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标题: crosslease 变free hold全幅地的可能性？？？ [打印本页]

作者: rabit 时间: 2013-8-6 10:18:21 标题: crosslease 变free hold全幅地的可能性？？？

本帖最后由 rabit 于 2013-8-6 10:27 编辑

请问坛子里的前辈，有没有可能将房子的crosslease title 申请变free hold全幅地？？？那种1/2 share1000+的地.
我记得之前咨询过律师，说是只要和邻居协商，并且申请康嫂也觉得ok就行. 不知道有没有前辈这么干过？？？

作者: 注册了才发言 时间: 2013-8-6 10:24:36

本帖最后由注册了才发言于 2013-8-6 10:42 编辑

对不起，刚才我误导了，想了一下应该你是对的。

作者: rabit 时间: 2013-8-6 10:28:00

注册了才发言发表于 2013-8-6 10:24
我觉得应该是二个概念吧。free hold 是对lease hold 来说的，lease hold 只买房子没买地。crosslease 也可以 ...

嗯是我的意思就是说变成全幅地，不受邻居影响的那种，我少改动了一下标题，更清楚了..谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-6 10:36:53

不要同全副地，半副地啦，太乱了，说freehold就好。

据说是可以，就是像你的律师说的这样。只是我觉得地有时候不可能完全平分，这个可能会比较复杂点。

作者: SilverFern 时间: 2013-8-6 10:45:02

本帖最后由 SilverFern 于 2013-8-6 10:45 编辑

关键是钱钱的问题，2家出钱，每家也要最少3-4万，对于你的邻居，也许不是个小数目
当年做成crosslease，完全就是为了省分割的钱，现在你就要把这钱补回去

作者: rabit 时间: 2013-8-6 10:57:33

也是，4万对于洋人估计不是个小数目，（其实对于我们也不是个小数目）.但是如果能将title 变freehold.房子本身肯定能升值不说，对大家都有好处，但是也不知道邻居怎么想法.

作者: SilverFern 时间: 2013-8-6 11:07:27

rabit 发表于 2013-8-6 10:57
也是，4万对于洋人估计不是个小数目，（其实对于我们也不是个小数目）.但是如果能将title 变freehold.房子本 ...

这4万如果用来做装修，可以装修的富丽堂皇了，所以对于升值来说，变title对于一些人来说，并不是最佳选择

作者: Venox10111 时间: 2013-8-6 11:07:44

我是肯定不愿意把 crosslease 变成 freehold 花好几万的。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-6 11:08:26

SilverFern 发表于 2013-8-6 11:07
这4万如果用来做装修，可以装修的富丽堂皇了，所以对于升值来说，变title对于一些人来说，并不是最佳选择

确实，其实很多crosslease都没有加建需求，变不变没区别

作者: pandaedwar 时间: 2013-8-6 13:22:59

不用想了，Unit Title 法案在2010年的修订规定了Cross lease的title如果要转只能转成Unit title。

现在有人想推对于Unit Title Act的修订，不过还是没消息

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=10908594

作者: quad5 时间: 2013-8-6 13:24:50

SilverFern 发表于 2013-8-6 11:07
这4万如果用来做装修，可以装修的富丽堂皇了，所以对于升值来说，变title对于一些人来说，并不是最佳选择

同意！！

作者: rabit 时间: 2013-8-6 13:27:43

talkaboutvision 发表于 2013-8-6 11:08
确实，其实很多crosslease都没有加建需求，变不变没区别

是，但是感觉好像没有free hold的好，，但是我家确实住着很舒服，没有和别人share drive way ..地也相对很独立... 好吧，，是我太强迫症；额

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