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标题: 到底这个钱谁来付？（已经回答） [打印本页]

作者: Transformer3 时间: 2013-8-9 19:13:42 标题: 到底这个钱谁来付？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-8-13 13:42 编辑

律师你好，我家有一个投资房出租给租客，委托中介公司管理，厕所坏了堵住了，修理后中介公司说应该是房东维修，因为租客付你房租每周就是让你所有CONDITION都是好好的。而我们自己有个店铺也有厕所，厕所坏了，想维修，是租的店铺，房东又说租给我们了就是我们自己维修。怎么当房东也修，做租客也修，到底怎么回事？？

作者: future123 时间: 2013-8-9 20:08:44

这个中介应该告诉你,厕所坏了哪种情况下应该房东修,哪种情况下应该房客修
这个如果中介都没和你说清楚,建议换中介

作者: 相由心生china 时间: 2013-8-12 00:49:24

只要不是人为地损害就是房东出。

作者: 会员 时间: 2013-8-12 06:10:58

这要看厕所是怎么坏的吧。
如果说像洗手盆年久失修，自己裂了，那应该是房东负责；
如果是因为使用不当造成的堵塞，那应该是使用者，也就是房客负责吧。

作者: purpleapple 时间: 2013-8-13 13:48:20

我印象中住宅租赁和商业租赁很多条款是不一样的，不能相互参考。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-8-13 14:41:57

一般不是人为的损坏由房东修理的。

45 Landlord's responsibilities

(1) The landlord shall—

(a) provide the premises in a reasonable state of cleanliness; and

(b) provide and maintain the premises in a reasonable state of repair having regard to the age and character of the premises and the period during which the premises are likely to remain habitable and available for residential purposes; and

作者: yoursqueenb 时间: 2013-8-13 15:12:31

purpleapple 发表于 2013-8-13 12:48
我印象中住宅租赁和商业租赁很多条款是不一样的，不能相互参考。

我也觉得对

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