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标题: 请教大家一个关于买房子的问题 [打印本页]

作者: boogeyman60 时间: 2013-8-10 21:04:11 标题: 请教大家一个关于买房子的问题

想看看房子但是一点不懂请问大家 enquiries over $$ 的这个价格是最低不低于这个价格人家才卖给你还是这个价格是卖家觉得非常可能成交的价格呀

作者: peewee 时间: 2013-8-10 21:09:37

不低于这个价格吧也应该是房东底价吧

作者: drma0111 时间: 2013-8-10 21:13:11

这是在告诉你如果出价不能高于这个价格就没什么希望了！

作者: 姚小盒 时间: 2013-8-10 21:15:12

房主觉得可以卖这个价格以上。当然很多很合理。很多很愚蠢。

作者: 吉丹 时间: 2013-8-10 21:16:32

这个价格能高到多少也不一定

最前途的是，你可能问问人家想卖的期望卖家是多少。基本能回答你一个range。目前，基本这个Range的最低价是一定会被灭的。。。。

作者: penny2334 时间: 2013-8-10 21:41:49

房子只要OK的，这个价现在都只是重在参与了

作者: 守村悠季 时间: 2013-8-10 22:50:19

碰到过enquiry over 499k，最后51xk成交的。

作者: xli422 时间: 2013-8-10 23:48:07

现在都只是重在参与了。。。。。。
都是拍卖了基本上。。。。

作者: 新人 时间: 2013-8-11 11:39:15

这个over只是卖家的心理价位吧，没有太大意义，现在市场是看买家的，价格低了抢的人太多，比方上周71 woodbury st，price over 415k，415k毫无意义。

作者: LetGo 时间: 2013-8-11 13:45:29

新人发表于 2013-8-11 11:39
这个over只是卖家的心理价位吧，没有太大意义，现在市场是看买家的，价格低了抢的人太多，比方上周71 woodb ...

有印象。那最后这个房子卖了多少呢？

作者: boogeyman60 时间: 2013-8-11 15:00:24

谢谢大家了那我就随便凑个热闹好了反正已经没了底气偶然发现另一个给offer的是中国人的名字可惜没有看见他出的多少

作者: 新人 时间: 2013-8-11 22:19:03

LetGo 发表于 2013-8-11 13:45
有印象。那最后这个房子卖了多少呢？

我也不知道，因为才under offer几天，中介是不会透露价格的，标价是over 415k到445k，我感觉现在市场应该是超过445k的，基本上现在不疯狂一点似乎买不到房，哎。

作者: mrscw 时间: 2013-8-12 00:10:00

新人发表于 2013-8-11 22:19
我也不知道，因为才under offer几天，中介是不会透露价格的，标价是over 415k到445k，我感觉现在市场应该 ...

我的房子还是不好卖阿不好卖...

作者: milkico 时间: 2013-8-12 10:11:16

新人发表于 2013-8-11 22:19
我也不知道，因为才under offer几天，中介是不会透露价格的，标价是over 415k到445k，我感觉现在市场应该 ...

赞成

作者: 新人 时间: 2013-8-12 11:49:00

mrscw 发表于 2013-8-12 00:10
我的房子还是不好卖阿不好卖...

哈哈是不是你要的太高太高了。

作者: mrscw 时间: 2013-8-12 14:26:31

本帖最后由 mrscw 于 2013-8-12 14:27 编辑

新人发表于 2013-8-12 11:49
哈哈是不是你要的太高太高了。

不是啊，

我真的不知道现在房市是不是真的那么火啊，

当然了，我是很希望它火啊。

作者: David.DS 时间: 2013-8-12 14:33:35

现在房市很火，中介手里不缺买家，缺卖家。

作者: boogeyman60 时间: 2013-8-13 18:48:27

有没有哪位同学知道我们平时交的rate那个收据上有capital value，land value 和improvement value 都是分别有一个数值那这几个数据和rateable value有什么关系啊现在卖家只给我她房子的rateable value了有参考价值吗我还需要要别的数据吗

