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标题: ██████ 纯个人观点 █ 华人聚居区Pinehill和Flatbush的同异 █ 轻拍 █████ [打印本页]

作者: SAAC 时间: 2013-8-28 18:58:10 标题: ██████ 纯个人观点 █ 华人聚居区Pinehill和Flatbush的同异 █ 轻拍 █████

本帖最后由 SAAC 于 2013-8-28 20:09 编辑

很多人问我Flatbush, 我就拿Flatbush和Pinehill
一起说说,毕竟两处同宗同源.

相同点:

1,地价十年前都是白菜价(相比于其他地区)

2,交通极不便利, 一个北角,一个东南角.

3,华人很多.洋人很少.

4,漏水屋比率比其他区多很多.

5,房屋屋龄新,基本上都是华人建筑公司建的.

6,地小.

5,大树少, 有点像鄂尔多斯新城的别墅区.

不同点:

1,个人认为建Flatbush的比Pinehill要有点良
心, 一层较多(两层卫生间漏水屋).你懂得.

2,Pinehill居民区建在过去的垃圾场上,Flatbush
不是.

3,另外, 按照建筑方式,质量,年份,Botany以南就
已经和Flatbush是一个性质了.

其实,这两处华人区这么多年的发展印证了一句
大实话:

在海外,基本上都是中国人骗中国人.

N年前倒过地,没盖过房,没坑过华人.
说说心里话,如果触及到您的利益,请轻拍.

作者: SAAC 时间: 2013-8-28 19:00:45

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: onlyme618 时间: 2013-8-28 19:04:19

痛心.............

作者: 一曰方茗 时间: 2013-8-28 19:06:12

痛心................

作者: 和和 时间: 2013-8-28 19:07:33

i恩是这么个说法了，坐等其他人补充

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-8-28 20:08:52

雖然個人不太喜歡 Flat Bush 的建築格局(地少房屋太密), 但剛剛在網上搜查它和週邊的發展資料後, 除去漏水屋的隱憂,平心而論, Flat Bush 的發展潛力真的很大．因為是 Auckland City Council 重點發展的新區. 而且附近的 East Tamaki 商業園也在快速發展, 加了High Brook上高速公路．Fisher & Paykel 多年設廠在那裡，New Market 酒廠也搬到 Flat Bush 附近．還有一點我以前也沒有特別留意的地方，就是MIT也距 Flat Bush 不遠！

有興趣看資料的可到:
Flat Bush 規劃
East Tamaki商業園

(Disclaimer: 小女子不是住在 Flat Bush，自己和家人也沒任何房子在那裡．純粹想將自己找到的資訊和大家分享討論）

作者: denema 时间: 2013-8-28 20:10:12

其实，地区的话20年前那些老移民觉得Mt ROSKILL也很远，10年前我觉的Blockhouse Bay也很远。
是不是垃圾山，国家给开发也就说明应该是没事的，如果真的那么多问题会影响身体的话倒是应该那边的居民一起去和国家讨个公道，而不是在这里说人家买房的业主，毕竟买房的人也花了不少钱，这样整天说人家，是不是有必要。
漏水房到处有，洋人的开发商都很多漏水房，漏水一般是设计出问题，然后也有些人为施工的问题。
还是觉得没必要啦，大家的钱都是钱，何必要盯着打？！
不过那些无良建商倒是真的可恶。。。。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-8-28 20:17:45

denema 发表于 2013-8-28 19:10
其实，地区的话20年前那些老移民觉得Mt ROSKILL也很远，10年前我觉的Blockhouse Bay也很远。
是不是垃圾山 ...

非常同意！

作者: crazymouse 时间: 2013-8-28 20:21:47

管他是不是好地方还有那些地方可以让你们100W以下就可以入场买新房还有很大潜力升值的？不管你们信不信这地方是中国人喜欢的小中心社区学校公园。

作者: masterq 时间: 2013-8-28 20:32:01

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-28 21:04:14

作者: 吉祥果 时间: 2013-8-28 21:10:29

穷追猛打啊，让人情何以堪...

作者: John.G 时间: 2013-8-28 21:18:38

denema 发表于 2013-8-28 19:10
其实，地区的话20年前那些老移民觉得Mt ROSKILL也很远，10年前我觉的Blockhouse Bay也很远。
是不是垃圾山 ...

