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标题: 请教大律师一个关于与邻居因为树引起的纠纷（已经回答） [打印本页]

作者: zyan024 时间: 2013-8-7 11:58:11 标题: 请教大律师一个关于与邻居因为树引起的纠纷（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-8-15 15:15 编辑

大律师：你好，现在一事紧急求助：

我有一个RENTAL PROPERTY，在我的界内有一棵树曾长到十多米高，这棵树离邻居的BOUNDARY很近。这棵树离我房子比较远，所以对我的房子没有任何伤害，就是树叶落时很多，清扫费劲，还有就是夏天有点摭挡草枰的阳光。但是邻居说这棵树的树根BOLCKED HIS DRAIN. 还有就是说因为树叶造成了WATER LEAK，想让我把树彻底砍了。我所得到的砍树的QUOTE是￥2500+GST，所以我告诉他I CAN’T AFFORD IT，但是如果他想砍，我给他PERMISSION。

在我的EMAIL发出后他很快就回了信，只有一句话：“Okay then I will see you in court.”，对于我来说这是一种THREATENING，但我没再回信。

但之后他千方百计追问我在哪里得到的QUOTE，感觉里面有问题，但我还是给了。

之后两个月，他给我发短信让我通知我的TENANT把树周围CLEARED因为他在之后的周一要砍树，之字没提COST的事，我也没问，只是通知了我的TENANT。

但是之后三四天吧，他给我发短信说TOTAL IS $990+GST，让我把$1140打入他的账户。（我的第一反应就是他疯了）。

我先是IGNORED 他，他又发短信问钱的事，我就回了他BY EMAIL：

“As per my previous email stated, the quote I had for removing the tree is $2500 plus GST (From Tree Branch Manager) and I could not afford it.

However if you would like to remove the tree, I could give you permission to do so at your cost.

You removed tree without discussing the cost with me, which means that you chose the second option.“

然后他在两三天后回的EMAIL，说如果我不打钱就要把我告上DISPUTE TRIBUNAL，还说

“I will claim all the costs that I have spent including clearing my drains ($198 on 7/Jun/2010), grinding encroached roots near the drain and trimming branches ($575 on 13/Oct/2011), repairing roof valley due to water leak by clogged leaves ($2,800 on 2/Jul/2013) and my annual leave to supervise tree removal ($358 on 22/Jul/2013) on top of the cost of tree removal ($1,140 on 22/Jul/2013) and the cost for fixing up my drains after getting quotes.“

我之前也曾经在网上搜过一些相关的文件，也问过CITY COUNCIL说如果我COULDN’T AFFORD TO REMOVE THE TREE，我的邻居会不会让COUNCIL强制我REMOVE THE TREE，COUNCIL说不会，我还问在这种情况下应该怎么办，COUNCIL那人说最好是双方协商SHARE THE COST（不过这些都是在电话里说的）。我原本也是想和他商量SHARE THE COST，但他的回信让我觉得很生气。

还有我在网上学到的就是如果他把我告上DISPUTE TRIBUNAL，他只可以CLAIM ANY COST FOR FIXING THE DAMAGE CAUSED BY TREE，不可以CLAIM THE COST FOR REMOVING THE TREE，还有THE COST FOR　TRIMMING THE BRANCH也是不能CLAIM的吧？更别提他的ANNUAL LEAVE COST了，所以在我看来他上面所说要CLAIM的COST是没有多少可以CLAIM的，不知我的想法对不对，大律师？

还有对于这件事情，大律师有没有什么建议我应该接下来怎么做？说实话，我不怕他把我告上DISPUTE TRIBUNAL，因为我觉得这人做事太不符合常理，怎么说他是不是都应该在砍之前和我商量COST而不是砍之后再来问我要钱吧，再说也不SHOW ME THE INVOICE，就这么要钱，是不是脑子有毛病？

故事有点长啊，要不怕说不清楚，先谢谢大律师了！！！

作者: future123 时间: 2013-8-7 13:24:39

LZ的意思是不是谁砍树就谁付钱?

