商圈
一个是由北岸一号，18号，16号高速形成的 市中心，北岸，西区 ...
国产零零柒 发表于 2013-9-3 22:05
东区始终是个死角，以后奥克兰会变成2个商圈
一个是由北岸一号，18号，16号高速形成的 市中心，北岸，西区 ...
away 发表于 2013-9-4 19:02
我十年来住过北岸，东区，西区，中区也住过一小段时间。最后还是选了东区，价位相对合理。道路平坦宽敞，房 ...
deliciousegg 发表于 2013-9-4 21:34
对于楼主说的校区，我就补充下，botany down college目前学术上是排在pakuranga和howik高中之前。Howick高中 ...
x菠萝菠萝蜜 发表于 2013-9-4 22:48
burswood 怎么样，楼住也评价下，个人认为那里环境很好， 而且交通相对方便， 超市也近。 唯一就是没有什么 ...
和和 发表于 2013-9-4 22:59
离上高速的口近，去超市也不远，算是生活便利了，缺点是周围没有学校，而且会有些人介意那里的电塔。所 ...
国产零零柒 发表于 2013-9-3 22:05
东区始终是个死角，以后奥克兰会变成2个商圈
一个是由北岸一号，18号，16号高速形成的 市中心，北岸，西区 ...
deliciousegg 发表于 2013-9-4 21:34
对于楼主说的校区，我就补充下，botany down college目前学术上是排在pakuranga和howik高中之前。Howick高中 ...
x菠萝菠萝蜜 发表于 2013-9-4 22:48
burswood 怎么样，楼住也评价下，个人认为那里环境很好， 而且交通相对方便， 超市也近。 唯一就是没有什么 ...
ocean_of_sheep 发表于 2013-9-4 15:53
照你所言, 如果會有第二個商圈在Manukau, 那麼毗連南區的東區怎麼會排在外面呢? 東區既有許多好學校,人文 ...
蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-6 14:45
你的描述很正确。。。
除了学区是老大难问题以外。。。
x菠萝菠萝蜜 发表于 2013-9-6 15:00
为什么这么说？3年后会有什么学区上的改善？
ocean_of_sheep 发表于 2013-9-4 22:57
同意! 無論是校風還是成績, Botany College > Pakuranga College > Howick College, 當然這只是籠統而論. ...
微苦蓝山 发表于 2013-9-6 15:53
我覺得主要原因是生源，howick college的華人學生是最少的，Botany 和pakuranga哪個多我不清楚，估計都不 ...
微苦蓝山 发表于 2013-9-6 15:53
我覺得主要原因是生源，howick college的華人學生是最少的，Botany 和pakuranga哪個多我不清楚，估計都不 ...
deliciousegg 发表于 2013-9-6 16:18
是因为howick初中里毛岛多，所以相应的howick college的毛岛也多了。老师就不怎么重视学术，成绩就下来了 ...
nzsleepless 发表于 2013-9-2 22:54
不错，辛苦了，只是不知道FLAT BUSH能不能和东区沾点亲？千万别把我们往南区的火炕里推啊：）
国产零零柒 发表于 2013-9-3 22:05
东区始终是个死角，以后奥克兰会变成2个商圈
一个是由北岸一号，18号，16号高速形成的 市中心，北岸，西区 ...
BJ0108 发表于 2013-9-6 22:29
你要那么搭干吗？还公共汽车呢。街道整洁，环境优美，交通购物便利，安全，比什么都重要。
phlip0813 发表于 2013-9-6 22:41
看一下这个纯成绩的排名就知道 其实howick college的成绩排名最起码在去年还是在pakuranga college之前的
...
BJ0108 发表于 2013-9-6 23:01
谢谢分享。看来除了私校，Macleans 还是很给力的，以后就买那的房子了。
phlip0813 发表于 2013-9-6 22:41
看一下这个纯成绩的排名就知道 其实howick college的成绩排名最起码在去年还是在pakuranga college之前的
...
和和 发表于 2013-9-6 23:04
恩不错的选择下手要快，这周三房全副地精装修卖到998了。
phlip0813 发表于 2013-9-6 23:11
M家是主搞剑桥的 howick和pakuranga是主搞NCEA
phlip0813 发表于 2013-9-6 23:14
看情况了 前几天那个三房的sunderland st不才拍了68万几？ 虽然condition一般吧
国产零零柒 发表于 2013-9-3 22:05
东区始终是个死角，以后奥克兰会变成2个商圈
一个是由北岸一号，18号，16号高速形成的 市中心，北岸，西区 ...
蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-6 14:45
你的描述很正确。。。
除了学区是老大难问题以外。。。
Luanna 发表于 2013-9-6 22:58
没看到多少住北岸的人跳出来说什么，但是却看到不少东区的人主动跳出来挑起事端，27楼29楼挑事多明显啊。
...
rabit 发表于 2013-9-7 06:20
现在burswood 4房也卖到75W左右了，，也不算特别便宜了....
x菠萝菠萝蜜 发表于 2013-9-6 15:00
为什么这么说？3年后会有什么学区上的改善？
和和 发表于 2013-9-6 15:20
同问同问，有料可暴吗？
我要买车 发表于 2013-9-4 20:10
你那个圆圈里面是一片死海，一多半的面积都是水，浪费了，除非天朝执政，可以围海造田，可以修桥。要不就 ...
国产零零柒 发表于 2013-9-5 00:45
不是电塔，是输变电中转站就在Burswood 那里 Bunning Warehouse 过去点的地方，所以你看Buswood的房子都是 ...
蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-6 14:45
你的描述很正确。。。
除了学区是老大难问题以外。。。
BJ0108 发表于 2013-9-6 23:05
NCEA的排名，Macleans 排很后，有什么特别的原因吗？谢谢扫盲。
和和 发表于 2013-9-6 23:04
恩不错的选择下手要快，这周三房全副地精装修卖到998了。
直面异议 发表于 2013-9-7 10:06
1.东区，在pakuranga路以北的方向上，我觉得比较好的一点是上学方便一些。大部份地方走路过去就可以。
2.M ...
bubugu 发表于 2013-9-7 10:36
Mark Edward 那間三房屋?open day 一日就提早auction. 年頭才賣了890, 半年后就998，半年賣多十萬。
phlip0813 发表于 2013-9-7 15:16
83 SUNDERLANDS ROAD 刚拍掉的啊 68万多 全幅平地 三房有加建潜力 还是maclean学区
67519032 发表于 2013-9-8 19:08
不太可能吧 ，maclean学区， 全幅平地 三房有加建潜力，90万最少吧，给些细节呗
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