新西兰天维网社区

标题: 万恶的印度阿三！！！！！！！房子问题请教大律师该怎么办啊（已经回答） [打印本页]

作者: 忧郁的胸大肌 时间: 2013-8-30 14:28:07 标题: 万恶的印度阿三！！！！！！！房子问题请教大律师该怎么办啊（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-9-4 14:32 编辑

我在2013年初在trame me上看上了一栋mt roskill的期房，与vender签合同只要房子完工CCC一批就交割。vender是一个在这里生活了多年的斐济印度人，本来对印度人没什么好感，但看房子不错加上他看似翩翩有礼并在westpac任teamleader就错信了他才和他签的合同。从那开始就是噩梦的开始，先后3次分别于今年4月，6月，和8月份以各种理由进行推脱，一直未能完工，每次推脱时都信誓旦旦，花言巧辞。本来6月30的时候我们就想放弃，但无奈已经等了半年实在不愿意白等就在同意接受每星期500赔偿金的条款下继续履行合同
（期间我们甚至答应说只要你在8月10号按时完工，我们甚至可以不用你赔偿，够仁至义尽了吧）。可是直到今年8月10日最后一次合同到期后，这个无赖开始玩失踪，在合同过期时不接任何电话，短信，邮件均不回。律师，中介也找不到他，唯一一次和他联系上还是用陌生号码但在他一番推辞说等下打来后继续失踪。无奈之下我们只好自己和council联系。在8月15号的时候，从council得知第三次final inspection通过，可以申请CCC。这时候他又出现，厚颜无耻的说玩失踪就是因为delay受人唾骂无言以对。本来以为可以就此风平浪静，哪想又出篓子，他向我们保证说CCC正式递交申请的时间是在上星期1也就是8月19号，剩下的一点活会在这星期一开始进行。可是昨天我们才得知他在这个星期的星期三也就是28号才递交申请，而他所说的工人也刚开始说的开工到延期最后甚至说工人出国了。找不到工人，我们自己花精力帮他找到工人并发去连接。他又开始玩失踪无视我们。眼看我们和银行的贷款马上就要过期，4.75%加4000现金会在9月6日到期，之后会提高利率。我和我的家人已经心力交瘁，我的母亲甚至因为这件事情弄得心疾复发，夜夜失眠。
现在想申请法律援助来对付这种无赖小人。特此来论坛寻求意见以及方法。强烈感谢
谢谢大家的回复，这是我们续签合同里的条款。Here is our proposal for extending the current agreement:

Only purchaser has rights to terminate the purchase agreement and extension agreement if vender still cannot finish all and get ccc on 30[size=-1]th June.

All report fees purchaser paid for applying for home loan of 62A white swan rod will be at vendor’s account if vender still cannot finish all and get ccc on 30th June.

If further delayed after 30[size=-1]thJune 2013 is caused by vendor, any additional reports need to be made for updating home loan, will be at vendor’s cost.

NZD500/week is reduced from purchase price from 22nd May 2013 until date of final legal and bank settlement

Vender need pay purchaser deposit interest of NZD105/month after 30[size=-1]th June 2013.

作者: 天才 时间: 2013-8-30 14:36:36

感觉无解

你可以按照合同不买

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-8-30 14:39:44

本帖最后由灰色夜宵于 2013-8-30 13:41 编辑

没看过你合同没法好好分析的，是否有sunset条文 liquidated damage 是500的话那他越拖应该你越开心吧收入多啊这应该可比哪一点利率损失高吧

作者: 忧郁的胸大肌 时间: 2013-8-30 14:41:15

天才发表于 2013-8-30 13:36
感觉无解

你可以按照合同不买

那这么长时间就白等了？我们要自己放弃的话，他会一点损失都没有。我们亏死了，花了很多精力时间和金钱的。当初买这种房子就是因为自己可以设计里面的房间样式，我们跑了很多地方选东西。就此放弃肯定要气的吐血啊

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-8-30 14:45:19

本帖最后由灰色夜宵于 2013-8-30 13:46 编辑

忧郁的胸大肌发表于 2013-8-30 13:41
那这么长时间就白等了？我们要自己放弃的话，他会一点损失都没有。我们亏死了，花了很多精力时间和金钱 ...

感觉你可以重新做贷款啊每周500他陪的钱还能比你利率损失的多吧你或许是可以告对方但是没见过你合同的情况下没人知道是否有免责条款

作者: 忧郁的胸大肌 时间: 2013-8-30 14:50:37

灰色夜宵发表于 2013-8-30 13:39
没看过你合同没法好好分析的，是否有sunset条文 liquidated damage 是500的话那他越拖应该你越开心吧收入 ...

我们本来有一个很好的计划，都被他打乱了。现在很多事情都做不了，我的弟弟又刚过来这边。在lyfield colleage上学，我们现在住在中区grafton，上学特别不方便。
更主要的是这件事给我母亲带来了很大的心理负担，身体越来越不好。我看着心疼

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-8-30 15:09:32

我认为你要先看清楚自己的合同搞明白是否有sunset clause 免责条款什么的
然后你最好锁定一些对方的其他资产房产锁之类的防止对方逃逸保证自己的利益

作者: 忧郁的胸大肌 时间: 2013-8-30 15:14:04

灰色夜宵发表于 2013-8-30 14:09
我认为你要先看清楚自己的合同搞明白是否有sunset clause 免责条款什么的
然后你最好锁定一些对方的其他资 ...

好的谢谢你

作者: ToMie 时间: 2013-8-30 16:34:29

帮顶此贴要火！

作者: oplwy 时间: 2013-8-30 16:38:28

阿X就是这样的,你做之前也没好好了解,阿X自己人都不请自己人。拖工程在业界是出了名的坏名声

作者: 天才 时间: 2013-8-30 16:41:38

这个就和前几天新闻里那个BLOCKHOUSE BAY的期房一样，开发商要卖高价，就拖过合同时期，就可以作废合同，然后重新以后卖

你看看你的合同具体怎么写得，有赔偿没有，或者说这个合同开发商可以作废

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-9-4 15:32:04

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-9-4 14:33 编辑

您好，您可以强迫settle, 然后完成施工，最后把施工的费用和赔偿从settlement fund 中扣除。

这样的行为需要通过高等法庭的判决来执行，民事诉讼申请法律援助的难度不小，因为不是小官司，建议您和我们事务所直接预约面谈一下比较好。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)