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标题: 在线急等，这个房子可以买吗？求专业建议，十分感谢 [打印本页]

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 16:55:34 标题: 在线急等，这个房子可以买吗？求专业建议，十分感谢

本帖最后由 zyc1987823 于 2013-8-13 13:58 编辑

请帮忙分析地址，前面住的是阿三一家，这个价格如何？

十分感谢，马上要签了。

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 17:00:00

好像前几天才看完讨论，有人说这个是业主自己一点一点加建起来的？

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 17:03:23

何必呢83 发表于 2013-8-12 17:00
好像前几天才看完讨论，有人说这个是业主自己一点一点加建起来的？

讨论链接有吗? 求看, 谢谢啦

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 17:04:13

zyc1987823 发表于 2013-8-12 17:03
讨论链接有吗? 求看, 谢谢啦

我记得大概是这个星期之内的？我要去找找，你也找找

作者: 蓝蓝的海 时间: 2013-8-12 17:11:40

做做BULIDER REPORT 吧...旁边应该是UNIT,是不是政府房啊?

作者: ATAE 时间: 2013-8-12 17:12:12

不要跟阿三住一起

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 17:12:21

何必呢83 发表于 2013-8-12 17:04
我记得大概是这个星期之内的？我要去找找，你也找找

找了一圈没看到，那结论是这个房子咋样？

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 17:13:55

我不太懂说h实话，关键自己喜欢，质量没问题，满足居住需求就好。当时我记得是另外一个人说，他知道这个房子开始是2房再改建，所以他不太主张买。不过现在只要价格合适，买家就要快准狠了

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 17:15:46

蓝蓝的海发表于 2013-8-12 17:11
做做BULIDER REPORT 吧...旁边应该是UNIT,是不是政府房啊?

这个会做，旁边是政府房吗？看着是UNIT，没看过西区的房，都不了解，所以上来求救了。

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 17:16:25

ATAE 发表于 2013-8-12 17:12
不要跟阿三住一起

阿三是有咖喱味么> <

其他呢，这个房子咋样，价格上

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 17:16:59

何必呢83 发表于 2013-8-12 17:13
我不太懂说h实话，关键自己喜欢，质量没问题，满足居住需求就好。当时我记得是另外一个人说，他知道这个房子 ...

价格OK，是2房改建嘛？难怪看着不大，格局有点怪，但是不贵就是了。。。该签吗

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 17:18:29

zyc1987823 发表于 2013-8-12 17:16
价格OK，是2房改建嘛？难怪看着不大，格局有点怪，但是不贵就是了。。。该签吗

不贵就买啊！！！在过一阵子，说不定这个价钱都买不到啊

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 17:26:33

何必呢83 发表于 2013-8-12 17:18
不贵就买啊！！！在过一阵子，说不定这个价钱都买不到啊

恩，纠结，头一次买房{:8_474:}

作者: smartchina 时间: 2013-8-12 17:37:38

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2403358&mobile=yes

作者: DDT 时间: 2013-8-12 17:41:15

個人覺得可以買,屋況看起來不錯,價格也合理,附近幫你查過了沒有政府公屋, 不過很多小單位的unit, 人口相對會比較複雜些.

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 17:51:26

DDT 发表于 2013-8-12 17:41
個人覺得可以買,屋況看起來不錯,價格也合理,附近幫你查過了沒有政府公屋, 不過很多小單位的unit, 人口相對會 ...