作者: 吉丹 时间: 2013-8-13 19:01:34

boogeyman60 发表于 2013-8-13 18:48
有没有哪位同学知道我们平时交的rate那个收据上有capital value，land value 和improvement value 都是分别 ...

capital value = rateable value

Enter ur address under this website
http://www.ccc.govt.nz/CCC.Web.R ... atesinfo/index.aspx

作者: 新人 时间: 2013-8-13 19:26:53

boogeyman60 发表于 2013-8-13 18:48
有没有哪位同学知道我们平时交的rate那个收据上有capital value，land value 和improvement value 都是分别 ...

没有参考价值，因为即使房市很火热，低于政府rateable value的成交也有的，比方这几天70 nortons rd，估计是低于政府价格成交的。但是，总体来说目前都是超过政府估价成交的。那个政府估价基本没有意义，唯一的意义就是交地税时候计算地税用了。

作者: boogeyman60 时间: 2013-8-13 20:38:25

吉丹发表于 2013-8-13 19:01
capital value = rateable value

Enter ur address under this website

按照你给的网址已经查到了

谢谢

作者: boogeyman60 时间: 2013-8-13 20:40:03

新人发表于 2013-8-13 19:26
没有参考价值，因为即使房市很火热，低于政府rateable value的成交也有的，比方这几天70 nortons rd，估计 ...

(⊙o⊙)…我要买的这个房子要价比政府估价高了八万我晕

作者: 新人 时间: 2013-8-13 20:51:06

boogeyman60 发表于 2013-8-13 20:40
(⊙o⊙)…我要买的这个房子要价比政府估价高了八万我晕

也正常的，能承受就尽早买吧。

作者: xli422 时间: 2013-8-15 00:42:41

新人发表于 2013-8-13 19:26
没有参考价值，因为即使房市很火热，低于政府rateable value的成交也有的，比方这几天70 nortons rd，估计 ...

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-613261652.htm

这个房子最后多少成交的？

GV看了一下大概54万。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-15 09:56:15

xli422 发表于 2013-8-15 00:42
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-613261652.htm

这个房子最 ...

大厅顶有霉斑，石棉的。。。。。。。。

作者: 新人 时间: 2013-8-15 18:47:15

xli422 发表于 2013-8-15 00:42
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-613261652.htm

这个房子最 ...

估计在519k到政府估价之间吧，这房子自住的话感觉少了点户外空间，投资或许还行。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-8-15 20:15:52

boogeyman60 发表于 2013-8-11 15:00
谢谢大家了那我就随便凑个热闹好了反正已经没了底气偶然发现另一个给offer的是中国人的名字可惜没有看见 ...

开始就多参与，看多了，慢慢就熟悉了，多些经验。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-8-29 03:06:31

David.DS 发表于 2013-8-12 14:33
现在房市很火，中介手里不缺买家，缺卖家。

是呀，有好多中介敲门问要卖房么。
我都想用洗脚水泼他脸。
房子还没买到卖个P呀

作者: David.DS 时间: 2013-8-29 08:59:47

夢泡泡发表于 2013-8-29 03:06
是呀，有好多中介敲门问要卖房么。
我都想用洗脚水泼他脸。
房子还没买到卖个P呀

只收到过好多中介的宣传单，写着要卖房找他|她的，还真有敲门问要不要卖房子的？
不过现在房市确实火，上周日OPEN HOME 陪一个朋友去看一个2卧室的UNIT，看房子的人尽然排队。

作者: LetGo 时间: 2013-8-29 10:45:46

新人发表于 2013-8-11 22:19
我也不知道，因为才under offer几天，中介是不会透露价格的，标价是over 415k到445k，我感觉现在市场应该 ...

卖了mid 470k...

作者: 新人 时间: 2013-8-29 11:23:40

不是卖家预期高，实在是买家疯狂啊

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