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标题: 邻居是个学校，没有和我们达成协议就做了fence, [打印本页]

作者: 逛逛缘 时间: 2013-8-30 20:53:56 标题: 邻居是个学校，没有和我们达成协议就做了fence,

一个投资房，邻居是个学校，没有和我们达成协议就做了fence,现在要求我支付一半的费用，价格90刀一米，有人知道有关邻居fence必须要share吗？而且没有给我任何报价。我没有答应做。

作者: 逛逛缘 时间: 2013-8-31 08:29:52

现在要上庭了。坛子里有经历这样的事的吗？给点经验啊。谢谢了

作者: kelongrenwei 时间: 2013-8-31 08:55:40

90一米？还是共同摊钱！这么贵！什么fence?不用理他，没有法律规定你一定要摊钱！摊钱不摊钱纯粹是本着自愿原则！

作者: 闲海悠云 时间: 2013-8-31 12:41:33

我家隔壁造房子，有一天跑过来跟我说要修新fance，可能要用一下我家driveway，还很客气，他们出钱，只是背面对着我们。不用出钱我也无所谓。
你还不如直接告学校，没经过你同意就把原来的fance拆了。

作者: flyaway 时间: 2013-8-31 13:07:13

不给，你就说你不需要，让他拆了

作者: 逛逛缘 时间: 2013-8-31 13:43:44

flyaway 发表于 2013-8-31 13:07
不给，你就说你不需要，让他拆了

好，谢谢各位，有底气了，本来就不需要的，而且我自己也能做。在法庭上我会力争的

作者: 假装多好 时间: 2013-8-31 13:43:54

怎么可以不商量

作者: flyaway 时间: 2013-8-31 14:08:16

逛逛缘发表于 2013-8-31 13:43
好，谢谢各位，有底气了，本来就不需要的，而且我自己也能做。在法庭上我会力争的

不用争，陈述事实，他们没经过你同意就把fence做了， ok, thank you very much, but I don't need it and please remove it.

仲裁法庭一定判你赢，除非学校能证明他们找过你并且你同意付款。

作者: 逛逛缘 时间: 2013-8-31 22:15:41

flyaway 发表于 2013-8-31 14:08
不用争，陈述事实，他们没经过你同意就把fence做了， ok, thank you very much, but I don't need it and ...

谢谢了，我在他们做FENCE之前的确没有任何人通知我，去年我在中国住了半年，接到过管理公司的邮件说做了FENCE,我当时就告诉管理公司，我不同意做，今年年初管理公司转来两个邮件，是学校要我们付钱的通知，我告诉管理公司不理他们。这周收到管理公司转来上法庭的通知，我才知道学校在做之前的二十一天通知过管理公司，而管理公司告知学校邮件丢了。这些都写在学校的诉词上。我并不需要赖账，但是47米的FENCE要4400，我要负担一半，有点价钱离谱，只是没有在新西兰打官司的经验，觉的这事挺不合理。没有我的任何协商，我没有见到任何人都报价他们就做了，挺霸道，看看周五法院怎么说吧，主要想了解法律有规定必须要SHARE这笔费用吗

作者: DUANYAN 时间: 2013-8-31 22:24:29

请问楼主是哪个学校，让我们一起鄙视。

作者: flyaway 时间: 2013-8-31 22:36:04

逛逛缘发表于 2013-8-31 22:15
谢谢了，我在他们做FENCE之前的确没有任何人通知我，去年我在中国住了半年，接到过管理公司的邮件说做了F ...

新西兰遵循公平，平等，什么都讲人权，这种恶意收费完全是无理由的。

跟你的物业管理公司沟通好，确认他们没有漏掉过重要邮件才最重要，别让中介公司给你搞砸了

作者: fourseasonscafe 时间: 2013-9-1 11:35:07

如果你们之间以前有fence你是可以拒绝做新的，如果没有就必须要share了。

作者: zyan024 时间: 2013-9-3 10:59:43

LZ有新的进展了吗？

作者: halokitty 时间: 2013-9-3 12:16:46

这里的法律是这样的，邻居要在你们的交界建FENCE，你必须出一半的钱。
首先，我认为你的管理公司疏忽了，应该追究他的责任。
其次，你能做的可能就是尽量减少你要伏的FENCE 费。具体操作大概有你找个专业做FENCE的给你一个报价，肯定是要比这个学校低的。这样就算你付一半也没4470那么多。其次，提供你不在这里的证明，说明你不是有意忽视学校的 NOTICE的。还有能帮你的就是收入证明，证明你无力承担这么多钱。
希望能帮到你。
GOOD LUCK

作者: 深夜食堂 时间: 2013-9-3 12:18:37

逛逛缘发表于 2013-8-31 22:15
谢谢了，我在他们做FENCE之前的确没有任何人通知我，去年我在中国住了半年，接到过管理公司的邮件说做了F ...