我现在还是觉得mt roskill, blockhouse bay那很远

作者: zynzakl 时间: 2013-8-28 21:19:37

flatbush除了华人就是印度人买，至于建筑质量，不止一个工程师对我说不愿去那边检查，不认真检查的话出了问题自己会有大麻烦，认真检查的话fail五次都过不了。最终就是认真干活儿检查的人逐渐远离

作者: denema 时间: 2013-8-28 21:20:41

John.G 发表于 2013-8-28 20:18
我现在还是觉得mt roskill, blockhouse bay那很远

这个看你现在住哪里呀。。。。。

作者: Enspiren 时间: 2013-8-28 21:32:06

论坛是个百家争鸣，各抒己见的地方，不知道为什么Pinehill一夜之间变成了要被屏蔽的敏感词汇，如果是骂人，搞人身攻击被禁言封号都说得过去，但是完全不让人谈论Pinehill就太过于霸道了，好像今天关于Pinehill的所有帖子都消失了，难道说skykiwi的管理层也住那里？

作者: 我要买车 时间: 2013-8-28 21:36:42

Enspiren 发表于 2013-8-28 20:32
论坛是个百家争鸣，各抒己见的地方，不知道为什么Pinehill一夜之间变成了要被屏蔽的敏感词汇，如果是骂人， ...

小声点儿。

管理层也不容易，和谐社会嘛，万一真要是出了人命，不说吧域名关了，那他们多少也得担点儿责任啊，生意人嘛，总不能为了社会正义出卖了自己的利益吧。何况大家都是从社会主义国家来的，以后还要奔向共产主义呢，牺牲几个ID，一段历史又算得了什么

作者: 和和 时间: 2013-8-28 21:44:37

艾玛，这些东西见仁见智啦，自己各个阶段需求不同，预算也不同。我要有钱我也买交通方便，房子精装修，地大有潜力的。现实是让我们只能有取舍，什么房子是目前最适合自己的就是好房。

作者: 我要买车 时间: 2013-8-28 21:46:40

和和发表于 2013-8-28 20:44
艾玛，这些东西见仁见智啦，自己各个阶段需求不同，预算也不同。我要有钱我也买交通方便，房子精装修，地大 ...

”艾玛“？输入法暴露了

作者: SAAC 时间: 2013-8-28 22:41:55

ocean_of_sheep 发表于 2013-8-28 19:17
非常同意！

看到那Plan上的2041年了吗?

作者: pixie4me 时间: 2013-8-28 22:52:03

ocean_of_sheep 发表于 2013-8-28 19:08
雖然個人不太喜歡 Flat Bush 的建築格局(地少房屋太密), 但剛剛在網上搜查它和週邊的發展資料後, 除去漏水屋 ...

NEW MARKET的酒厂搬到那里也算是利好消息？　以前在ｎｅｗ　ｍａｒｋｅｔ上学，　那酒厂３６５天，每天２４小时机器不停的转，　那个酿酒发酵后的蒸汽非常大而且很不好闻。　ｅａｓｔ　ｔａｍａｋｉ的中国城好像现在变鬼城了吧。　

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-8-29 00:05:31

SAAC 发表于 2013-8-28 21:41
看到那Plan上的2041年了吗?

I only saw it says "It’s expected that construction of the town centre will begin in 2014." - 只看到是說 Flat Bush 的市鎮綜合中心從2014年亦即是明年開始建造. 也許我看漏了, not sure which part of the plan mentioned 2041?? About Flat Bush or East Tamaki Business Area?

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-8-29 00:21:51

本帖最后由 ocean_of_sheep 于 2013-8-28 23:46 编辑

SAAC 发表于 2013-8-28 21:41
看到那Plan上的2041年了吗?

Oh I just saw which part you meant, the part about East Tamaki, Section 5 "East Tamaki 2041". 從內文看, 我不太確定那是說有關2041年, 或是那2041是個計劃代號. 但如果你看最後幾頁的地圖, 你會看到那商業園大部份土地已經用來發展了. 而且如果你去那裡看, 會見到不少大公司已在那裡設立辦公室. 譬如BNZ銀行. 還有一座專門給那裡工作的人入住的酒店式公寓好像已建成 (但不肯定是否已可入住). 我感覺文章那部份是交代這個計劃的長遠藍圖和方向.

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-8-29 00:43:57

本帖最后由 ocean_of_sheep 于 2013-8-28 23:51 编辑

pixie4me 发表于 2013-8-28 21:52
NEW MARKET的酒厂搬到那里也算是利好消息？　以前在ｎｅｗ　ｍａｒｋｅｔ上学，　那酒厂３６５天，每天２ ...

有這個酒厰和其他公司的office or head quarter在那裡, 亦即很多工作機會. 大家不是常常說奧克蘭比其他城市工作機會多, 所以大部份的人總會留在奧克蘭, 人多有住房需求所以樓價不會跌嗎? 我是用這個思路去推斷的, 所以才說Flat Bush那裡附近潛力大. 而從Google地圖看, 酒厰和住宅是有一定距離的.

