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标题: 新手买房请问Te Atatu Peninsula这个区怎么样？全副地809平 3室一厅大约在什么价位 [打印本页]

作者: 还有谁 时间: 2013-8-9 17:06:44 标题: 新手买房请问Te Atatu Peninsula这个区怎么样？全副地809平 3室一厅大约在什么价位

本帖最后由还有谁于 2013-8-9 17:13 编辑

RT。。小弟新手第一次买房不是很懂听身边朋友都说Te Atatu Peninsula 这个区不错跪求各位大侠意见。。。看中个809平米的全副地三室一厅的老房 CV只有40多不知道该多少钱买？

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 17:10:01

西区最好的区,准备好80-100万

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-9 17:32:06

ATAE 发表于 2013-8-9 17:10
西区最好的区,准备好80-100万

atea 你开玩笑么、、、俺还想50左右看！

作者: legacyGT 时间: 2013-8-9 17:34:54

别吓楼主了，除了半岛右手边靠近海边的那几条街能到这个数，其他的街应该还到不了。。。去年10月在那边看房，40万 CV 800多地大约成交价钱50万中高，现在再涨，也到不了80万吧。。

作者: yche276 时间: 2013-8-9 17:36:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 17:41:38

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-8-9 17:32
atea 你开玩笑么、、、俺还想50左右看！

50万在半岛买一个好房子很难啊,实话实说

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 17:42:43

yche276 发表于 2013-8-9 17:36
哈哈～～～我们大west harbour

west harbour现在55-70万还能买到不错的, 以后涨多高就不知道了,我知道那边社区,设施,学校,都在不断完善中.

作者: carterdog 时间: 2013-8-9 17:53:42

ATAE 发表于 2013-8-9 17:10
西区最好的区,准备好80-100万

唬誰丫？你當這裡Epsom?

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-9 17:59:18

半岛，也不能说是西区最好的区吧，但绝对可以进前三，而且就目前的房价来说，半岛也是undervalue,以她的地理位置决定了，在不久的将来肯定会第一个暴涨，目前岛上还有少量的岛毛和公屋，但很快就会被淘汰掉。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-9 18:04:23

上周BT家的拍卖刚卖了一个差不多类似大小的房子，拍63万多，但房子真的很破，如果你这个房有分割潜力的话，应该比这个价位会高

作者: amazon 时间: 2013-8-9 20:32:14

我上个月看了2，3个那里的房子没去现场就在trademe googlemap看了一眼，其中一个下高速te atatu rd 左手边的一个小路上800多平最后排到65。5
仅共lz参考

作者: Venox10111 时间: 2013-8-9 21:01:10

等ferry 搞好了，那里就是西区的halfmoon bay

作者: 白云悠悠 时间: 2013-8-9 21:12:16

75++++++++++++++++++++++++++++++++++

作者: hi5_pool 时间: 2013-8-9 21:19:58

地理位置是好,但毛岛还是不少

作者: 还有谁 时间: 2013-8-9 22:45:44

今天看了一个拍卖 809平米的地室内3室一厅室内90平米的老房没有装修拍了68万7500刀~~~

作者: deedee 时间: 2013-8-9 22:53:25

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-9 17:59
半岛，也不能说是西区最好的区吧，但绝对可以进前三，而且就目前的房价来说，半岛也是undervalue,以她的地理 ...

西区最好的区前两名是哪里呢？

作者: iamsostupid 时间: 2013-8-9 23:06:50

carterdog 发表于 2013-8-9 17:53
唬誰丫？你當這裡Epsom?

实话实说， 60万高算你捡的，70万初也很正常， 127 Matipo 也是800多的地，3房的，前个月拍了73万5。 Epsom 现在两房的UNIT都要80多万了，三房小地的150万也很正常。现在政府估价根本不用参考，建议参考一下这两个月周围的销售记录。

作者: deedee 时间: 2013-8-9 23:07:26

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-9 17:59
半岛，也不能说是西区最好的区吧，但绝对可以进前三，而且就目前的房价来说，半岛也是undervalue,以她的地理 ...

西区最好的区前两名是哪里呢？

作者: Venox10111 时间: 2013-8-9 23:13:27

deedee 发表于 2013-8-9 23:07
西区最好的区前两名是哪里呢？

west habour, green bay 都不错的

作者: deedee 时间: 2013-8-9 23:21:01

iamsostupid 发表于 2013-8-9 23:06
实话实说， 60万高算你捡的，70万初也很正常， 127 Matipo 也是800多的地，3房的，前个月拍了73万5。 Eps ...

