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标题: 大家看下这房子不错，80万能买下吗（westlake zone Glenfield) [打印本页]

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-23 12:55:50 标题: 大家看下这房子不错，80万能买下吗（westlake zone Glenfield)

本帖最后由 qqyanyan 于 2013-8-23 12:57 编辑

http://www.barfoot.co.nz/504771 114 Chivalry Rd, Glenfield, North Shore City

作者: smartchina 时间: 2013-8-23 12:59:28

有分隔潜力，可能玄

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-23 13:05:17

买不下......

作者: denema 时间: 2013-8-23 13:25:11

够呛。。。不过新盘就赶紧出价提前拍卖。。。。这样也许有可能捡到80

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-23 13:26:31

你是投资还是自住啊？

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-23 13:34:07

自己住啊！！！

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-23 13:39:47

这大路口把角的，楼主还是让那些投资客去抢吧

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2013-8-23 13:55:28

怎么也要90万了吧？

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-23 14:21:12

他那房子靠后，应该不用移动原来的房子，把那车库拆了，就直接应该能再造个房子。

作者: bernie 时间: 2013-8-23 14:25:01

自住的话又吵装修又差也没内进车库没觉得有啥好

作者: 夜行记 时间: 2013-8-23 14:26:36

80万完全没有可能的, 之前HARCOURT在附近一个被抢到了90+
虽然我觉得这价格有些无厘头, 但是有人愿意花那个钱买, 那就是市场认同了.
LZ别想了

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-23 14:50:42

本帖最后由 qqyanyan 于 2013-8-23 15:16 编辑

现在利率涨了，说不定还能捡个便宜

作者: jiari 时间: 2013-8-23 14:54:30

估计75万左右，因为不是校区，但有分隔潜力

作者: humanbe 时间: 2013-8-23 16:44:51

jiari 发表于 2013-8-23 14:54
估计75万左右，因为不是校区，但有分隔潜力

Westlake Boys' High School State 1.8 In Zone
Westlake Girls' High School State 2.0 In Zone

明显的WESTLAKE 校区。。。。90W肯定不够的。。。。。。。。

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-8-23 17:20:04

劝楼主一句，自住没意思了，投资可以冲一把。

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-23 18:07:36

现在银行涨利率了，说不定80万也可以冲一把。

作者: 庙小二 时间: 2013-8-23 20:30:35

80应该可以的。不去怎么知道不可以呢

作者: Yanc 时间: 2013-8-23 23:20:10

肯定要奔90去了。。

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-24 05:39:35

本帖最后由 qqyanyan 于 2013-8-24 06:17 编辑

这房子买下来的话，应该就可以分出一块420平左右的平地，这块地现在市场价的话也要40万了吧，如果80万买下的话，再把这块分出来的地40万卖了，这样就又能收回40万，相当于40万买了个420平的4房全幅地校区房。这样算还是很划算的！！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-24 05:44:04

80万这个数挺尴尬

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-24 05:49:05

说多不多，说少不少，能拿得出觉得应该有好的回报，但市场又不给机会，自己也不甘心花80万买个破房子大地自住，想兼顾又难。其实还是想凑乎住几年，忍了路把角和吵闹和环境问题，想再开发利用或升值，但你又不专业，到时候开发的慢的不得了，拖到下一个周期，这一住就是10年过去了。没准别的albany的全副地升值都比这个快了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-24 05:56:21

我觉得对于不是专业的只是自住来说花80万买个自己喜欢又有个全副地好地方的就足够了。你买这个，到时候你会发现其实最后你费了半天劲，回报其实差不多，或有可能更差。除了长点经验以外。但是别人不开发的也有不开发的投资渠道，到时候不见得比你钱少。不过怎么都是收获，看lz看重什么了，不过到最后都是一个钱字。initially你付出了80万最后回报平均来说一样，只是看以后怎么发展，是不是得到了这个经验，以后你就继续这么干下去，第2个会比你第一次开发成功的多。不过别人有别人的方法，比如海哥的做法。到时候也不比你回报少，人家还住的舒服还不费劲。

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