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标题: 我们正在经历奥克兰房地产市场上最大的泡沫 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 09:21:54 标题: 我们正在经历奥克兰房地产市场上最大的泡沫

正才真正开始，加油吧，兄弟姐妹们，买买买！！！

现阶段的任何卖出都是错误的！！！

作者: not419 时间: 2013-8-14 09:27:27

疯了，真的疯了，完全疯了。真的完全疯了

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 09:28:32

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作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 09:29:49

年底也不会有太多房子出来，不要幻想了。

作者: nz1st 时间: 2013-8-14 09:32:19

我要买房。。。。。。可惜没钱

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 10:15:59

明年预计涨幅8%以上了，快速下手吧

作者: nz1st 时间: 2013-8-14 10:40:24

剑客浪心发表于 2013-8-14 10:15
明年预计涨幅8%以上了，快速下手吧

楼主有何根据膨胀8%？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 10:42:16

政府出了预计报告，上周的

作者: rabit 时间: 2013-8-14 10:42:33

还好已经有个能住的地方了，不然以后肯定更买不起啊......

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-14 10:45:18

说实话，最好别这样

一个稳定健康增长的房地产市场是最好的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-14 10:46:38

新西兰的bubble根本破不了，这才哪到哪啊，现在还是肥皂水

作者: ATAE 时间: 2013-8-14 10:46:39

8%的涨幅算个啥啊,国内过去10年翻10倍又不是没有见过

作者: quad5 时间: 2013-8-14 11:21:58

疯了，真的疯了，完全疯了。真的完全疯了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-14 11:28:07

我真不是孙红雷发表于 2013-8-14 10:46
新西兰的bubble根本破不了，这才哪到哪啊，现在还是肥皂水

错。。。

现在还是肥皂和清水。。。

都还木有混合呢。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 11:28:58

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-14 11:28
错。。。

现在还是肥皂和清水。。。

都等着我来吹吹气。。。。。。嘿嘿

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 11:31:28

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-14 11:28
错。。。

现在还是肥皂和清水。。。

不，肥皂已经2009年就掉到水里呢，现在融化的差不多了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-14 11:33:09

剑客浪心发表于 2013-8-14 11:28
都等着我来吹吹气。。。。。。嘿嘿

使劲吹。。。

做好准备做楼蟹了。。。

嘻嘻。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-14 11:34:13

阿海发表于 2013-8-14 11:31
不，肥皂已经2009年就掉到水里呢，现在融化的差不多了

扛过了。。。

循环有生生不息了。。。

其实没差。。。

等下一轮继续扫货。。。

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 11:39:21

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-14 11:34
扛过了。。。

循环有生生不息了。。。

恩对啊，我已经准备好了，但市场不合作啊

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-14 11:43:19

阿海发表于 2013-8-14 11:39
恩对啊，我已经准备好了，但市场不合作啊

反正只要奥克兰一天还是新西兰最大的城市。。。

我对它都充满希望。。。

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 11:45:13

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-14 11:43
反正只要奥克兰一天还是新西兰最大的城市。。。

我对它都充满希望。。。

作者: TANDJ77 时间: 2013-8-14 11:46:11

不是说房价已经开始下跌了吗

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 11:55:13

TANDJ77 发表于 2013-8-14 11:46
不是说房价已经开始下跌了吗

你天真的以为真的会跌?

