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标题: 如果我转行，大家觉得我应该从事什么专业呢？ [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 14:49:59 标题: 如果我转行，大家觉得我应该从事什么专业呢？

最近小弟工作轻松，但做土木工程师真的没什么冲劲了，也不想往上爬做manager什么的了，也开始厌倦9-5上班的生活方式。

按照我对房地产的经验和认识，大家觉得哪个行业适合我呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 14:51:00

这个还用问？

作者: Vinyz 时间: 2013-8-13 14:57:22

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作者: hellovista 时间: 2013-8-13 14:57:38

原来阿海是土木工程师

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 14:57:56

Vinyz 发表于 2013-8-13 14:57
Mayor of Auckland!

大哥这真的不适合我。。。

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 14:58:47

hellovista 发表于 2013-8-13 14:57
原来阿海是土木工程师

难道你以为我是中介啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 15:00:25

我一直在想，到底中介是不是真的有“内部消化掉”这一说，如果真的可以把那些还没上市的好房子买了，真的很不错。。。哈哈

作者: hellovista 时间: 2013-8-13 15:00:35

阿海发表于 2013-8-13 14:58
难道你以为我是中介啊

只能说学得真是方向啊当时，在这个市场，果断9套房不是人人都可以的。

作者: 无名水手 时间: 2013-8-13 15:00:45

阿海发表于 2013-8-13 14:58
难道你以为我是中介啊

你当中介吧.
我现在都想去学个中介了.天天在办公室好无聊.

作者: Vinyz 时间: 2013-8-13 15:01:15

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作者: 注册了才发言 时间: 2013-8-13 15:01:43

全职做地主

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:05:29

NewLynnHse 发表于 2013-8-13 15:00
我一直在想，到底中介是不是真的有“内部消化掉”这一说，如果真的可以把那些还没上市的好房子买了，真的很 ...

就算内部消化也是中介的朋友消化而已。

几个中介我接触过的都不在他们自己公司底下买自己房的。

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:06:26

无名水手发表于 2013-8-13 15:00
你当中介吧.
我现在都想去学个中介了.天天在办公室好无聊.

呵呵，中介需要口才啊，我这人有点内向独行，不大适合做sales啊呵呵

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:06:54

Vinyz 发表于 2013-8-13 15:01
ya got potential....knows auckland's geographical property so well....

Being a politician means you need to lie, and I'm not a good liar

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 15:07:47

阿海发表于 2013-8-13 15:05
就算内部消化也是中介的朋友消化而已。

几个中介我接触过的都不在他们自己公司底下买自己房的。

嗯，我也是以为这个是多数人的错觉

以前有一个中介很严肃的跟我说过他们是不可以这样做的

作者: 风前舞 时间: 2013-8-13 15:07:59

你喜欢帮助人，又喜欢大无私地分享你的知识。最后一项比较适合你。

我投票了，怎么看不到结果，晕。。。

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:09:08

NewLynnHse 发表于 2013-8-13 15:07
嗯，我也是以为这个是多数人的错觉

以前有一个中介很严肃的跟我说过他们是不可以这样做的

他们现在这方面是管理的很严格的了。

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:09:45

风前舞发表于 2013-8-13 15:07
你喜欢帮助人，又喜欢大无私地分享你的知识。最后一项比较适合你。

我投票了，怎么看不到结果，晕。。。 ...

如果我做property coach我可是要收费的了

你按键盘F5试试。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-13 15:12:06

你都快财务自由了吧？顾问这种想干就干不想干就休息的工作比较合适

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:13:50

talkaboutvision 发表于 2013-8-13 15:12
你都快财务自由了吧？顾问这种想干就干不想干就休息的工作比较合适

财务自由? 还没有啊。

房屋检查也算是想干就干不想干就休息的工作。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-13 15:14:14

做总理吧，阿海，你可以的

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:17:07

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-13 15:14
做总理吧，阿海，你可以的

做总理必须是白人+本地出生的。

作者: 无名水手 时间: 2013-8-13 15:19:12

阿海发表于 2013-8-13 15:06
呵呵，中介需要口才啊，我这人有点内向独行，不大适合做sales啊呵呵

不一定呀.苯嘴拙舌的更显得诚恳.

