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标题: 请大家帮我看看这个房子吧！ [打印本页]

作者: michelles 时间: 2013-8-12 13:17:02 标题: 请大家帮我看看这个房子吧！

http://www.realestate.co.nz/2002438
CROSS LEASE的，楼上说不是plasta，是水泥的。

作者: mslayerdark 时间: 2013-8-12 13:23:31

不会吧，如果是混凝土浇的，墙会通到下面，或者结构转换

这个下面是是砖皮frame的怎么转换结构

会不会说水泥板不是Plaster？那就是骗人了

作者: 阿海 时间: 2013-8-12 13:24:21

99%是plaster的。

作者: onetreehill1 时间: 2013-8-12 13:27:36

楼上应该就是plaster的，不过2个月前，在Mt Roskill 有一个和这个一模一样结构的房子，CV貌似55W，最后69W多卖掉的

作者: michelles 时间: 2013-8-12 13:41:16

我不记得中介具体怎么说的了，但是我们有问过他是不是plasta的，他说不是的。反正到时候找buider看一下好了。

作者: Venox10111 时间: 2013-8-12 13:44:25

这房子卖了很久了，有问题

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-12 13:49:18

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-8-12 13:50 编辑

现在这个市场，开价的，价钱又很“合理"的，都要小心。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-12 13:52:11

FOUNDATION多观察一下。。。。

作者: 和和 时间: 2013-8-12 14:12:36

这个房子卖了三个月至少了，价这么格便宜没有人买？估计是有人做了房屋检查以后没下手？这楼上肯定是plaster的，三思

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 14:24:34

如果是plaster为什么窗框在外面？应该在里面，那个plaster厚厚盖在外面才对？看不明白

作者: michelles 时间: 2013-8-12 14:27:00

何必呢83 发表于 2013-8-12 14:24
如果是plaster为什么窗框在外面？应该在里面，那个plaster厚厚盖在外面才对？看不明白

你的意思是plasta还是不是？窗框怎么看？

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 14:29:33

michelles 发表于 2013-8-12 14:27
你的意思是plasta还是不是？窗框怎么看？

我看图片上的外墙窗框在外面的，这一点不像plaster,因为正常因为那个plaster的工艺要求，窗框会缩在墙里，这样说不知道你明白了不，。。。最好你还是看这个物业的报告吧

作者: michelles 时间: 2013-8-12 15:00:47

这房子的介绍里写着brick and tile，如果是plaster的话，这算不算misleading啊？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-12 15:05:11

michelles 发表于 2013-8-12 15:00
这房子的介绍里写着brick and tile，如果是plaster的话，这算不算misleading啊？

你可以买了，然后在交割前告那个AGENT公司，这样他们会补贴你的。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-12 15:05:34

michelles 发表于 2013-8-12 15:00
这房子的介绍里写着brick and tile，如果是plaster的话，这算不算misleading啊？

[attach]528449[/attach]

作者: 人类 时间: 2013-8-12 15:10:28

NewLynnHse 发表于 2013-8-12 15:05

Here we go.

作者: michelles 时间: 2013-8-12 15:40:56

NewLynnHse 发表于 2013-8-12 15:05

Fibrolite是什么？也是plaster的一种吗？

作者: Vinyz 时间: 2013-8-12 15:47:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-12 15:50:27

michelles 发表于 2013-8-12 15:40
Fibrolite是什么？也是plaster的一种吗？

不是很懂也，只是要说这个不是单纯的brick and tile

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-12 15:50:38

感觉这样设计都是plaster，我不是专业的，但我的commen sense 告诉我上面要是concrete,下边几块砖能承受了吗？

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 15:52:17

mostly like cement fiber

作者: Vinyz 时间: 2013-8-12 15:54:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-12 16:00:05

Vinyz 发表于 2013-8-12 15:54
Let's see this I think this does not explain whether or not plaster....only consider is Roof related ...

这种条纹状的多数是石棉 asbestos，不能碰。如果是平平一大块，就可能是水泥板材。

作者: 阿海 时间: 2013-8-12 16:07:37

plaster是喷在fibrolite上面的。

fibrolite本来就是水泥合成板一种，但接口容易裂容易漏水进去吧，而且如果是92-2004年之间建的就基本上没有cavity，漏水直接碰木架的。

建议你找个building inspector检查下吧，Frank Xing 021 0494120

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-12 16:48:17

衔接打不开,但是如果是fibrolite外墙的话,简单来说就是混合水泥板,倒是跟plaster有不小的区别,很多几十年前建的老房子外墙都是这个材质,可信度比plaster高多了.只是买房子也要图个安心,还是找builder好好看看吧,如果对这种材质不了解,心存芥蒂,那就别碰,省得买完了心里不塌实.

作者: 9000x9900 时间: 2013-8-12 16:51:28

如果是SOLID PLASTER，一般是上下都做的，这样的直觉上是危险类型的。楼主的THE GARDENS出价了吗？

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-8-12 20:27:14

本帖最后由蓝色de鱼于 2013-8-12 20:29 编辑

这个房子卖了很久了可能是有问题的，楼主真想要建议找人认真的查一下。

作者: michelles 时间: 2013-8-13 15:59:52

9000x9900 发表于 2013-8-12 16:51
如果是SOLID PLASTER，一般是上下都做的，这样的直觉上是危险类型的。楼主的THE GARDENS出价了吗？

The gardens那个离高压线太近了，只有100多米

作者: jacksonzhou_25 时间: 2013-8-23 14:22:44

不建议买cross-lease，以后会碰到挺多麻烦

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