看来他们的确在做栅栏之前就给过你FENCING NOTICE了。但是如果在你们之前还存在OUTSTANDING DIFFERENCES时，他们仍然做了栅栏，本该是无效的。现在就看DISPUTES TRIBUNAL如何审判你们之间的歧义了。不过这47米栅栏都是你家和学校之间的么,好长的一段距离啊。等你更新。

作者: annie0002 时间: 2013-9-3 14:58:25

等更新

作者: skxf 时间: 2013-9-3 15:09:46

halokitty 发表于 2013-9-3 12:16
这里的法律是这样的，邻居要在你们的交界建FENCE，你必须出一半的钱。
首先，我认为你的管理公司疏忽了，应 ...

靠，有这么一说，是认真的？

正好我打算做fence呢，做好了，直接给隔壁发invoice，哈哈，爽!

作者: DUANYAN 时间: 2013-9-3 16:12:56

halokitty 发表于 2013-9-3 12:16
这里的法律是这样的，邻居要在你们的交界建FENCE，你必须出一半的钱。
首先，我认为你的管理公司疏忽了，应 ...

就算交界没有fence，那也要双方同意才能开始做吧？
不可能单方面做完后直接发invoice。

作者: 深夜食堂 时间: 2013-9-3 16:42:44

skxf 发表于 2013-9-3 15:09
靠，有这么一说，是认真的？

正好我打算做fence呢，做好了，直接给隔壁发invoice，哈哈，爽!

给你提个醒，要发FENCING NOTICE等对方回复了或21天后再做栅栏。一切先斩后奏恐怕都不算数。

作者: skxf 时间: 2013-9-3 16:53:16

深夜食堂发表于 2013-9-3 16:42
给你提个醒，要发FENCING NOTICE等对方回复了或21天后再做栅栏。一切先斩后奏恐怕都不算数。

他如果回复不做，怎么办，

不是说，只要做，他就必须付一半钱吗？

作者: 深夜食堂 时间: 2013-9-3 16:54:07

skxf 发表于 2013-9-3 16:53
他如果回复不做，怎么办，

不是说，只要做，他就必须付一半钱吗？

所以等楼主更新咯，Lol

作者: 逛逛缘 时间: 2013-9-3 19:01:39

谢谢大家，我去管理公司问了，他们没有收到，或者丢失了通知做Fence 的邮件，所以没有通知我，而且以前和学校之间有一部分fence,学校说有危险会伤到学生给拆了，拆时问过租客。租客说他们不介意。投资房，我基本没去过，一直交给公司管。周五开庭，我叫了翻译，不付钱恐怕不可能了，会力争少付点吧，分它两年付吧。

作者: daniellerose20 时间: 2013-9-3 19:46:20

不是必须分担的。
对方未经你同意就做了是他们的事。
如果对方要做fence你不同意的话不行的，如果他们一定要做你还可以要对方根据你的要求做。

我们鄰居做了fence我们同意了都没有要我们给钱。他正后面的那家就是要他们根据他们的要求才可做的，钱还不是share的，后面的那家一分都没给。

作者: halokitty 时间: 2013-9-4 09:48:03

只要做，就必须付一半钱是法律规定的

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-9-4 09:50:25

逛逛缘发表于 2013-9-3 19:01
谢谢大家，我去管理公司问了，他们没有收到，或者丢失了通知做Fence 的邮件，所以没有通知我，而且以前和学 ...

我去管理公司问了，他们没有收到，或者丢失了通知做Fence 的邮件，所以没有通知我，

----- 我覺得他們在逃避責任。該換了！

作者: o0o冰茶ooo 时间: 2013-9-4 23:42:11

逛逛缘发表于 2013-9-3 19:01
谢谢大家，我去管理公司问了，他们没有收到，或者丢失了通知做Fence 的邮件，所以没有通知我，而且以前和学 ...

租客又不是屋主他们说不介意就不介意了??

作者: 快乐的猴子 时间: 2013-9-6 19:39:43

http://www.lawaccess.govt.nz/Chapter/fencing/45-Neighbour-Disputes/1-Fences

How do I get my neighbour to share the cost of a fence?
First talk to your neighbour to see if they will agree to sharing the costs of the work.
If your neighbour doesn’t agree to this, there’s a formal process you can follow, set out in the Fencing Act 1978, to require your neighbour to contribute. You start this process by giving your neighbour a “Fencing Notice”.

What if my neighbour doesn’t reply to my Fencing Notice?If your neighbour doesn’t send you a Cross-Notice within 21 days after getting your Fencing Notice, the law assumes that they agree with the proposals in your Fencing Notice. You can then begin work on the fence and recover the cost from your neighbour, as set out in your Fencing Notice.

