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标题: （带图）henderson 这个房子大地啊,非常平, 72.6万就卖出去了,买家有眼光 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-7-20 15:39:35 标题: （带图）henderson 这个房子大地啊,非常平, 72.6万就卖出去了,买家有眼光

本帖最后由 ATAE 于 2013-7-27 08:08 编辑

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-602002622.htm

作者: lovebox 时间: 2013-7-20 15:56:13

不值吧。。。。西区现在都这么贵了

作者: lovebox 时间: 2013-7-20 15:59:12

我觉得不值吧。。。仅供参考。。。

作者: ATAE 时间: 2013-7-20 16:03:01

附件的13 statesman street, CV54,1个多月前95.6万拍掉的,1500的地，但是那个地明显没有这个1200的好用.

作者: Enspiren 时间: 2013-7-20 16:04:01

本帖最后由 Enspiren 于 2013-7-20 15:04 编辑

按照现行的Waitakere District Plan，这个地址的Zone应该是 "Living Environment" 分割要求是"350m2 / per site” , 理论上可以分出三块儿。

作者: xuli019 时间: 2013-7-20 16:07:56

90W可以考虑的过2年就不是这个价格了

作者: ATAE 时间: 2013-7-20 21:18:12

xuli019 发表于 2013-7-20 15:07
90W可以考虑的过2年就不是这个价格了

2年以后.......

作者: 国产零零柒 时间: 2013-7-20 21:26:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gracelry 时间: 2013-7-20 22:11:29

超值---------。

作者: winny 时间: 2013-7-20 22:44:57

{:8_401:}

作者: fourseasonscafe 时间: 2013-7-20 23:07:19

那我40几万1000平米的地不是更值了？

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-20 23:08:52

几个月前那附近1000的地可以分割的只卖到40多万.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-20 23:29:49

狂风暴雨发表于 2013-7-20 22:08
几个月前那附近1000的地可以分割的只卖到40多万.

狂风兄，henderson那边的房子1000多米的真的有卖到超过90万的吗？

作者: ATAE 时间: 2013-7-21 00:04:43

289 great north road, henderson 2周前154万卖掉,地2000多平方米
13 statesman street, henderson 1个多月前96万卖掉,地1500多平方米

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-21 00:06:47

ATAE 发表于 2013-7-20 23:04
289 great north road, henderson 2周前154万卖掉,地2000多平方米
13 statesman street, henderson 1个多月 ...

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-21 01:22:52

NewLynnHse 发表于 2013-7-20 22:29
狂风兄，henderson那边的房子1000多米的真的有卖到超过90万的吗？

晚了懒得仔细查了,但是1000来平米怎么分都是2块地而已,henderson的熟地才多少钱一块?以正常的价值而论地上的房子再怎么好也很难上90万吧.

作者: Enspiren 时间: 2013-7-21 01:43:57

狂风暴雨发表于 2013-7-21 00:22
晚了懒得仔细查了,但是1000来平米怎么分都是2块地而已,henderson的熟地才多少钱一块?以正常的价值而论地上 ...

很久没有了解过henderson，不太清楚那里价格的细节。但是如果是Living Environment ， 1050理论上就可以分3块儿了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-21 01:48:22

Enspiren 发表于 2013-7-21 00:43
很久没有了解过henderson，不太清楚那里价格的细节。但是如果是Living Environment ， 1050理论上就可以分 ...

这个还真不了解了,改天研究一下.

作者: 八月的威士忌 时间: 2013-7-21 02:24:26

狂风暴雨发表于 2013-7-21 00:22
晚了懒得仔细查了,但是1000来平米怎么分都是2块地而已,henderson的熟地才多少钱一块?以正常的价值而论地上 ...

是。rathgar那边350的地share driveway应该卖不到35万的

不过投资的人各有所求吧

作者: margot 时间: 2013-7-21 03:05:41

六月以后西区地产价格重大突破.现在没人知道值不值90万.如果在今年上半年可卖到55万到60万吧.
如果真卖到90万以上,说明短期内还有冲高空间.
新的plan目前仅是纸上谈兵.具体条款不确定因素太多. 实施会有难度.实施的时间也会推延,没有原先说的那么快.银子足可下手,存几年地还是不错的.不过存几年的成本不低.