作者: zyan024 时间: 2013-8-7 14:02:48

不是说他一定要付这个砍树的钱，在他得到1140的QUOTE后就应该告知我看是我来付还是我们SHARE，毕竟1千多和3千多差距还是很大的。
问题就在于他砍之前不和我讨论钱的事，砍完了来问我要钱，是不是有点不是正常人做得出来的？
他砍之前不和我讨论，在我的理解来看就是用了我的PERMISSION，他负担所有费用。

作者: future123 时间: 2013-8-7 14:33:05

其实不管你砍还是他砍,一般都要share的,你第一次出的价是2500+GST,他问你要走了这个价格后,他来砍你付这个价的一半,还是说得通的,你不要纠结细节了,邻里关系还是要维护好的

作者: zyan024 时间: 2013-8-7 16:57:04

本帖最后由 zyan024 于 2013-8-7 15:58 编辑

future123 发表于 2013-8-7 13:33
其实不管你砍还是他砍,一般都要share的,你第一次出的价是2500+GST,他问你要走了这个价格后,他来砍你付这个价 ...

2500+GST不是我出的价，是我问了一个公司后人家给我的价，在SKY上有一家也问了，不过一直没等来报价，还有那个老PETE也找了，但他一个人干不了那活。

邻居是个韩国人，不是我拿国籍说事，但真心不喜欢韩国人，没好的经历

作者: jingjingwu 时间: 2013-8-7 17:02:31

zyan024 发表于 2013-8-7 13:02
不是说他一定要付这个砍树的钱，在他得到1140的QUOTE后就应该告知我看是我来付还是我们SHARE，毕竟1千多和3 ...

他语言没问题吧，会不会是误解了你的permission

作者: zyan024 时间: 2013-8-7 17:06:01

jingjingwu 发表于 2013-8-7 16:02
他语言没问题吧，会不会是误解了你的permission

他的SPEAKING是有点问题，但这PERMISSION是用EMAIL告他的，应该不会误解吧？
跟他说话可费劲了，半天蹦不出几个字

作者: 画中人 时间: 2013-8-7 18:17:10

你和他一人一半吧

作者: future123 时间: 2013-8-7 19:11:54

zyan024 发表于 2013-8-7 15:57
2500+GST不是我出的价，是我问了一个公司后人家给我的价，在SKY上有一家也问了，不过一直没等来报价，还有 ...

哦,你有个人情绪在里面,那没办法了,上法庭解决吧

作者: zyan024 时间: 2013-8-7 22:44:02

future123 发表于 2013-8-7 18:11
哦,你有个人情绪在里面,那没办法了,上法庭解决吧

他第一次说和我法庭上见后、我也还再联系砍树的、准备找到价钱低的就砍了、这不还没找到他先砍了

作者: zyan024 时间: 2013-8-7 23:02:32

坐等大律师出现…………

作者: felicia8585 时间: 2013-8-7 23:03:13

楼主换个角度想，若楼主是那家主人会怎么做？别人家的树搞到我家water leak,block my drain,通知时当下楼主就该登门表诚意有心解决。

作者: NASA 时间: 2013-8-8 20:57:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zyan024 时间: 2013-8-9 15:50:31

felicia8585 发表于 2013-8-7 22:03
楼主换个角度想，若楼主是那家主人会怎么做？别人家的树搞到我家water leak,block my drain,通知时当下楼主 ...

你说得非常对，如果是我处在他的位置，我一定本着协商解决的态度去处理这事，而不是像他这样一而再再而三的威胁要上法庭来解决，我并不怕他上法庭，因为我从实到终没有撒谎的地方。做为任何一个单亲母亲，让你一下子拿出来三千多刀，那是不是让我和我女儿不吃不喝不还房贷？
最让我不能理解的事，既然他想让承担砍树的钱（用他的QUOTE），那是不是最最最起码应该在砍之前来和我协商？？？否则照我的理解就是他用我的PERMISSION，他承担费用。

