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标题: 大家给估个价，为什么大家都不关注这几个区，都往中间跑 [打印本页]

作者: comsuntech 时间: 2013-7-31 15:37:31 标题: 大家给估个价，为什么大家都不关注这几个区，都往中间跑

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-612122296.htm

请大家给估个价，另外有大侠了解这几个区吗？pt chev，westmere，herne bay and grey lnn。好像大家都喜欢关注mtalbert bhb方向。

作者: ATAE 时间: 2013-7-31 15:41:57

这几个区都是上百万的区而且Herne bay是第一个200万区

作者: comsuntech 时间: 2013-7-31 15:46:25

ATAE 发表于 2013-7-31 15:41
这几个区都是上百万的区而且Herne bay是第一个200万区

我说论坛里都没人讨论这些区了！

作者: SKYPIERE 时间: 2013-7-31 15:51:10

BHB现在都快买不起了，还去讨论pt chev，westmere，herne bay and grey lnn？？？

论坛没人讨论是因为大家买不起，买的起的人也不到这里来讨论

作者: ATAE 时间: 2013-7-31 15:54:18

你链接的这个房子可以准备好130万+

作者: comsuntech 时间: 2013-7-31 15:54:44

SKYPIERE 发表于 2013-7-31 15:51
BHB现在都快买不起了，还去讨论pt chev，westmere，herne bay and grey lnn？？？

论坛没人讨论是因为大 ...

作者: comsuntech 时间: 2013-7-31 15:57:39

ATAE 发表于 2013-7-31 15:54
你链接的这个房子可以准备好130万+

作者: 阿海 时间: 2013-7-31 16:00:59

Westmere, Hern Bay, Grey Lynn, 和Point Chev都是老区，房子90%都是旧的villa，华人多数都不大喜欢的，特别是那些没装修过老式传统形的。

而且最致命的是价格啊，这4个区基本上都是百万区了，而Hern Bay和靠海的Westmere已是2百万以上的区了，所以哪有华人有那么多钱去买呢？就算买也估计是大款或者老移民，都是不上skykiwi的。

作者: comsuntech 时间: 2013-7-31 16:05:23

阿海发表于 2013-7-31 16:00
Westmere, Hern Bay, Grey Lynn, 和Point Chev都是老区，房子90%都是旧的villa，华人多数都不大喜欢的，特别 ...

哈哈，海兄高效率啊！我说了，大家都往中间跑，我看了一下还都是老villa。我个人比较喜欢villa，觉得新房太低，哈哈！

作者: 阿海 时间: 2013-7-31 16:09:54

comsuntech 发表于 2013-7-31 16:05
哈哈，海兄高效率啊！我说了，大家都往中间跑，我看了一下还都是老villa。我个人比较喜欢villa，觉得新房 ...

通常如果装修都很旧，就代表房子的水管和电线都很旧，90%几率都要换的。

而且木门窗容易漏风，墙里没有保温棉，冬天很潮湿很冷就是了。

所以villa装修很贵也就因为这样。

作者: comsuntech 时间: 2013-7-31 16:14:14

阿海发表于 2013-7-31 16:09
通常如果装修都很旧，就代表房子的水管和电线都很旧，90%几率都要换的。

而且木门窗容易漏风，墙里没有 ...

对，而且对builder来说有时候改新的比装修老的要容易，老房子这要补，那要修，有时候也是技术活！！

作者: 阿海 时间: 2013-7-31 16:15:42

comsuntech 发表于 2013-7-31 16:14
对，而且对builder来说有时候改新的比装修老的要容易，老房子这要补，那要修，有时候也是技术活！！

恩，所以装修要装修好很容易10万就没了。

作者: comsuntech 时间: 2013-7-31 16:22:38

阿海发表于 2013-7-31 16:15
恩，所以装修要装修好很容易10万就没了。

海兄，这几个区的unit有投资潜力吗？感觉交通方便，不知道school zone是哪里的？

作者: 阿海 时间: 2013-7-31 16:26:31

comsuntech 发表于 2013-7-31 16:22
海兄，这几个区的unit有投资潜力吗？感觉交通方便，不知道school zone是哪里的？

school zone应该不是问题吧，住那的都百万富翁，百万富翁的子女素质也不会差到哪去。

这几个区unit比较少，而且租金回报率相对低点。

投资潜力是有的，但那么贵的unit，对于资金少或者刚开始投资的人不大适合吧。

一般都是些自住没贷款，并且已有很多房产并且有闲钱的人才去买这区的。

作者: humanbe 时间: 2013-7-31 19:29:31

这个是grey lnn。。。。。。。价格和westmere，herne bay完全没办法比，连PONSONBY也不如。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 19:36:58

1.2m 要的。。。。。而且do up 起码20w....

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-31 20:03:11

说实话，买自住房不推荐这种老房子，冬天冷的象冰窟，大多数老房子连Building paper都没有，外墙里面就木框架，木框架里面就是内墙板，基本上外面多少温度里面多少温度

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-31 20:05:29

这一片就没有便宜的。高速以北，连个aprtment 小2房都要50plus。
很多中产以上聚集，他们根本不care什么学区，光是herne bay,ponsonby咫尺之遥，吃饭，pub,shopping,都不错。

作者: humanbe 时间: 2013-7-31 20:07:36

onetreehill1 发表于 2013-7-31 20:03
说实话，买自住房不推荐这种老房子，冬天冷的象冰窟，大多数老房子连Building paper都没有，外墙里面就木框 ...

内墙和外墙里面几根破铜管。。。。连接水和电。。。别的啥也没有。。。耗子可以随便跑。。。。。。

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-31 20:07:57

onetreehill1 发表于 2013-7-31 20:03
说实话，买自住房不推荐这种老房子，冬天冷的象冰窟，大多数老房子连Building paper都没有，外墙里面就木框 ...

最讨厌的是那里弯弯曲曲狭窄的停满车的drive way.
但是生活气氛非常棒

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-31 20:10:42

humanbe 发表于 2013-7-31 20:07
内墙和外墙里面几根破铜管。。。。连接水和电。。。别的啥也没有。。。耗子可以随便跑。。。。。。

现在的都是塑料你喜欢？

作者: humanbe 时间: 2013-7-31 20:13:15

何必呢83 发表于 2013-7-31 20:10
现在的都是塑料你喜欢？

现在里面有保温棉。。。。那里是空的啥都没有。。。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-31 20:17:19

humanbe 发表于 2013-7-31 20:07
内墙和外墙里面几根破铜管。。。。连接水和电。。。别的啥也没有。。。耗子可以随便跑。。。。。。

铜管电线倒不是问题，问题是连Building paper都没有连潮气都挡不住，更不要说保温了，买老房子如果地大为了保值还可以理解，但是如果半幅地的小地就没有意义了

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-31 20:24:18

herne bay and grey lnn想关注，但没钱关注

作者: winny 时间: 2013-7-31 22:33:07

富人区

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