When can I start work on the fence?You can start work on the fence:

21 days after you gave your neighbour the Fencing Notice, if they haven’t responded with a Cross-Notice by that time, or
if they’ve given you a Cross-Notice, as soon as the differences are resolved by agreement or by the Dispute Tribunal or the courts.

Your neighbour doesn’t have to contribute to the cost of any work you do before this time.

Sample Fencing NoticeYour Fencing Notice doesn’t have to follow this sample exactly. It is a guide to the type of information that must be included.
To [owner or occupier, of [address]].
Please take notice that I desire that a/the fence be erected/repaired between your property and my adjoining property at [address] in accordance with the following particulars:

Further description of the boundary to be fenced.
Type of fence [if desired specify one of the specimen fences in the Second Schedule to the Fencing Act 1978, or specify any other type desired].
Method of construction [for example, by a contractor, or by one or both neighbours].
Estimated total cost [to be shared half each, or, if different shares are proposed, specify those shares].
How the materials are to be bought or supplied, and how they are to be paid for.
Date when the work is to start.

Within 21 days after the date you receive this notice you may object to any of the above particulars and make your counter-proposals.
Within the same time period, if you claim that you are not liable to pay for fencing, you may notify me accordingly and supply the name and address of the person who is liable for fencing in connection with your property.
If no objection is received I will proceed with the fencing in accordance with this notice, and you will be deemed to have agreed to the proposals set out in this notice, and will be liable to share the cost accordingly.
This notice is given under the Fencing Act 1978.
Dated this ............ day of ............................... 20 .......
Signed ....................................................

作者: 快乐的猴子 时间: 2013-9-6 19:49:51

flyaway 发表于 2013-8-31 22:36
新西兰遵循公平，平等，什么都讲人权，这种恶意收费完全是无理由的。

跟你的物业管理公司沟通好，确认 ...

学校不傻。。这个收费步骤完全合理合法的，而且当时的“Fencing Notice”里应该包括报价单了。估计是楼主的物业管理公司疏忽了。

而且用“没收到信”根本不是理由，很多法律通知根本就不管你有没有收到。

作者: 逛逛缘 时间: 2013-9-6 22:19:42

今天开庭了，围绕这第一封fence 通知展开，学校方无法证明在做fence前将通知给我，他们只是说寄出了通知，没有我和管理公司收到的确认。另外，我实地测量，fence 只有44m，fence板用的是19mm 而报价单是47m, fence 板是25mm , 所以学校有欺诈行为。我比较有信心能赢。谢谢各位了，两周内法官会有判决。

作者: 踏歌 时间: 2013-9-6 22:45:20

逛逛缘发表于 2013-9-6 22:19
今天开庭了，围绕这第一封fence 通知展开，学校方无法证明在做fence前将通知给我，他们只是说寄出了通知，没 ...

恭喜楼主胜了第一步。看来洋人里坏人也不少。

作者: bigwater 时间: 2013-9-6 22:56:08

逛逛缘发表于 2013-9-6 22:19
今天开庭了，围绕这第一封fence 通知展开，学校方无法证明在做fence前将通知给我，他们只是说寄出了通知，没 ...

建议lz去了解一下ｆｅｎｃｅ　ａｃｔ　１９７８，大的方向来说，你要分担和邻居相联部分ｆｅｎｃｅ的一半。细节问题，就看你这个情况的具体操作情况了。　　

作者: 逛逛缘 时间: 2013-9-6 23:21:01

bigwater 发表于 2013-9-6 22:56
建议lz去了解一下ｆｅｎｃｅ　ａｃｔ　１９７８，大的方向来说，你要分担和邻居相联部分ｆｅｎｃｅ的一半 ...

我们双方都不接受协调一个价钱。法官在庭上最后说要么如果他认定学校的确没有送达通知给我，我就一分钱都不用付。最坏的结果就是给他钱了，但是我还会继续反控学校虚假报价，看来打官司没有这么麻烦。

作者: bigwater 时间: 2013-9-7 00:00:56

逛逛缘发表于 2013-9-6 23:21
我们双方都不接受协调一个价钱。法官在庭上最后说要么如果他认定学校的确没有送达通知给我，我就一分钱都 ...

楼上的那个回复有提到有关ｆｅｎｃｅ　ｎｏｔｉｃｅ的问题，如果你运气好的话，法官认定没有那个通知的话，你就一分钱都不要出了。祝好运！

作者: 逛逛缘 时间: 2013-9-7 09:19:38

bigwater 发表于 2013-9-7 00:00
楼上的那个回复有提到有关ｆｅｎｃｅ　ｎｏｔｉｃｅ的问题，如果你运气好的话，法官认定没有那个通知的话 ...