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-13 15:20:28

阿海发表于 2013-8-13 15:13
财务自由? 还没有啊。

房屋检查也算是想干就干不想干就休息的工作。

那就再坚持几年，财务自由后彻底爱干嘛干嘛去了

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:27:27

无名水手发表于 2013-8-13 15:19
不一定呀.苯嘴拙舌的更显得诚恳.

呵呵，反正中介我不大想做，太辛苦了。

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:28:11

talkaboutvision 发表于 2013-8-13 15:20
那就再坚持几年，财务自由后彻底爱干嘛干嘛去了

我就是想这几年做点别的啊。

再等几年我会在我现在的工作上闷死的。

作者: Vinyz 时间: 2013-8-13 15:37:27

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作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:43:57

Vinyz 发表于 2013-8-13 15:37
not really...once you have acquired most of Auckland land then ya got leverage to claim for PM

奥克兰50多万个房子，哪买得起呢？

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-8-13 15:46:14

炫耀贴~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Vinyz 时间: 2013-8-13 15:46:20

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作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:47:16

泡沫の人鱼发表于 2013-8-13 15:46
炫耀贴~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 15:47:37

Vinyz 发表于 2013-8-13 15:46
not all but most affordable ones. leverage effect....use your 3yrs making 1mil skill 'n' wait for ...

10个没贷款的房子/unit就够了。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-13 15:47:53

本帖最后由剑客浪心于 2013-8-13 15:48 编辑

Builder Report,主营. 你看这网站上买房的都可以找你了

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-8-13 15:56:19

觉得最后一项适合lz{:8_496:}

作者: 胡客房管 时间: 2013-8-13 16:04:14

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作者: 何必呢83 时间: 2013-8-13 16:06:52

做agent,你要挑战那个Asia

property 跨国集团么

作者: zynzakl 时间: 2013-8-13 16:07:33

土木工程师？是Structural Engineer吗？BE？ GIPENZ？MIPENZ(Civil & Structural),？CPEng, IntPE(NZ)？
干嘛不自己独立注册个公司接活儿啊？我认识的华人工程师都很充实，最多去年一年接了600个房子，下面助手请了七八个，忙的要死，根本没空无聊。

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 16:09:00

本帖最后由阿海于 2013-8-13 16:09 编辑

zynzakl 发表于 2013-8-13 16:07
土木工程师？是Structural Engineer吗？BE？ GIPENZ？MIPENZ(Civil & Structural),？CPEng, IntPE(NZ)？
干 ...

BE, GIPENZ, roading asset management.

没有打算注册，更别说自己出来接活了。

不想做civil engineer了。

作者: 花样年华 时间: 2013-8-13 16:53:20

管理好你的房子，以后当好地主，就可以啦，那么多房子还愁啥

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 16:59:51

花样年华发表于 2013-8-13 16:53
管理好你的房子，以后当好地主，就可以啦，那么多房子还愁啥

问题是这以后不是2-3年那么简单的。

作者: xiaoxiaoyu 时间: 2013-8-13 17:09:59

做一行厌一行，适当给自己放放假，也许会好些。

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 17:22:55

xiaoxiaoyu 发表于 2013-8-13 17:09
做一行厌一行，适当给自己放放假，也许会好些。

放假没收入啊呵呵。

作者: 长杨堂 时间: 2013-8-13 17:24:18

我建议最后一项。非常合适。市场也需要这样的人。

作者: 一曰方茗 时间: 2013-8-13 19:44:06

冒昧问下: 根据投资回报率(你的是1.3m/18万), 你是你师傅门下这几年做得最好的弟子吗? 谢谢

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 20:06:47

一曰方茗发表于 2013-8-13 19:44
冒昧问下: 根据投资回报率(你的是1.3m/18万), 你是你师傅门下这几年做得最好的弟子吗? 谢谢

不是啊，有些学生房子可比我多不少呢。

如果你问我师傅的话估计会说我是one of the best student吧哈哈！

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-13 20:40:27

如果认为不适合做sales,那就做房屋检查吧,想休息就休息,自由.

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 20:42:39

狂风暴雨发表于 2013-8-13 20:40
如果认为不适合做sales,那就做房屋检查吧,想休息就休息,自由.