作者: phlip0813 时间: 2013-8-14 11:56:34

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-14 12:03:56

TANDJ77 发表于 2013-8-14 11:46
不是说房价已经开始下跌了吗

是的。。。

房价已经开始跌了。。。

看你怎么看而已。。。

如果用同一地段的差房和好房同时期的售价相比其实房价是下跌了。。。

如果用同一区域非校区同型号的房子和名校区同型号的房子同时期的售价比其实房价是下跌了。。。

如果你用同一地段好房和好房比那就难说了。。。

如果你用同一区域相同型号的校区房或者非校区房互相比较价格那也难说了。。。

这个问题都是看你的观点和角度了。。。

举个简单的例子。。。

如果同是一个区域 7月可能卖的多的都是校区房均价例如是70万。。。

然后8月可能卖的多的是非校区的房子但是区域也是那片只是刚好划分不到校区而已均价例如是56万。。。

你说房价是跌了还是涨了？？？

其实出来的数据根本是不太准确的。。。

因为很多时候相比较的东西可能真的是差之毫厘谬之千里了。。。

或者说可比性并不十分强。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 12:09:38

LS写的东西，我看昏了。。。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-14 12:12:43

剑客浪心发表于 2013-8-14 12:09
LS写的东西，我看昏了。。。。。。

总结一句就是。。。

究竟房价跌没跌见仁见智不要太依赖所谓的数据。。。

噢耶。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2013-8-14 12:22:11

我觉得这样下去对城市发展不好吧，这样涨下去，很多人都被迫离开auckland

作者: TANDJ77 时间: 2013-8-14 13:00:04

不是说房价已经开始下跌了吗

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-14 13:25:44

a group of coffee bean plantation owners gather together and co-operate to fix the price for their coffee bean in their island.... and they fix a high price because there is no competition and there is demand for its product from locals and foreigners.

Same thing here, if all the chinese owners decide not to sell their property over this spring /summer for north shore, and see whether the median price will break $800k. ????

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 13:28:33

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作者: 小丽 时间: 2013-8-14 13:30:03

FLY OVER........................

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 13:30:56

bungyjumping999 发表于 2013-8-14 13:25
a group of coffee bean plantation owners gather together and co-operate to fix the price for their c ...

我想马上就会破80 了。。。。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-14 13:40:43

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-14 13:51 编辑

剑客浪心发表于 2013-8-14 13:30
我想马上就会破80 了。。。。。。

Ok, To achieve this price or higher, chinese owners must co-operate together like the coffee bean plantation owners, hold it, control and don't sell over this spring/ summer. .... and enjoy the price control news over this summer !!!

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 13:42:31

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作者: ATAE 时间: 2013-8-14 13:48:01

买的起的人会积极去买,

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-14 14:03:57

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-14 14:04 编辑

if north shore can reach 1 million median price, it will make history........ in a willing buyers and unwilling sellers market.

作者: 蓝蓝的海 时间: 2013-8-14 14:23:45

无色咖啡发表于 2013-8-14 12:22
我觉得这样下去对城市发展不好吧，这样涨下去，很多人都被迫离开auckland

不好说,也有很多人想要挤进来吧,反正基督城的也要来不少人吧..

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 14:26:01

现在是之前去奥克兰的，回流基督城了。

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 14:26:27

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作者: carpentrynz 时间: 2013-8-14 15:10:01

平均房价到达奥克兰家庭年收入的十倍的时候就要小心了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-15 05:46:47

无色咖啡发表于 2013-8-14 12:22
我觉得这样下去对城市发展不好吧，这样涨下去，很多人都被迫离开auckland

北上广这么高还都往里扎呢，蜗居也要蜗那，哪来的被迫阿。只要奥克兰一天是经济中心，就一天是老大，这里的就业机会多阿。再说新西兰也没有真正意义上的2线城市阿，屯算一个，你要去吗？估计连个卡拉ok都没有。而且家人，朋友都在奥克兰的怎么可能一“被迫“就走了呢

作者: ATAE 时间: 2013-8-15 10:09:05

carpentrynz 发表于 2013-8-14 15:10
平均房价到达奥克兰家庭年收入的十倍的时候就要小心了

家庭收入平均是8万吧, 80万以上的房子现在都已经到处都是了

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-15 11:11:45

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-15 11:31 编辑

Last night tv programme the vote - is auckland suck out the life for the rest of nz ?

80% votes Yes.
and auckland will continue to attract more and more people.... Len brown said ideal population is 3 million in 20-30 yrs, i think in next 5-10 yrs, it will reach 2 million. New statistic will show 25-30% will be asian and 40% of aucklanders were born overseas.

Auckland will only be more and more expensive in next few yrs....as more & more people are coming in.

作者: xuli019 时间: 2013-8-15 11:37:55

TANDJ77 发表于 2013-8-14 11:46
不是说房价已经开始下跌了吗

跌的时候就是政府倒台的时候

作者: quad5 时间: 2016-8-18 17:30:09

bungyjumping999 发表于 2013-8-14 14:03
if north shore can reach 1 million median price, it will make history........ in a willing buyers an ...

HISTORY is MADE

作者: Lease 时间: 2016-8-18 18:27:07

quad5 发表于 2016-8-18 17:30
HISTORY is MADE

Should be "History has been made". haha.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-18 18:29:05

quad5 发表于 2016-8-18 17:30
HISTORY is MADE

you dug up a 3 years old grave just to say this?!