作者: zyan024 时间: 2013-8-9 15:51:47

NASA 发表于 2013-8-8 19:57
他跑到你们家砍树本来就不合法啊除非你房东同意了

我给他PERMISSION了，他可以砍，当然AT HIS COST。

作者: zyan024 时间: 2013-8-10 00:01:15

大律师还在忙？？

作者: zyan024 时间: 2013-8-15 15:21:11

大律师，可否在你有空时给个答复？多谢多谢

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-8-15 16:15:11

您好，我们认为您不需要支付对方的费用，至少不是全部，而且你也没有同意。

但是，对方如果上disputes tribunal 证明树的确对对方居住有害，那么法庭可能会让您承担一部分的费用，因为如果对方先向city council 申请, council也可以强行要求砍树的。

至于如何判决，法庭会根据对方提供的证据，你们双方的依据，邮件来往，等信息做出判断。

作者: zyan024 时间: 2013-8-15 17:36:02

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-15 15:15
您好，我们认为您不需要支付对方的费用，至少不是全部，而且你也没有同意。

但是，对方如果上disputes t ...

谢谢谢谢，有了你的回复，我心里就更有底了

我之前也曾问过CUNCIL说我如果负担不起砍树的费用，COUNCIL会FORCE ME 吗？人家告诉我说不会。

最后现在的状况是我OFFER了付一半，结果人家压根就不接受，说如果不全付就告我。。。

作者: crazymouse 时间: 2013-8-16 14:45:07

你砍树真贵 2500

作者: future123 时间: 2013-8-16 15:24:58

crazymouse 发表于 2013-8-16 13:45
你砍树真贵 2500

这里砍树很贵的,上次我邻居砍了一棵很大的树,花了有5000多

作者: zyan024 时间: 2013-8-17 13:20:01

crazymouse 发表于 2013-8-16 13:45
你砍树真贵 2500

树很大，有十多米高
我这邻居找的是便宜，可惜那活干的，树枝应该用CHIPPER处理的，压根就没用，全给我留着了
树好像只是看到地面而已，感觉以后还能张，不知以后跟继续长，他会怎么想

作者: crazymouse 时间: 2013-8-17 17:31:46

zyan024 发表于 2013-8-17 12:20
树很大，有十多米高
我这邻居找的是便宜，可惜那活干的，树枝应该用CHIPPER处理的，压根就没用，全给我留 ...

我砍了大概20几颗树 8 9 12 14 米都有花了5000吧

不过你那个在住宅地区怕砸到房子也比较贵我在农场这边砍就便宜点

作者: wandersky 时间: 2013-8-18 11:20:26

zyan024 发表于 2013-8-9 14:51
我给他PERMISSION了，他可以砍，当然AT HIS COST。

我估计那韩国佬想着树反正是一定要砍的先砍了再向你要钱能哪多少都ok

作者: zyan024 时间: 2013-8-19 10:25:02

wandersky 发表于 2013-8-18 10:20
我估计那韩国佬想着树反正是一定要砍的先砍了再向你要钱能哪多少都ok

现在我说付他一半，人家直接给我拒了
拒就拒吧，那就一分没有了

作者: 天才 时间: 2013-8-19 12:43:47

一分钱不给
从头到尾他都没有在砍树前和你提到过砍树的价钱，也没和你商量费用的划分，只是问你能不能砍（从EMAIL 以及TXT的理解来看）
告到调解庭，你最多也就是出一半，而且以后因为这次砍树造成的潜在的问题，也要他在调解庭上同意负全责你再付钱

作者: zyan024 时间: 2013-8-20 15:41:19

天才发表于 2013-8-19 11:43
一分钱不给
从头到尾他都没有在砍树前和你提到过砍树的价钱，也没和你商量费用的划分，只是问你能不能砍（ ...

非常感谢你的回复，我也很同意你的意见，
感觉你有过这方面的经验，是吗？

作者: Pakuranga0413 时间: 2013-8-21 15:40:33

树这么高，砍前不需要申请Consent吗？

作者: zyan024 时间: 2013-8-22 13:57:20

Pakuranga0413 发表于 2013-8-21 14:40
树这么高，砍前不需要申请Consent吗？

不需要，之前问过COUNCIL了，只要品种OK就可以

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