放心吧郭兄，小弟不会跟你抢生意的

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-13 20:44:37

阿海发表于 2013-8-13 20:42
放心吧郭兄，小弟不会跟你抢生意的

哈哈这么多中介呢,多了少了都没啥感觉啊,而且我主业还是做开发的...

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 20:57:04

狂风暴雨发表于 2013-8-13 20:44
哈哈这么多中介呢,多了少了都没啥感觉啊,而且我主业还是做开发的...

开发那可是大生意啊。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-13 21:27:43

阿海发表于 2013-8-13 20:57
开发那可是大生意啊。

大有大做小有小做嘛嘿嘿.新西兰开发门槛比较低,2,3套搞起的资金还是很多人可以拿得出的.

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 22:19:47

狂风暴雨发表于 2013-8-13 21:27
大有大做小有小做嘛嘿嘿.新西兰开发门槛比较低,2,3套搞起的资金还是很多人可以拿得出的.

呵呵，一套的资金我都拿不出来估计。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-13 22:27:24

本帖最后由狂风暴雨于 2013-8-13 22:37 编辑

阿海发表于 2013-8-13 22:19
呵呵，一套的资金我都拿不出来估计。。

其实跟你的买房的同学是朋友,他也是老学员了,一起吃饭的时候都聊过.你们的做法是买入之后千万不要往外放,不然象你买得早的,现在绝对拿得出资金.

作者: winny 时间: 2013-8-13 22:32:54

退休算了

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 22:46:41

狂风暴雨发表于 2013-8-13 22:27
其实跟你的买房的同学是朋友,他也是老学员了,一起吃饭的时候都聊过.你们的做法是买入之后千万不要往外放 ...

拿出来也是贷款啦，现在先想买个大点的自住，之后再说吧。

作者: 根本英俊 时间: 2013-8-13 23:57:19

晒命，整两亩田耕下，睇下赢吾赢到个天啦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-13 23:57:38

做曼拖吧，收费便宜点，哈哈

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-8-14 00:29:36

千万不要做第5项。

1）等你真的开始收费了，你就会发现，真的愿意掏钱给你的人实在是少得可怜，这是华人的一大特点，在这个帖子里支持你做第5项的人也未必真的话掏钱给你交学费。
2）等于和你师傅抢饭碗，你和你师傅及其他同学的关系急转直下，别说不会的，绝对会的。
3）房屋检测的淡旺季太明显，淡季时怕你吃不上饭。

建议你做第2项。

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 09:00:43

狂风暴雨发表于 2013-8-13 22:27
其实跟你的买房的同学是朋友,他也是老学员了,一起吃饭的时候都聊过.你们的做法是买入之后千万不要往外放 ...

哦，我同学是大陆人吧？是2011年加入的吗？估计是通过我认识Ron的呢。

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 09:01:45

我真不是孙红雷发表于 2013-8-13 23:57
做曼拖吧，收费便宜点，哈哈

便宜我就不做了，要做就要做最好。

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 09:04:55

GoToNorthAKL 发表于 2013-8-14 00:29
千万不要做第5项。

1）等你真的开始收费了，你就会发现，真的愿意掏钱给你的人实在是少得可怜，这是华人 ...

近两年我给Ron介绍了20个人吧，都加入了，而且如果我要做coach我一年就收10个学生就够了。

我师傅也没说我不能带学生，反正我不打算抢我师傅饭碗。

其他学生关系？我将来5到10年后做什么他们也管不着啊。

房屋检测我也最多part time做，1周顶多做5-7个就够了，再多我就推荐给别人做。

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 09:12:47

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作者: 阿海 时间: 2013-8-14 09:17:30

本帖最后由阿海于 2013-8-14 09:17 编辑

Vinyz 发表于 2013-8-14 09:12
Can you be my master shefu?
I can b your one of the best students

呵呵，等5-10年我收学生再说吧。

In the mean time, you can be my master sifu's student

作者: Milan28 时间: 2013-8-14 09:18:24

我支持你做第5项，呵呵。

作者: Venox10111 时间: 2013-8-14 09:19:13

可以考虑no5, 反正我是不会转行的。。。。

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 09:24:58

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作者: 阿海 时间: 2013-8-14 09:32:42

Vinyz 发表于 2013-8-14 09:24
that's better. Can you introduce me to your master sifu?