好人啊！多谢亲，那我签啦

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 17:54:12

zyc1987823 发表于 2013-8-12 17:51
好人啊！多谢亲，那我签啦

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2403358
楼上的高人帮你找到了连接

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 17:55:27

本帖最后由何必呢83 于 2013-8-12 23:53 编辑

% k9 T6 A# M2 Q# Z" Y* C0 m
最后得出结果是:+ v3 Q G" \7 j" r9 `: K$ o+ @
1.这个房子是整块地分割之前先加建的一个2室,然后分割出独立title之后申请加建多一个双车库;9 m# _4 T& r0 Q% G4 {. _. B) \
2.加建车库的申请被批准了,然后想进一步把车库改成2房一卫浴,这样整体就变为4房2卫浴,但是没有查到批准,只能看到双车库的申请被cancel;4 Q3 w$ U3 U; a7 E6 @
3.屋主提供了加建2房一卫浴的CCC,但是买家在council查不到,也问不到肯定的答复;- o) n+ R* `% f0 L# p1 v
综上l

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 17:56:25

本帖最后由何必呢83 于 2013-8-12 23:53 编辑

你做了银行贷款预批就没问题，因为上面的网友说查不到某部分加建的ccc
所以放个银行贷款

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 18:11:58

smartchina 发表于 2013-8-12 17:37
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2403358&mobile=yes

看了，原来问题挺多，难怪卖不出去

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 18:13:44

何必呢83 发表于 2013-8-12 17:56
你做了银行贷款预批就没问题，因为上面的狂风暴雨说查不到某部分加建的ccc
所以放个银行贷款条件吧。

好的，谢谢亲。我也放了Buiding Report的条件

作者: onetreehill1 时间: 2013-8-12 18:29:47

综上所述,买家望而却步,不想买得糊涂
这句话是关键

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 18:31:38

onetreehill1 发表于 2013-8-12 18:29
综上所述,买家望而却步,不想买得糊涂
这句话是关键

其实我纠结就是因为老觉得哪里怪怪的。。又不想要了唉，怕以后卖不出去

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-12 18:32:14

何必呢83 发表于 2013-8-12 17:56
你做了银行贷款预批就没问题，因为上面的狂风暴雨说查不到某部分加建的ccc
所以放个银行贷款条件吧。

升值潜力如何，还有点担心以后回不回也卖补出去，毕竟也不是小钱。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-8-12 18:36:17

zyc1987823 发表于 2013-8-12 18:31
其实我纠结就是因为老觉得哪里怪怪的。。又不想要了唉，怕以后卖不出去

你现在不是要考虑以后是否卖的出去还是卖不出去，关键是要查清楚各种改建是否都合法，有没有政府批文是关键

作者: chennian 时间: 2013-8-12 20:16:46

外墙油漆保养省不少钱啊这种房子应该住着很舒服。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-12 20:21:03

这个房子要担心的完全不应该是周边的环境和邻居，去council查查property file，了解这个房子的建造过程，以及确认合法性，这才是你应该做的。

作者: huazai 时间: 2013-8-12 21:18:15

主路边，晚上睡觉肯定吵

作者: 蜡笔小鱼 时间: 2013-8-12 21:48:35

我为什么觉得屋里的材料看起来很cheap的感觉？ anyway，property file不清不楚的还是不要碰了。

作者: zzz666 时间: 2013-8-12 22:00:12

Parker Ave上有很多政府房.

作者: 网络空空儿 时间: 2013-8-12 22:12:42

外观很土啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-12 22:16:40

我。。。什么都没说啊

作者: winny 时间: 2013-8-12 23:10:49

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-13 11:40:12

狂风暴雨发表于 2013-8-12 20:21
这个房子要担心的完全不应该是周边的环境和邻居，去council查查property file，了解这个房子的建造过程，以 ...

说得很有道理，现在是要查LEGAL与否，马上会让律师CHECK一下。但是屋主说都LEGAL。。。

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-13 11:41:21

蜡笔小鱼发表于 2013-8-12 21:48
我为什么觉得屋里的材料看起来很cheap的感觉？ anyway，property file不清不楚的还是不要碰了。

恩。谢谢亲。我会仔细看一下，拿来出租的话租金高吗

作者: zyc1987823 时间: 2013-8-13 11:45:54

网络空空儿发表于 2013-8-12 22:12
外观很土啊

现在看是有那么一点。。。做投资房呢？

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