请问哪里可以查到周围的销售记录呢？要去qv网上购买吗?

作者: iamsostupid 时间: 2013-8-9 23:24:49

deedee 发表于 2013-8-9 23:21
请问哪里可以查到周围的销售记录呢？要去qv网上购买吗?

让卖房的中介发给你一份就行，免费的。

作者: carterdog 时间: 2013-8-9 23:26:42

本帖最后由 carterdog 于 2013-8-9 23:27 编辑

iamsostupid 发表于 2013-8-9 23:06
实话实说， 60万高算你捡的，70万初也很正常， 127 Matipo 也是800多的地，3房的，前个月拍了73万5。 Eps ...

拿西區跟中區比，算了吧你，別把西區貼金了。西區就比南區好，被一些華人炒了炒，就以為是富人區丫？比東區，北岸還差的遠！

作者: iamsostupid 时间: 2013-8-9 23:30:54

carterdog 发表于 2013-8-9 23:26
拿西區跟中區比，算了吧你，別把西區貼金了。西區就比南區好，被一些華人炒了炒，就以為是富人區丫？比 ...

自己去AUCTION看看不就得啦。：）

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-9 23:30:54

Venox10111 发表于 2013-8-9 23:13
west habour, green bay 都不错的

谢谢这位朋友的回答，是的，west harbour 有学区的那块非常不错，只是不喜欢这种某个地方一定是某个区最好的，因为每个人对好的定义是不同的

作者: carterdog 时间: 2013-8-9 23:32:34

iamsostupid 发表于 2013-8-9 23:06
实话实说， 60万高算你捡的，70万初也很正常， 127 Matipo 也是800多的地，3房的，前个月拍了73万5。 Eps ...

你喜歡2倍cv買西區沒人攔你，相信多數人不願意。

作者: Milan28 时间: 2013-8-10 00:09:32

两倍cv买西区大地房很正常，这个65-70看屋况和location

作者: Venox10111 时间: 2013-8-10 00:12:26

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-9 23:30
谢谢这位朋友的回答，是的，west harbour 有学区的那块非常不错，只是不喜欢这种某个地方一定是某个区最好 ...

没错，我觉得只要买在哪里都会觉得哪里好，就是一个习惯。。。。

作者: love_3_month 时间: 2013-8-10 07:27:46

55w左右。。。。。。。

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-8-10 07:42:13

要有分割潜力70高都有可能的，还要看屋况和location.

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-8-10 07:48:15

carterdog 发表于 2013-8-9 23:26
拿西區跟中區比，算了吧你，別把西區貼金了。西區就比南區好，被一些華人炒了炒，就以為是富人區丫？比 ...

西区还算便宜的，中，北区早高的不像样了

作者: summercool.t 时间: 2013-8-10 07:51:16

iamsostupid 发表于 2013-8-9 23:06
实话实说， 60万高算你捡的，70万初也很正常， 127 Matipo 也是800多的地，3房的，前个月拍了73万5。 Eps ...

两房unit 80多万？？？ Epsom ?? 啥样的

作者: Dren 时间: 2013-8-10 08:19:48

听说，起初半岛叫te Atatu north. 曾是奥克兰治安比较不好的居民区，同时五个当地黑帮曾在半岛上活动。

作者: nzica 时间: 2013-8-10 09:43:28

大家这么积极，我也来玩玩。是的，半岛以前是不好，比TeAtatuSouth差。但现在很多毛岛都被洗出去了。旧区里还有不少差的居民。有两个最大的问题是，第一，在Totara附近的工业区附近很不好。第二，半岛还有毛利人的Marea，还有不少毛利会世代居住在那里的。不过我看好半岛的潜力。

作者: xuli019 时间: 2013-8-10 13:34:49

ATAE 发表于 2013-8-9 17:10
西区最好的区,准备好80-100万

你搞笑吧- -

作者: yoyobb82008 时间: 2013-8-11 17:59:51

ATAE 发表于 2013-8-9 17:42
west harbour现在55-70万还能买到不错的, 以后涨多高就不知道了,我知道那边社区,设施,学校,都在不断完善中 ...

