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标题: 如果想买一套房，银行预批可以申请几个？ [打印本页]
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 10:52:46     标题: 如果想买一套房，银行预批可以申请几个？

rt. 打个比方，如果在anz拿到预批但是首付要求付很高，可不可以再去asb或者wp做预批，然后哪家要求的首付低就用哪家? 不知道可不可以这样做。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-8-14 10:53:22

可以
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 10:54:31

NewLynnHse 发表于 2013-8-14 10:53
可以

不会把银行给惹毛了？
作者: NewLynnHse    时间: 2013-8-14 10:57:10

nathanbao 发表于 2013-8-14 10:54
不会把银行给惹毛了？

没事的。可是估计多数银行最后还是会要你做registered valuation的，因为现在的房价和CV差不少。
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 11:01:11

NewLynnHse 发表于 2013-8-14 10:57
没事的。可是估计多数银行最后还是会要你做registered valuation的，因为现在的房价和CV差不少。

这个跟首付比例有什么关系么？
作者: 阿海    时间: 2013-8-14 11:02:50

完全可以啊。

但别把房屋买卖合约给了A银行，然后觉得A银行的cashback或利息给的不好而把合约给B银行贷款。

这样A银行会很不高兴，以后再找A银行就麻烦了。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-8-14 11:04:26

nathanbao 发表于 2013-8-14 11:01
这个跟首付比例有什么关系么？

如果被要求做RV，你能贷到的款就会根据RV。你做预批的时候跟银行确定一下。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-8-14 11:17:05

可以。。。

但是现在每家银行估计对首付都只会严格不会宽松。。。

10%是基本。。。

20%现在还没有硬性规定。。。

不过如果想首付给的低的话 可能要捱相对高的利率。。。

因为首付和个人收入是判断该笔贷款是良性还是恶性。。。

所以这个银行不会太宽松。。。
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 11:18:49

阿海 发表于 2013-8-14 11:02
完全可以啊。

但别把房屋买卖合约给了A银行，然后觉得A银行的cashback或利息给的不好而把合约给B银行贷款 ...

ok~~我明白了，我终于算是熬出头了，签证搞定了，预批也快下来了。。。拖死我了。。。
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 11:20:10

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-14 11:17
可以。。。

但是现在每家银行估计对首付都只会严格不会宽松。。。

就试一下咯 反正也就是文件多准备几份而已~lol
作者: 阿海    时间: 2013-8-14 11:20:49

nathanbao 发表于 2013-8-14 11:18
ok~~我明白了，我终于算是熬出头了，签证搞定了，预批也快下来了。。。拖死我了。。。

恭喜恭喜！！！
作者: 阿海    时间: 2013-8-14 11:21:12

nathanbao 发表于 2013-8-14 11:20
就试一下咯 反正也就是文件多准备几份而已~lol

我一般都保持2个pre-approval有效的。
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 11:24:45

阿海 发表于 2013-8-14 11:20
恭喜恭喜！！！

但是昨天晚上找woody谈了一下，说是以我现在的情况第二套基本带不出来多少。
作者: 阿海    时间: 2013-8-14 11:25:33

本帖最后由 阿海 于 2013-8-14 11:26 编辑
nathanbao 发表于 2013-8-14 11:24
但是昨天晚上找woody谈了一下，说是以我现在的情况第二套基本带不出来多少。


先买了第1套再说吧。

他以前1月底时也说我买了2个unit后可能就贷不了了，然后现在照样批啊。
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 11:36:43

阿海 发表于 2013-8-14 11:25
先买了第1套再说吧。

他以前1月底时也说我买了2个unit后可能就贷不了了，然后现在照样批啊。

Ok!!! 赶紧入市才是王道。
作者: 阿海    时间: 2013-8-14 11:42:53

nathanbao 发表于 2013-8-14 11:36
Ok!!! 赶紧入市才是王道。

必须的！
作者: 小丽    时间: 2013-8-14 14:22:31

两个。。。。。。我买第二套房子，也建议比较两个银行
作者: 闲海悠云    时间: 2013-8-14 15:05:15

nathanbao 发表于 2013-8-14 10:54
不会把银行给惹毛了？

你还怕惹毛银行，你多谈几家，就有和他们讨价还价资本，我那个时候要了anz和asb的，一开始只肯贷给我30w，牛的不行，几轮比较下来，最后贷了50w，还好话说尽都说会帮你争取更多现金返还，最后找了家自己还款方便，看着顺眼的
作者: 今天我是狼    时间: 2013-8-14 15:05:59

能给推荐个做贷款好的银行和贷款经理吗，万分感谢~
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 15:07:24

闲海悠云 发表于 2013-8-14 15:05
你还怕惹毛银行，你多谈几家，就有和他们讨价还价资本，我那个时候要了anz和asb的，一开始只肯贷给我30w， ...