作者: margot 时间: 2013-7-21 03:15:33

fourseasonscafe 发表于 2013-7-20 22:07
那我40几万1000平米的地不是更值了？

值了,值了........

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-21 09:37:34

狂风暴雨发表于 2013-7-21 00:22
晚了懒得仔细查了,但是1000来平米怎么分都是2块地而已,henderson的熟地才多少钱一块?以正常的价值而论地上 ...

好像真的有也，你看14楼

作者: ATAE 时间: 2013-7-21 15:50:57

72.6万就被人买走太有眼光了可以分3块一块地都35万

作者: 天使鱼 时间: 2013-7-21 16:27:08

这个价钱在te atatu south都可以买到这么大的地了！90万henderson不值

作者: Milan28 时间: 2013-7-21 16:30:23

ATAE 发表于 2013-7-21 14:50
72.6万就被人买走太有眼光了可以分3块一块地都35万

不错，是中国人还是印度人买的啊?

作者: iamsostupid 时间: 2013-7-21 23:03:08

Milan28 发表于 2013-7-21 15:30
不错，是中国人还是印度人买的啊?

中国人买的

作者: martinrai722 时间: 2013-7-24 01:03:12

中介跟我说了13 statesman，henderson地够大，但是drive way已经被4家共用了，现在不能分割，以后分割也有难度。不过这条街600左右全幅地老房也到60万左右了。价格应该是被Henderson high新区整体带动起来的，地理位置也不错。

作者: Nahema 时间: 2013-7-24 01:05:14

ATAE 发表于 2013-7-21 14:50
72.6万就被人买走太有眼光了可以分3块一块地都35万

眼光好啊，分了以后大赚

作者: 我爱地三仙 时间: 2013-7-24 02:17:17

ATAE 发表于 2013-7-20 15:03
附件的13 statesman street, CV54,1个多月前95.6万拍掉的,1500的地，但是那个地明显没有这个1200的好用.

好吓人啊。。。都拍这么高。。。

作者: ATAE 时间: 2013-7-24 12:33:03

我爱地三仙发表于 2013-7-24 01:17
好吓人啊。。。都拍这么高。。。

地大的房子都是靠抢的

作者: ATAE 时间: 2013-7-27 09:08:38

.................

作者: 吉百利 时间: 2013-7-27 11:30:03

实在对西区不了解，要不然会去投资一下西区，只敢在北岸活动。不过西区的房子现在涨的也很厉害啊。看这个房子买的人以后不会亏的，而且价钱真的比起北岸实在是便宜太多了。毕竟北岸最著名的就是那个PINEHILL 500点的地卖了75万啊。

作者: iamsostupid 时间: 2013-7-27 20:23:32

一年半前屋主开价47。50 万，卖了三个月都没人买，现在卖了70多万，抢着要，哈哈，看来有时候卖的快了也不一定是好事呢。

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-7-27 20:42:29

地大就是这样，没办法

作者: arney 时间: 2013-7-28 00:50:56

ATAE 发表于 2013-7-24 11:33
地大的房子都是靠抢的

您知道卖这个房的经纪人是谁吗?Thanx

作者: ATAE 时间: 2013-7-28 00:54:10

arney 发表于 2013-7-27 23:50
您知道卖这个房的经纪人是谁吗?Thanx

洋人，记不住名字

作者: arney 时间: 2013-7-28 01:03:06

ATAE 发表于 2013-7-27 23:54
洋人，记不住名字

谢了,是哪家公司还记得吗?

作者: ATAE 时间: 2013-7-28 01:06:16

arney 发表于 2013-7-28 00:03
谢了,是哪家公司还记得吗?

Ray White...........

作者: arney 时间: 2013-7-28 01:20:43

ATAE 发表于 2013-7-28 00:06
Ray White...........

多谢了!

作者: dsbjoe 时间: 2014-6-5 16:57:16

学写了

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