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标题: 公屋附近到底有多可怕 [打印本页]

作者: 西大街 时间: 2013-8-21 14:23:57 标题: 公屋附近到底有多可怕

看上了一套 Richardson Rd的房子，房子本身觉得不错，只是周边从地图上看感觉是公屋
想问下，各位大牛，这种房子敢入手么？公屋旁边是否很可怕
还有，个人觉得，在未来几年内，只要城内的土地越来越金贵，而新西兰的财政也越来越紧，是否有可能政府出面大面积拆除公屋卖土地换钱财，尤其是这 Richardson Rd上的公屋有没有可能就在未来几年内被移走呢，谢谢哈

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-21 14:27:59

就是岛毛多点，有时候有难民的就会比较有“色彩”。感觉还是不安全。我听说那条街有些是难民。

作者: quanxinnz9 时间: 2013-8-21 14:45:38

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-21 15:07:29

说认真在北帕我还住过公屋区。。。

没觉得怎么样。。。

因为那时候租房不小心就租到那里了。。。

自己也不知道那里是公屋区就是只是房子破点老鼠多点周围的人颜色深点晚上狗叫多点。。。

住了快有大半年时间吧没有说被盗被砸。。。

只是有天晚上有辆消防车威武威武的过来以为发生啥事。。。

出门一看。。。

原来隔壁家的狗跑树上去了下不来。。。

这就是我所有住公屋的回忆。。。

不过你说我会不会买公屋附近。。。

那是绝对不会的。。。

因为下一手买家也会有顾虑那变相我这房子卖出去就打折扣了。。。

作者: 土豆我是地瓜 时间: 2013-8-21 15:51:41

我也怕公屋啊~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: alan3723 时间: 2013-8-21 16:59:12

我有朋友住otara的周围都是毛利这么多年也没什么事就算小偷多也不会在自己的地盘下手只有一次他下班回家邻居跟他说刚才在你厨房里拿了六个鸡蛋过几天还但是没说是怎么进去的然后过了几天还真的还回来了

作者: lookdi 时间: 2013-8-21 17:02:55

alan3723 发表于 2013-8-21 15:59
我有朋友住otara的周围都是毛利这么多年也没什么事就算小偷多也不会在自己的地盘下手只有一次他下班回 ...

太霸气了！！！！难道这就是传说中的拿自己不当外人？

作者: 67519032 时间: 2013-8-21 17:08:08

alan3723 发表于 2013-8-21 15:59
我有朋友住otara的周围都是毛利这么多年也没什么事就算小偷多也不会在自己的地盘下手只有一次他下班回 ...

cool.............

作者: 0409JYI 时间: 2013-8-21 17:17:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天才 时间: 2013-8-21 17:27:46

靠转盘OK，靠近MAY RD那里就算了

作者: rosy258 时间: 2013-8-21 18:52:55

我有一朋友买了那条路上的房子，图的是上班方便。
一次周末家里有人的情况下，小偷从楼下撬窗户进来，恰好被她发现，拎着她随手放在门口的挎包就跑了。。。
她家其实不在路边，分割过的地，在后座，有很长的driveway。但隔了fence就是HNZ的房子。。。

作者: jennycao 时间: 2013-8-21 19:04:07

我就住那里，从来没事，我们周围15年从来没有任何一家丢过东西或遭窃。我朋友住我马路北边没有政府房的那片Stanford park road, 一年被偷4，5次最后受不了了把房子卖了去epsom了。所以主要看你点正不正。

作者: ch51019 时间: 2013-8-21 19:25:14

看是路的哪裡吧。。。什麼區都有公房呀。。。好區也有差街啊

作者: walker123 时间: 2013-8-21 19:27:21

jennycao 发表于 2013-8-21 18:04
我就住那里，从来没事，我们周围15年从来没有任何一家丢过东西或遭窃。我朋友住我马路北边没有政府房的那片 ...

that's the point.

作者: Jojo.CHEN 时间: 2013-8-21 19:33:42

其实感觉公屋也眉那么可怕，而且时不时也有一些公屋在出售
公屋占地不小屋况有些经过DO UP 也还算OK
重要的是公屋集中的路段相对价格会比较合算
在有限的BUDGET里想买个稍微合意的房子各项期待值，只能自己取舍了

作者: chennian 时间: 2013-8-21 19:43:22

Jojo.CHEN 发表于 2013-8-21 18:33
其实感觉公屋也眉那么可怕，而且时不时也有一些公屋在出售
公屋占地不小屋况有些经过DO UP 也还算OK
重 ...

有道理

作者: monicawei 时间: 2013-8-22 00:48:39

本帖最后由 monicawei 于 2013-8-21 23:55 编辑

公屋附近如果赶上重新开发卖给私人后那你的房价肯定翻番，Glendowie. Sandringham. Glen inners 北部的公房重新开发都是很好的房价翻番的例子，而且地都很大且可分割，选择在哪买是个大学问。一次投资成功赶上十年乃至二十年的收入。现在trademe上Glen Inners北248平地的独立townhouse新房要价70万，四年前将近1000平的地带房子才30多万。

作者: nz_skytower 时间: 2013-8-22 15:35:20

alan3723 发表于 2013-8-21 15:59
我有朋友住otara的周围都是毛利这么多年也没什么事就算小偷多也不会在自己的地盘下手只有一次他下班回 ...