现在贷多少钱基本都差不多，主要的是看首付要让我付多少。我不想首付付太多。不过谢谢你啦~
作者: nathanbao    时间: 2013-8-14 15:11:55

今天我是狼 发表于 2013-8-14 15:05
能给推荐个做贷款好的银行和贷款经理吗，万分感谢~

pm你了已经。我现在用的broker。
作者: xiatianwoaini    时间: 2013-9-3 12:03:20

nathanbao 发表于 2013-8-14 15:11
pm你了已经。我现在用的broker。

LZ我的情况和你一样，请PM我你的BROKER.谢谢
作者: nathanbao    时间: 2013-9-3 14:16:46

xiatianwoaini 发表于 2013-9-3 12:03
LZ我的情况和你一样，请PM我你的BROKER.谢谢

woody zhou 0212222418
不过我最后用的anz的 是我自己去银行谈的，贷8成 fix4.89一年 2k cashbak。 你可以自己也去银行试试看。
作者: 阿海    时间: 2013-9-3 14:19:09

nathanbao 发表于 2013-9-3 14:16
woody zhou 0212222418
不过我最后用的anz的 是我自己去银行谈的，贷8成 fix4.89一年 2k cashbak。 你可 ...

woody也可以给你拿到这些吧呵呵。
作者: nathanbao    时间: 2013-9-3 14:22:06

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-14 11:17
可以。。。

但是现在每家银行估计对首付都只会严格不会宽松。。。

他给我扣分是报复我，哈哈。别人发了个帖子，说停车的纠纷，然后人家引用那个kiwi的原话，他就揪着人家的语法错误不放，说人家yy。看着闹心我就给他扣了个分，他就千辛万苦找我的帖子来给我扣分，哈哈。你说他有多重视我。
作者: nathanbao    时间: 2013-9-3 14:26:40

阿海 发表于 2013-9-3 14:19
woody也可以给你拿到这些吧呵呵。

应该可以，但是anz的那个banker是我朋友，又在我公司对面，我就直接自己去了~我工作比较清闲~哈哈
作者: 阿海    时间: 2013-9-3 14:31:37

nathanbao 发表于 2013-9-3 14:26
应该可以，但是anz的那个banker是我朋友，又在我公司对面，我就直接自己去了~我工作比较清闲~哈哈

哦是这样啊哈哈！
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-3 14:39:12

nathanbao 发表于 2013-9-3 14:22
他给我扣分是报复我，哈哈。别人发了个帖子，说停车的纠纷，然后人家引用那个kiwi的原话，他就揪着人家的 ...

阿。。。

还有这等事儿啊。。。

哎。。。

真是有时候碰上些小心眼儿的 就真只能绕路走了。。。

没事还给你翻帖子 惦记着那么一分 真有必要么？？？

而且大家都是论完就算了 还揪着不放。。。

难以想象。。。

不过没关系啦。。。

群众的眼睛是雪亮的。。。
作者: nathanbao    时间: 2013-9-3 16:35:23

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 14:39
阿。。。

还有这等事儿啊。。。

我啥都不说了，你懂得~
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-3 16:37:11

nathanbao 发表于 2013-9-3 16:35
我啥都不说了，你懂得~

最近刚好感同身受。。。

你一句 你懂得。。。

心里突然灵光一闪。。。

对 这不就是我懂的么。。。

作者: nathanbao    时间: 2013-9-3 17:05:01

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 16:37
最近刚好感同身受。。。

你一句 你懂得。。。

哈哈 什么雪中送炭 千万别那么煽情，只不过是公理自在人心而已，对吧？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-3 17:10:34

nathanbao 发表于 2013-9-3 17:05
哈哈 什么雪中送炭 千万别那么煽情，只不过是公理自在人心而已，对吧？



真的是想再说一句：谢谢。。。

作者: nathanbao    时间: 2013-9-3 17:12:51

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 17:10
真的是想再说一句：谢谢。。。

那我就不谦虚的接受啦~哈哈~
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-3 17:19:35

nathanbao 发表于 2013-9-3 17:12
那我就不谦虚的接受啦~哈哈~

你真好。。。

握个爪。。。

作者: nathanbao    时间: 2013-9-3 17:23:15

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-3 17:19
你真好。。。

握个爪。。。

握个爪~哈哈~
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-3 17:40:14

nathanbao 发表于 2013-9-3 17:23
握个爪~哈哈~

作者: Allicia    时间: 2013-9-5 15:36:29

NewLynnHse 发表于 2013-8-14 10:53
可以

版主，我想问一下，我要是拿了几个银行的预批了，到时候拍卖要是拍到了，定金一般是怎么交的啊？不是得现场交么，但是又不知道最后拍多少，也不能开支票带去啊
作者: NewLynnHse    时间: 2013-9-5 16:14:21

Allicia 发表于 2013-9-5 15:36
版主，我想问一下，我要是拿了几个银行的预批了，到时候拍卖要是拍到了，定金一般是怎么交的啊？不是得现 ...

没事，拍完了再上银行开支票
作者: Allicia    时间: 2013-9-5 16:22:39

NewLynnHse 发表于 2013-9-5 16:14
没事，拍完了再上银行开支票

嗯 明白了 谢谢



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