作者: xpd2000 时间: 2016-8-18 18:46:57

失算了吧，嘿嘿

纽联储还是太谨慎，还是接着涨吧

作者: bungyjumping999 时间: 2016-8-18 19:08:45

quad5 发表于 2016-8-18 17:30
HISTORY is MADE

haha.... thanks for digging out.

What a wonderful 3 years for noth shore.

作者: zxyvc 时间: 2016-8-18 19:33:31

ATAE 发表于 2013-8-14 10:46
8%的涨幅算个啥啊,国内过去10年翻10倍又不是没有见过

我知道北京一套房10年涨33倍的！我认识的人的房。不知道为何没人说疯了？哈哈

作者: Stella1000 时间: 2016-8-18 19:59:07

不作不死！

作者: mnstar 时间: 2016-8-18 20:17:15

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作者: jsmith2 时间: 2016-8-18 20:47:13

就目前來說，根本不存在泡沫的問題。而現階段是小投資者退下火線休息，首次置業者衡上前線的時候，還未買房的，不要再抱怨了，國家現在給你機會，必需抓緊。

作者: quad5 时间: 2016-8-19 07:39:56

Lease 发表于 2016-8-18 18:27
Should be "History has been made". haha.

谢谢，学习了。

作者: quad5 时间: 2016-8-19 08:16:15

NewLynnHse 发表于 2016-8-18 18:29
you dug up a 3 years old grave just to say this?!

温故知新，

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-19 09:14:25

回头看看，好多小号都不在了。从2012年开始就有人说到顶了，轮了好几代小号了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-8-19 09:19:10

回头看看2013年的帖子。。。

噢耶。。。

有种时光倒流的赶脚。。。

作者: bighouse 时间: 2016-8-19 09:31:54

过去3年是奥克兰房价飞涨的一段时间，大家都在说是中国资金炒高的房价，我想问问如果这些钱在三年里投到北上广深的任意一个，收益跟奥克兰比如何？

再往过去的十年里看，投资奥克兰与投资国内的房地产相比，哪里收益高？

资本追逐收益，考虑风险，明年新西兰大选，移民和房价是这次的主要议题，只有在打压房价，限制移民的方面有可靠政策的政党才有可能上台，未来奥克兰的房价上涨预期不可能太高，反过来看看国内的房地产，政策扶植，资金流向。

奥克兰的房市只是在纽的人玩的，真正投资家还是不会太在乎这里的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-19 09:40:40

bighouse 发表于 2016-8-19 09:31
过去3年是奥克兰房价飞涨的一段时间，大家都在说是中国资金炒高的房价，我想问问如果这些钱在三年里投到北 ...

移民降了谁干活谁养活退休老人？70岁现在还退不了休的有的是。看看全国劳动力是多少，60岁以上的站多少你就不说这话了

作者: 剑客浪心 时间: 2016-8-19 10:10:43

未来二年对奥克兰房价持相当谨慎的态度，均价100万的高压线可能一碰，就死。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-8-19 10:20:37

奥克兰房价再快速增长已经不可能了，毕竟基数已经太高。

现在的情况是奥克兰房价维持高位，其他地方补涨。

下跌的可能性很小，历史性的超低利息，流动性泛滥，
大量的原住民和新进房产所有者成为既得利益群体，政府与银行基于财政收入稳定和金融系统的稳健性，都不允许房价进入下降通道。

屯里应该是个很好的投资方向。

作者: STW7000 时间: 2016-8-19 19:26:55

该来的总会来的算好自己的账又有几个人可以战胜人性的贪婪

作者: nzrover 时间: 2016-8-19 21:48:57

jsmith2 发表于 2016-8-18 20:47
就目前來說，根本不存在泡沫的問題。而現階段是小投資者退下火線休息，首次置業者衡上前線的時候，還未買房 ...

同意。。。。。

作者: 77only 时间: 2016-8-20 15:08:56

mnstar 发表于 2016-8-18 20:17
奥克兰房价和混基督城的有毛关系，有这闲工夫多看看书充实下自己。。

为什么人在基督城，不能有些投资房在奥克兰？

作者: 77only 时间: 2016-8-20 15:11:41

三年了，好快啊

作者: 小莹子 时间: 2016-8-28 08:34:11

现在均价都100万了.........

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