至於East Tamaki/Highbrook商業園, 不是指中國城. 這個發展計劃叫"East Tamaki Business Precinct Plan", 目標是把East Tamaki/Highbrook那裡發展成一個現代世界級工商園地(當然, 目標和現實不一定立即相等), 已經有超過50個公司在那裡落腳. 詳情請看: http://www.highbrook.co.nz/vision/awards/

作者: 1111 时间: 2013-8-29 01:02:09

自己过自己的日子得了，别人住哪关你吊事啊？又是垃圾场，又是印度人多的，妈的地球已经装不下你了，赶紧去月球，现在去就你一个人，你爱住哪住哪。

作者: 新马甸甸 时间: 2013-8-29 01:10:46

pinehill好像只是在垃圾填埋厂附近而已，并不是在它上面。mt wellington stonefield对面有一个高档的养老院，都是有钱的老头老太太年纪大了去那里买养老房住。那个才真正的是建在垃圾堆上的，我老公有参加这个养老院的建造，据他说建造初期施工人员是禁止用明火的，抽烟等是严禁的，以防地下的气体冒出来出现问题。这个地方的垃圾填埋是大部分人都知道的，这些老头老太太都算是有钱人，住哪里都是有得选择的，之所以安家在那里就说明他们也没有介意。

有些人张口闭口说人家全家住垃圾场上，把人家恶心的够呛不高兴了又责怪人家心胸不宽广，真是愈加之罪何患无词啊，够损的。

作者: yooha15 时间: 2013-8-29 01:24:11

1111 发表于 2013-8-29 00:02
自己过自己的日子得了，别人住哪关你吊事啊？又是垃圾场，又是印度人多的，妈的地球已经装不下你了，赶紧去 ...

貌似lz 一直没来过地球，他一会儿天宫，一会西天的，住的不亦乐乎。如果靠嘴能把房价给打压下去的话，央行行长该换他了。。。

作者: yooha15 时间: 2013-8-29 01:26:39

新马甸甸发表于 2013-8-29 00:10
pinehill好像只是在垃圾填埋厂附近而已，并不是在它上面。mt wellington stonefield对面有一个高档的养老院 ...

没必要和他认真，认真就输了，我现在有个邪恶的想法，是不是这货在这些地方附近有房要出手啊。哈哈哈哈

作者: 我的失败与伟大 时间: 2013-8-29 01:28:14

再说一遍，pinehill很大，垃圾掩埋那个地方只是pinehill中很小一块，而且那边没什么房子。为啥总说pinehill在垃圾山上?

作者: yooha15 时间: 2013-8-29 01:31:01

我的失败与伟大发表于 2013-8-29 00:28
再说一遍，pinehill很大，垃圾掩埋那个地方只是pinehill中很小一块，而且那边没什么房子。为啥总说pinehill ...

只能说句住在西天的人的想法和地球人还是有区别的，鉴定完毕

作者: SAAC 时间: 2013-8-29 03:17:35

yooha15 发表于 2013-8-29 00:31
只能说句住在西天的人的想法和地球人还是有区别的，鉴定完毕

有道理.................

作者: SAAC 时间: 2013-8-29 03:21:58

我的失败与伟大发表于 2013-8-29 00:28
再说一遍，pinehill很大，垃圾掩埋那个地方只是pinehill中很小一块，而且那边没什么房子。为啥总说pinehill ...

去图书馆查查,那一片都是垃圾堆

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-29 09:55:29

拿pinehill跟flatbush比相当于拿pinehill跟glenfield比，丢人吗？掉价吗？pinehill的都散了吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-29 09:59:22

连bayview的新房子都上8，90了，还比？flatbush自称东区，其实是什么区还不知道呢，南区东面吧？跟北岸东面比，笑话。说自己好，别尼玛一天到晚弄上pinehill，比什么呀？

作者: iknowu 时间: 2013-8-29 13:50:42

看不到

作者: zyan024 时间: 2013-8-29 14:23:30

iknowu 发表于 2013-8-29 12:50
看不到

来晚了，我也没看到，不过猜也猜出个差不多了

发现网上真的是有很多闲人
我今天只是不想干活才来的哦{:8_385:}

作者: 校草 时间: 2013-8-29 20:41:32

zynzakl 发表于 2013-8-28 20:19
flatbush除了华人就是印度人买，至于建筑质量，不止一个工程师对我说不愿去那边检查，不认真检查的话出了问 ...

貌似工程师C 就是在那载的呵呵

作者: zynzakl 时间: 2013-8-29 21:10:46

他是被别人给坑了，倒不是自己水平不行，而且现在也东山再起了。
我说的不愿去那里检查的工程师是L和H。

作者: not419 时间: 2014-3-26 12:06:19

pinehill松岗，爱恨交加，永远的主题

作者: crazymouse 时间: 2014-5-9 10:49:37

貌似现在FLAT BUSH还是蛮火的。。。。。。。。。。。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-5-9 11:11:53

Enspiren 发表于 2013-8-28 20:32
论坛是个百家争鸣，各抒己见的地方，不知道为什么Pinehill一夜之间变成了要被屏蔽的敏感词汇，如果是骂人， ...

