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标题: CLOSED [打印本页]

作者: MirrorMirror 时间: 2013-7-25 10:54:33 标题: CLOSED

本帖最后由 MirrorMirror 于 2013-7-28 21:27 编辑

-------------------------------CLOSED---------------------------thanks all-----------------------------------

2个都是期房哈，熟地，地都比较平，都是freehold，房子待建，价格都基本差不多。

房子1
在browns bay区，分割出来的地，freehold，地380，房子建270多平，6房3卫浴2厅1厨房
优点：区和房子面积ok，校区好，无尾静街安静，有海景（不是很大的那种），洋人大公司建筑商（建筑质量好）
缺点：远，离市区要远，地面积小

房子2
在takapuna区，一间房子分割出来的地，freehold，地400，房子建240多平，5房3卫浴2厅1.5厨房
优点：地理位置好，地面积还ok，校区好，离city近（在city上班)
缺点：在大马路上很吵，路边停车不方便，房子面积小点

朋友们帮忙参考下，谢谢。。。。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-7-25 10:56:46

我选takapuna，具体是哪条街？什么价位？

作者: 阿海 时间: 2013-7-25 10:56:54

本帖最后由阿海于 2013-7-25 10:57 编辑

location location location

Takapuna >>>>>>>>>>>> Browns Bay

但大主路上是有点不舒服。。。

作者: MirrorMirror 时间: 2013-7-25 10:58:37

SilverFern 发表于 2013-7-25 10:56
我选takapuna，具体是哪条街？什么价位？

lake road....

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-25 10:58:47

如果你上班，且在非北岸上班 2

如果你不上班，或者在北岸上班 1

作者: MirrorMirror 时间: 2013-7-25 10:59:29

talkaboutvision 发表于 2013-7-25 10:58
如果你上班，且在非北岸上班 2

如果你不上班，或者在北岸上班 1

上班在city。。。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-7-25 11:00:42

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:58
lake road....

lake road是主路，但是如果分割在后座，也还可以接受，毕竟lake road是单车道，车速也不算快，大概啥价位？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-25 11:02:45

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:58
lake road....

别被忽悠成huraki或belmont就好，跟takapuna差几个号码差远了

作者: MirrorMirror 时间: 2013-7-25 11:04:26

SilverFern 发表于 2013-7-25 11:00
lake road是主路，但是如果分割在后座，也还可以接受，毕竟lake road是单车道，车速也不算快，大概啥价位 ...

就是在lake rd前座麻，所以很吵停车不方便，价位大概95-100

作者: MirrorMirror 时间: 2013-7-25 11:07:10

我真不是孙红雷发表于 2013-7-25 11:02
别被忽悠成huraki或belmont就好，跟takapuna差几个号码差远了

nz post 上是 Hauraki。。。
请问有什么区别麻

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-25 11:19:41

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:59
上班在city。。。。。

那我肯定选2

作者: emule 时间: 2013-7-25 11:27:02

Lz 看的lake road 那个是不是在过了hauraki那个红绿灯前面有个分割好的，主路三思啊。

作者: leonfish 时间: 2013-7-25 11:29:22

第一个房子应该是这个吧，没有6房啊，广告登的是 5房，这个房子是一个driveway 开进去里面四套房子，这套是在前面的，所以后面那一家会走你家门前经过。$955k，觉得有点高。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-610673228.htm

第二个房子是 311 Lake road 吧，之前去看过地，礼拜天中午去的，真的很吵很吵。
而且 Lake road 很忙，回家出门都不方便。

作者: SilverFern 时间: 2013-7-25 11:39:42

看了眼卫星图，那附近前座的分割地貌似只有311 lake road? land value 39万，后座的房子CV 90万，前座的盖好了CV差不多也是这么多，如果100以内能拿下，不要犹豫，转手都能赚钱，即使自住，种点树墙，也问题不大，当然如果上有老下有小的，也许browns bay住的更舒服，就是不太方便

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-25 11:40:15

赞楼上一个，随时洞悉市场情况啊

作者: SKYPIERE 时间: 2013-7-25 11:42:06

反正2个房子都不便宜

作者: MirrorMirror 时间: 2013-7-25 11:43:36

SilverFern 发表于 2013-7-25 11:39
看了眼卫星图，那附近前座的分割地貌似只有311 lake road? land value 39万，后座的房子CV 90万，前座的盖好 ...

你分析的有道理。
家里的确是有大有小，要自住的，所以browns bay自住环境舒服点。
browns bay是rangi校区的，现在校区的新房基本上都是1m以上了不是麻，转手也能赚呀，再就是brownsbay的房子面积要大30多平米。。
纠结阿纠结

作者: Vinyz 时间: 2013-7-25 14:51:51

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作者: John.G 时间: 2013-7-25 15:08:30

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 11:43
你分析的有道理。
家里的确是有大有小，要自住的，所以browns bay自住环境舒服点。
browns bay是rangi校 ...

那就不纠结了。。。browns bay只要不纠结交通问题。。。
毕竟是自住舒服为主。。。。

作者: winny 时间: 2013-7-25 19:55:55

作者: iwtfly 时间: 2013-7-25 21:21:30

都没地，都不能要。

作者: 也想匿名 时间: 2013-7-25 21:47:57

如果是13楼说的2栋，还真的是挺难选的，我应该趋向选1. 那个区就OAKTREE 这条路最好了吧，何况是这条街的小静街里。

作者: 也想匿名 时间: 2013-7-25 21:51:51

既然在北岸生活，肯定以北岸活动居多了，我觉得从生活上1的位置比2要方便。

作者: 吉百利 时间: 2013-7-25 22:45:53

本帖最后由吉百利于 2013-7-25 22:46 编辑

也想匿名发表于 2013-7-25 21:47
如果是13楼说的2栋，还真的是挺难选的，我应该趋向选1. 那个区就OAKTREE 这条路最好了吧，何况是这条 ...

楼上住BROWNS BAY吗？我想请问一下， OAKTREE为什么是BROWSBAY最好的路呢？因为我也在看BROWNSBAY的房子，所以想请教一下。谢谢了。还有别的路比它好吗？

作者: cool 时间: 2013-7-25 23:39:18

location 最重要, 选2

作者: 1075860 时间: 2013-7-26 00:03:45

takapuna 的地越来越少了，从长远投资的眼光来看还是 2 比较好。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-26 03:38:45

自住选1，投资选2，不解释

作者: 蜡笔小鱼 时间: 2013-7-26 09:36:07

自住的话，而且上有老，下有小的，就考虑browns bay的。

如果投资，或者是年轻小两口就考虑takapuna的。

作者: 国产零零柒 时间: 2013-7-28 01:11:35

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作者: liti017 时间: 2013-7-28 12:59:42

我觉得自住房的话，自己喜欢，住着舒服就ok啦。

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