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标题: townhouse的定义是什么？ [打印本页]

作者: fenda 时间: 2013-8-18 23:38:34 标题: townhouse的定义是什么？

townhouse的定义是什么？独立的crosslease的 house 和townhouse 什么区别

作者: ltj1ltj2 时间: 2013-8-18 23:50:36

同问，为什么有的房子400多的地，不是联排的，却也叫townhouse

作者: nevernew 时间: 2013-8-19 00:56:26

ltj1ltj2 发表于 2013-8-18 23:50
同问，为什么有的房子400多的地，不是联排的，却也叫townhouse

是不是因为和邻居互为crosslease?

作者: John.G 时间: 2013-8-19 08:12:29

townhouse一般都是没啥地或者很小一块花园

作者: chennian 时间: 2013-8-19 12:14:19

路过看看。。

作者: ltj1ltj2 时间: 2013-8-19 21:33:38

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-622192678.htm

这个就写的是是TWONHOUSE，很纳闷，就是HOUSE 啊，为什么叫做TOWNHOUSE，求高手解答

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-19 21:57:54

如果没有物业管理,也不联排,这样的townhouse title和crosslease没什么区别,大可不必考虑太多.

作者: nzica 时间: 2013-8-19 23:03:36

狂风暴雨发表于 2013-8-19 21:57
如果没有物业管理,也不联排,这样的townhouse title和crosslease没什么区别,大可不必考虑太多.

怎么你一个房产经纪会说出这么业余的话。从来没听说过还有Townhouse Title。明明是FeeSimple，和CrossLease完全不同。

作者: Venox10111 时间: 2013-8-19 23:12:00

nzica 发表于 2013-8-19 23:03
怎么你一个房产经纪会说出这么业余的话。从来没听说过还有Townhouse Title。明明是FeeSimple，和CrossLea ...

Crosslease 也是 fee simple。只不过是leasehold 999 years

作者: ltj1ltj2 时间: 2013-8-19 23:44:15

听晕了，到底TOWNHOUSE到底是什么啊，原先一直以为是那种地小和别的房子连在一起的是TOWNHOUSE，为什么有的觉得是house的，结果也是TOWNHOUSE

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-19 23:45:38

本帖最后由狂风暴雨于 2013-8-19 23:49 编辑

nzica 发表于 2013-8-19 23:03
怎么你一个房产经纪会说出这么业余的话。从来没听说过还有Townhouse Title。明明是FeeSimple，和CrossLea ...

表达失误了,再怎样也不会有townhouse title,我的意思是title里面写着townhouse,...多谢更正哈哈

作者: smartchina 时间: 2013-8-19 23:51:41

wiki-A townhouse, or town house, is a type of medium-density housing in cities, usually but not necessarily terraced (row housing) or semi-detached. A modern town house is often one with a small footprint on multiple floors. The term originally referred to the city residence of a member of the nobility, as opposed to their country seat.
个人理解，townhouse可以指联排terrace house，或者那种一个开发商修的很多个一样的house 有crosslease 也有freehold。只是一种笼统的称呼没有法律的界限

作者: ltj1ltj2 时间: 2013-8-20 00:12:38

谢谢楼上各位

作者: szqueena 时间: 2013-8-20 15:49:26

律师给过我一个答复： KIWI 习惯把小花园或分割出来的房子，都叫TOWNHOUSE。对比COUNTRY HOUSE，就是指大地大花园。这些都没有具体数字来分别开来，到底多大的地才叫COUNTRY HOUSE 呢？楼上提到的联排也可以叫TOWNHOUSE。唯一有区别是UNIT，我就不知道为啥一定要叫UNIT了？

作者: 阿海 时间: 2013-8-20 15:50:37

ltj1ltj2 发表于 2013-8-19 21:33
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-622192678.htm

这个就写的是 ...

分割过的地上建的房子都可叫townhouse啊。

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