哈哈你去过west harbour吗？这个价位在west harbour 只够买个450平以下或者半幅地的plaster！

作者: yoyobb82008 时间: 2013-8-11 18:03:33

400多号 te atatu sth rd ，是近期交易最高价格是的80万，全副地1000零几，三房一厅房子在中间要挪房，带resource consent！房东心里价位70w 后面拍了80w 华人妇女买家！cv40来万

作者: Yan920 时间: 2013-8-12 23:15:34

还有谁发表于 2013-8-9 22:45
今天看了一个拍卖 809平米的地室内3室一厅室内90平米的老房没有装修拍了68万7500刀~~~

难道你也在场？我们拍的就是这个数啊！

作者: 还有谁 时间: 2013-8-12 23:21:25

Yan920 发表于 2013-8-12 23:15
难道你也在场？我们拍的就是这个数啊！

是呀我也在场你们拍的很值呀 8月7号的时候有个PRE AUCTON 820多平米地的3室一厅地不可分割卖了73万1 还是在你们前面1,2天拍的。。。。。你们买的便宜了4-5万刀

作者: Yan920 时间: 2013-8-12 23:41:37

还有谁发表于 2013-8-12 23:21
是呀我也在场你们拍的很值呀 8月7号的时候有个PRE AUCTON 820多平米地的3室一厅地不可分割卖了73万1 ...

那房子真心老的看不上啊！老公看中那块地了！

作者: 还有谁 时间: 2013-8-12 23:57:42

Yan920 发表于 2013-8-12 23:41
那房子真心老的看不上啊！老公看中那块地了！

你们买的投资房呀？不是自住？

作者: stonecold 时间: 2013-10-28 21:12:42

nzica 发表于 2013-8-10 10:43
大家这么积极，我也来玩玩。是的，半岛以前是不好，比TeAtatuSouth差。但现在很多毛岛都被洗出去了。旧区里 ...

请问totara工业区附近具体什么不好？最近开始看半岛的房子，想多跟你们学习学习。：）
现在半岛三房屋况中等，800-1000的地大概什么价位？谢谢拉！

作者: winny 时间: 2013-10-28 21:18:35

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-28 22:16:47

现在北岸CV40的,就算是最远的BAY区,好多已经七十万以上了.还有可分割的CV40+的,早就上八九十万了.

作者: Stella1000 时间: 2013-10-28 23:08:23

21 Graham Avenue, Te Atatu Peninsula
CV $435,000, 809 M2, 3 bedrooms
Sold for $804,000 last month

作者: Stella1000 时间: 2013-10-28 23:21:00

本帖最后由 Stella1000 于 2013-10-29 11:53 编辑

Are you asking about 19 Yeovil Road?
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-651511826.htm
Most likely it will be about high $700k (near $800k?)

17 Yeovil Road, Te Atatu Peninsula
CV $485,000, 809m2
Home & income (3 bedroom+2 bedroom), no car port nor garage
Sold for $906,000 last month

21 Graham Avenue, Te Atatu Peninsula
CV $435,000, 809 M2, 3 bedrooms
Sold for $804,000 last month

作者: stonecold 时间: 2013-10-29 07:33:41

Stella1000 发表于 2013-10-29 00:21
Are you asking about 19 Yeovil Road?
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-651511826.htm ...

Wow, 半岛已经挺贵了，不过我还是非常看好这个区！请问半岛有哪些街特别不好吗？谢谢：）

作者: Stella1000 时间: 2013-10-29 10:51:58

本帖最后由 Stella1000 于 2013-10-29 11:55 编辑

stonecold 发表于 2013-10-29 08:33
Wow, 半岛已经挺贵了，不过我还是非常看好这个区！请问半岛有哪些街特别不好吗？谢谢：）

Personally, I would stay away from Totara Road, as there are over a dozen of HNZs and a few factories in that street. Then I would stay away from the small area that is around Imelda Rd (near the begining of Maitipo Rd). Also stay away from the main road (I would!) and the rest shall be all fine!

作者: stonecold 时间: 2013-10-29 16:28:20

Stella1000 发表于 2013-10-29 11:51
Personally, I would stay away from Totara Road, as there are over a dozen of HNZs and a few factor ...

Thanks! I am looking to buy a rental on Totara, now need to think twice! Really appreciate your help! :)

作者: Stella1000 时间: 2013-10-29 18:11:50

You are welcome!

作者: winny 时间: 2013-10-29 18:55:47

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