好有趣的感覺, 怎麼進去的?

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-23 18:14:47

alan3723 发表于 2013-8-21 15:59
我有朋友住otara的周围都是毛利这么多年也没什么事就算小偷多也不会在自己的地盘下手只有一次他下班回 ...

借鸡蛋要火了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: sunray 时间: 2013-8-24 00:13:37

15楼的头像拍得好灵异

barfoot的中介还真是百花齐放

作者: xuli019 时间: 2013-8-24 16:33:09

Jojo.CHEN 发表于 2013-8-21 18:33
其实感觉公屋也眉那么可怕，而且时不时也有一些公屋在出售
公屋占地不小屋况有些经过DO UP 也还算OK
重 ...

妹子长的真俊，，，下次买房子买你的

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-8-24 19:18:20

买房子，一部分是物理的，像土地面积，卧室多少，位置，风景什么的，另一部分是心里的，治安好坏，别人的评价，包括附近区域的种族构成和公屋数量。

你问问Agent们都住在哪里？其实Agent们住的房子状况和地点反倒很一般，因为他们都看淡了，就像妇科医生看过了无数的女人私处，没有什么太大的感觉了。

作者: songinator 时间: 2014-12-15 17:14:08

alan3723 发表于 2013-8-21 15:59
我有朋友住otara的周围都是毛利这么多年也没什么事就算小偷多也不会在自己的地盘下手只有一次他下班 ...

太霸气了。。。。。。

作者: 游客 时间: 2014-12-15 17:28:07

songinator 发表于 2014-12-15 16:14
太霸气了。。。。。。

快放假了,上班没事做,挖挖坟帖啊?

作者: songinator 时间: 2014-12-15 17:31:49

游客发表于 2014-12-15 16:28
快放假了,上班没事做,挖挖坟帖啊?

不是刚才在搜公屋分布图看到这个帖子的回复很有趣

作者: winny 时间: 2014-12-15 21:46:38

作者: rain2046 时间: 2014-12-16 13:12:17

怎么知道哪些是公屋啊，怎么查呢

作者: dispoil 时间: 2014-12-17 10:03:05

本帖最后由 dispoil 于 2014-12-17 10:04 编辑

我住公屋街十几年，以前最早gleninns,后来mt roskill。最后小孩要读书了搬10分校区去了。
以我的经验是
首先自住的话公屋街和附近都不适合，学校基本都是1分的，有孩子千万别动这个想法。公屋街太垃圾，都是公屋很难看，然后出去走走看到的都是那些人。大片公屋附近也不好，最主要是不安全，以我的经验是反到你住公屋街上比较安全，最不太平的地方是离那些街道走路15分钟的非政府房街道。比如楼主你说的richardson路为例，南部那段的公屋在路的西边，那里西边一般安全因为公屋多，不安全的是东边游泳池和大绿地这片。然后R路中段政府房边上的那些街道都风险很大may road附近一直到grammar和whiteswan电厂附近都高风险。
其次公屋房是能买的，涨幅不会比边上小的，低进低出道理大家都懂的，而且租金相对还比非公屋街高。缺点是房市不好就难出手了。
总之公屋附近不适合自主，投资完全可以。

作者: MartinSu 时间: 2014-12-17 15:02:28

dispoil 发表于 2014-12-17 09:03
我住公屋街十几年，以前最早gleninns,后来mt roskill。最后小孩要读书了搬10分校区去了。
以我的经验是
首 ...

不适合你都住了十几年，真牛鼻！！！

作者: frzheng 时间: 2014-12-17 15:46:10

dispoil 发表于 2014-12-17 09:03
我住公屋街十几年，以前最早gleninns,后来mt roskill。最后小孩要读书了搬10分校区去了。
以我的经验是
首 ...

我就住Mt Roskill公屋附近。我刚从孩子学校领奖回来。你孩子会不会读书跟你邻居屁关系！公屋大部分都是老实人，只能说人家学习能力低些。

作者: Venox10111 时间: 2014-12-17 17:45:56

dispoil 发表于 2014-12-17 10:03
我住公屋街十几年，以前最早gleninns,后来mt roskill。最后小孩要读书了搬10分校区去了。
以我的经验是
首 ...

公屋区涨幅比10分学区快多了，高多了。。。

作者: offking 时间: 2014-12-17 22:17:19

中区公屋改建是大势所趋，肯定要发生的事情，就冲这点，公屋区适合长期投资或短期自住，尤其初次买房者

投资的回报率，自然不言而喻，不用担心！

作者: wow寶 时间: 2014-12-18 00:08:44

不要不信邪。只是时候未到。

作者: 瀚仆 时间: 2015-3-10 23:32:28

学习了。。。

作者: Nahema 时间: 2015-3-10 23:34:55

投资可以，自住还是住好点的地方吧

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