这里完全不让人谈论Pinehill？没有吧？

只不过有关Pinehill的帖子总是火药味儿太大，弄得各种攻击

另外，市场说了算。大家要是不喜欢pinehill为什么还tm那么贵。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-5-9 12:53:34

talkaboutvision 发表于 2014-5-9 10:11
这里完全不让人谈论Pinehill？没有吧？

只不过有关Pinehill的帖子总是火药味儿太大，弄得各种攻击

这么说吧，flatbush的地理位置决定了这个区必定沦为二三等以下的区。大家可以用无数理论和方法去分析，我也提供一个视角吧。

奥克兰的地理位置决定了这会成为遥遥领先于其他新西兰城市的超级城市。所以地理位置始终最重要，遍看奥克兰的超级好区可以发现。奥克兰的好区都在靠近东海岸的地方！无论如何去攻击我这个说法，这个事实是摆在地图上的，我对反对意见这里就不做回应了。因为我认为flatbush无法和pinehill相比的原因并不主要是这点原因。

真正的原因是人，flatbush太靠近南区，地理和人文都有隐患，不适合国人投资理念。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-5-9 14:28:07

大家都只知道Rosedale的垃圾填埋场，没有人谈谈FLATBUSH的石棉掩埋问题？

The people of Flat Bush have been living with the spectre of asbestos for 3 1/2 years.

Developers uncovered the potentially deadly material in the soil of the Manukau City suburb in November 1997.

Manukau City Council urged people to stay calm, but residents complained that were not warned of the contamination when they bought their properties.

具体请看：

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... amp;objectid=195847

作者: Venox10111 时间: 2014-5-9 14:30:12

本帖最后由 Venox10111 于 2014-5-9 13:35 编辑

肉肉妈发表于 2014-5-9 11:53
这么说吧，flatbush的地理位置决定了这个区必定沦为二三等以下的区。大家可以用无数理论和方法去分析，我 ...

主要还是海景的朝向。。。北向最佳，其次东向，最次西，南向。。。。好区都是围着海边，也有例外，比如Mt eden, epsom

作者: kingscat 时间: 2014-5-9 15:16:59

Venox10111 发表于 2014-5-9 13:30
主要还是海景的朝向。。。北向最佳，其次东向，最次西，南向。。。。好区都是围着海边，也有例外，比如Mt ...

西海岸的piha,murewai 之类的life style呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-9 15:19:00

kingscat 发表于 2014-5-9 14:16
西海岸的piha,murewai 之类的life style呢？

lifestyle{:8_483:}

作者: kingscat 时间: 2014-5-9 15:22:49

NewLynnHse 发表于 2014-5-9 14:19
lifestyle

作者: crazymouse 时间: 2014-5-9 15:36:35

本帖最后由 crazymouse 于 2014-5-9 14:40 编辑

其实pine hill 和flat bush 没啥比的 pine hill 都开发差不多了新房也没了比比几大新区吧说那么多都没用北岸住的肯定不会想flat bush 首选pine hill 东区住的也不会想 pinehill 首选flat bush
我倒是觉得最近long bay 冷了不少有人有一手消息么？

作者: LYYX 时间: 2014-5-9 16:01:34

crazymouse 发表于 2014-5-9 14:36
其实pine hill 和flat bush 没啥比的 pine hill 都开发差不多了新房也没了比比几大新区吧说那么多都没用 ...

高价买的地,必然要卖高的价----这就是Long bay---好景,新房---想自住,不错!--不过当前可议议价,那里有一堆将陆续上市?有钱又喜欢新房,海景,又不介意交通差点--多个十万,八万,也就不是问题了.(目前开价$1.1M---$1.4M不等)

作者: Venox10111 时间: 2014-5-9 16:03:02

kingscat 发表于 2014-5-9 14:16
西海岸的piha,murewai 之类的life style呢？

啊呀，那是 lifesyle, 风格不一样。。。。基本都出奥克兰了。

作者: Bourson 时间: 2014-5-10 00:16:28

这有什么比的啊~ 这俩地方都被一堆开发商占着，地小有什么用。

我敢说我手上北岸一套三房600平的西湖老房子10年以后都比这些地方的房子值钱。

我就是有100万也不再这俩地方买房子

作者: 看下雨 时间: 2014-5-10 01:26:00

本帖最后由看下雨于 2014-5-10 00:27 编辑

看到第二条交通不便利我就呵呵了可以很负责的告诉你 pinehill 为什么卖的好其中之一的原因就是因为交通便利

作者: songinator 时间: 2014-5-10 01:43:02

看下雨发表于 2014-5-10 00:26
看到第二条交通不便利我就呵呵了可以很负责的告诉你 pinehill 为什么卖的好其中之一的原因就是因为交通 ...

让他们说去吧

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