事实的确我没有收到过那个通知，如果有那个报价，我就自己做了，还可以赚钱了。这句话我也对法官说了

作者: chinesenz. 时间: 2013-9-7 09:26:06

逛逛缘发表于 2013-9-6 23:21
我们双方都不接受协调一个价钱。法官在庭上最后说要么如果他认定学校的确没有送达通知给我，我就一分钱都 ...

他们事先没通知你, 你不用出半毛钱才是。

作者: TAO 时间: 2013-9-9 11:47:27

洋人都是这样欺负新移民！

作者: TAO 时间: 2013-9-9 21:34:42

直接和法官说：自己根本不喜欢围墙，影响视野，要求拆除，何谓分摊围墙费用之理！

作者: 水里的青蛙 时间: 2013-9-9 22:55:27

Lz别怕  这官司你赢定了!先说我的事情  我家属于unit 我在楼下  楼上是2家  供用屋顶  楼上2家属于投资房子  当我买了房子半年后楼上2家房东来约好时间一起来找我印度阿三说和我之前卖房子的人说过一起装修大概3000左右每家平分!如果我觉得价高可以我找人做他们给钱也可以! 然后我说这好像与我无关首先1你们和上个房主说是你们的是我才买房与我无关  2虽然我们是共用屋顶但是没有出现漏水现象我不会出钱装修及时出现漏水现象我们3家平分钱修复可以找保险公司 3你们楼上2家是为什么不漏水也要装修是因为你们做的投资房子房子漂亮好吸引人住进来你们拿房子赚钱我却打工赚钱所以我不会给这钱

然后。。。然后。。。 1年多过去了  突然有天来了装修队。。。楼上租客和我关系好说他们2家自己出钱装修房子  还把我车库门重新刷了下油漆  装修人要进我家后院达架子我高兴的开了门请他们进去。。。

如果lz收到信拒绝了他们却装了那么你不用给钱
如果lz没有收到信他们装了那么你也不用给
如果lz收到信却在有效期间故意不回答那么lz该平分

你这官司温赢

作者: Luanna 时间: 2013-9-10 02:56:40

halokitty 发表于 2013-9-3 12:16
这里的法律是这样的，邻居要在你们的交界建FENCE，你必须出一半的钱。
首先，我认为你的管理公司疏忽了，应 ...

请问是什么法律和哪一条那一款这么规定的？找不出来的话就别来瞎比比。

作者: crazymagi 时间: 2013-9-10 12:38:53

应该不需要付钱的。只有两家同意一起建fence，才需要付钱。否则不需要。如果邻居不同意建fence，你可以在你的地界以内自己建。

作者: halokitty 时间: 2013-9-11 08:53:54

本帖最后由 halokitty 于 2013-9-11 08:59 编辑

Luanna 发表于 2013-9-10 02:56
请问是什么法律和哪一条那一款这么规定的？找不出来的话就别来瞎比比。

我同事刚打完这个官司，她必须给邻居付＄1700因为邻居建了FENCE。我不是学法律的不知道是哪一条但是我看到的是活生生的例子，只是想提醒LZ而已。
顺便说一句，同事和她的邻居都是KIWI

作者: halokitty 时间: 2013-9-11 08:57:23

逛逛缘发表于 2013-9-6 22:19
今天开庭了，围绕这第一封fence 通知展开，学校方无法证明在做fence前将通知给我，他们只是说寄出了通知，没 ...

good luck

作者: DUANYAN 时间: 2013-9-11 09:26:29

halokitty 发表于 2013-9-11 08:53
我同事刚打完这个官司，她必须给邻居付＄1700因为邻居建了FENCE。我不是学法律的不知道是哪一条但是我看 ...

你同事这个案子，肯定和楼主的情况不一样。
要是像你说的，我哪天心血来潮，自己把fence全弄好，或者把旧的fence推掉装新的，然后跟邻居要钱，说起来我跟邻居发过邮件了(其实没发)，这样都能和邻居平摊费用的话，那真是笑话了。

作者: yax 时间: 2013-9-11 16:27:46

洋人有时候专门欺负华人，朋友投资房的邻居说老围栏倒了，要重新修结果把桩子打到我朋友家的院子里面，比原来的围栏退后了20cm。朋友找他他说工人是他找的所以正面朝他的院子。桩子要是在原来的边界他就吃亏了。结果我朋友的老公去了（高大健硕的kiwi），刚一问他就软了，转天就把打好的桩子拆了。

作者: ToMie 时间: 2013-9-11 16:32:25

逛逛缘发表于 2013-9-6 22:19
今天开庭了，围绕这第一封fence 通知展开，学校方无法证明在做fence前将通知给我，他们只是说寄出了通知，没 ...

支持你魂淡学校啊就算要做栅栏也要通知你你同意了才行啊
哪有强行自己就把事情决定的人啊坚决要告他！

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