他收学费1万5哦

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 10:03:42

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作者: 阿海 时间: 2013-8-14 10:04:59

Vinyz 发表于 2013-8-14 10:03
very deal!!!
but think about future. skills can generate millions of dollars like yourself, o ...

奥林匹克运动员都有教练啊。

投资也是一样道理。

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 10:08:08

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作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 10:10:20

master chef ?

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 10:13:09

Vinyz 发表于 2013-8-14 10:08
true....so when you have time let's meet your master sifu

pm我吧。

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 10:13:35

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作者: XY4931 时间: 2013-8-14 12:33:03

这些行业也就是用时间挣钱，有野心应该去做开发商

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 12:37:58

XY4931 发表于 2013-8-14 12:33
这些行业也就是用时间挣钱，有野心应该去做开发商

恩，等我表弟拿多几年经验建房子我就跟他混去了。

作者: x-ray 时间: 2013-8-14 13:32:07

No 5
We will be your PA

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 13:34:24

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作者: samluan911 时间: 2013-8-14 21:54:16

为啥没有developer？

你有资源了，就做开发呗。

我转行的话就做developer。做开发关键是团队。要从broker，到设计，builder，qs，申请consent 的consultant。这些你都有吧。

该转sector做做commercial 和industry了，不要全集中在residential。

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 22:39:22

samluan911 发表于 2013-8-14 21:54
为啥没有developer？

你有资源了，就做开发呗。

呵呵我一直都是做二手房的，没有开发的资源也暂时不打算做开发。

作者: 注册了才发言 时间: 2013-8-14 23:52:57

阿海发表于 2013-8-14 09:04
近两年我给Ron介绍了20个人吧，都加入了，而且如果我要做coach我一年就收10个学生就够了。

我师傅也没 ...

也来谈谈阿海的师傅。记得当年在Dominion Rd 上的第一家豆腐店是Ron开的（如果没有搞错的话），Fong先生和太平老板Chan先生是当时为数不多的华人太平绅士JP。他们帮了很多当时没有身份的华人老移民的忙，帮他们办理公证。当时倒霉路上还没有其他华人超市，更不要说华人饭店了。后来tofu shop旁才开了银钟，就是现在的大华超市。现在tofu shop 全auckland 有好多家了，不知道还是不是Ron的。

作者: 阿海 时间: 2013-8-15 09:26:28

注册了才发言发表于 2013-8-14 23:52
也来谈谈阿海的师傅。记得当年在Dominion Rd 上的第一家豆腐店是Ron开的（如果没有搞错的话），Fong先生和 ...

我来补充一下，我师傅Ron Hoy Fong姓Hoy Fong并不是Fong，所以以后大家请以Hoy Fong先生称呼，谢谢。

Tofu Shop的确是我师傅Ron成立的，最多的时候他曾经有7个店好像，然后剩下的2个（具体数目忘了）是加盟的。

现在我师傅都把他的店以加盟卖了，只保留head franchise，每年坐收franchise fee，平时就带学生为主过日子。

Ron的确帮华人社区做出很大的贡献，帮了不少华人拿到身份，还有当时前总理Helen Clark跟老华人移民道歉Ron也有很大的功劳。

作者: 注册了才发言 时间: 2013-8-15 17:34:22

失敬失敬，原来是Hoy Fong 先生。

作者: FM811 时间: 2013-8-15 18:47:08

其实你现在多好啊，工作不忙，能自己管理9个投资房，还有时间参与投资咨询。

作者: 西雅图夜未眠 时间: 2013-8-28 05:59:09

prime minister

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-3 00:58:29

阿海发表于 2013-8-13 15:09
如果我做property coach我可是要收费的了

你按键盘F5试试。

买房产是大事。
只要真的好收费室应该的

作者: nzsleepless 时间: 2013-9-4 00:03:34

我觉得客气一点掮客比较合适，不客气一点拉皮条最合适。

作者: 意淫帝 时间: 2013-9-16 17:07:54

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作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-16 18:14:22

意淫帝发表于 2013-9-16 17:07
看你们把阿海这个年轻人吹捧的，阿海好歹也给你们不少帮忙和建议，你们就这么捧杀他，忠言逆耳，良药苦口

怎么哪里都有你靓丽的身影呀~~~~~~~~

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