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标题: 大家来围观中介预言帝 [打印本页]

作者: Venox10111    时间: 2013-7-20 01:27:56     标题: 大家来围观中介预言帝

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-20 01:28 编辑

可以看看这个贴
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2003182
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-7-20 01:40:45

现在我信了
作者: Venox10111    时间: 2013-7-20 01:45:28

我真不是孙红雷 发表于 2013-7-20 01:40
现在我信了

其实很正常,就涨幅来看必须的。。。毕竟基数相对低,而且auckland grammar 和maclean 华人实在太多,egg没落了,很多华人是不喜欢把孩子送去一个全亚洲人环境的。
作者: 紫鹤    时间: 2013-7-20 01:45:55

本帖最后由 紫鹤 于 2013-7-20 16:58 编辑

北岸房价。。。。。。
作者: Enspiren    时间: 2013-7-20 01:54:50

本帖最后由 Enspiren 于 2013-7-20 11:42 编辑

没看出任何技术含量来, 一年过去了, epsom, remuera, mt eden全部跻身均价百万俱乐部, 涨幅除了westmere就是ponsonby, grey lynn 和 mt eden轮流坐庄, 现在上述这三大学区双校网里150万之内几乎买不到像样的全副地房子.

北岸确实涨了不少, 但是这是辐射效应, 因为中区先涨到了很多人不能承受的地步, 所以很多人开始西迁北移. 很多中介都不懂得一个道理, 那就是炒作一个区要有理有据, 不是只随便散播一些谣言就好了...
作者: Enspiren    时间: 2013-7-20 02:00:55

让我们用数据说话吧

[attach]504366[/attach]
作者: 我的失败与伟大    时间: 2013-7-20 02:02:37

小声说其实我早就想到了,早晚的事,只是时间问题。。。。
作者: kingscat    时间: 2013-7-20 02:05:40

Enspiren 发表于 2013-7-20 02:00
让我们用数据说话吧

真正进前10 的北岸只有takapuna啊。那里确实是,过桥又快,交通方便,景观无敌,气氛不错。
作者: Enspiren    时间: 2013-7-20 02:14:46

本帖最后由 Enspiren 于 2013-7-20 02:15 编辑
kingscat 发表于 2013-7-20 02:05
真正进前10 的北岸只有takapuna啊。那里确实是,过桥又快,交通方便,景观无敌,气氛不错。

北岸最贵的区是Stanley Point (Stanley Bay)在Devonport最西端,Princes Wharf正对面,无敌海景,City景,但是因为上市房子太少,TM上同一期上市的房子始终保持在0~5栋左右,又都是豪宅,所以均价很高。 Takapuna其实是名副其实的北岸第一。楼主连接里的那个中介预言的是西湖校网区房子要全面赶超Epsom, Remuera,我实在没有看出来。
作者: kingscat    时间: 2013-7-20 02:49:47

Enspiren 发表于 2013-7-20 02:14
北岸最贵的区是Stanley Point (Stanley Bay)在Devonport最西端,Princes Wharf正对面,无敌海景,City景, ...

如果用两个女人来形容我会觉得remuera像Dianna,westlake 像katy
作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-7-20 07:38:41

Enspiren 发表于 2013-7-20 01:54
没看出任何技术含量来, 一年过去了, epsom, remuera, mt eden全部跻身均价百万俱乐部, 涨幅除了westmere就是 ...

就喜欢看你的评论,从来都是以事实说话
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-20 09:53:19



再看HERALD关于去年最贵房产销售的记录就知道了

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=10860391

不过REMUERA贵在平均,整体价格高,如果整体比较感觉还是中区贵
作者: Venox10111    时间: 2013-7-20 10:10:32

无情无泪 发表于 2013-7-20 09:53
再看HERALD关于去年最贵房产销售的记录就知道了

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article. ...

北岸有westlake基数低啊,贴子里的如果当时60w买forresthill回报高还是epsom, remuera 有校区的怎么也一个价,而且是unit啊。。。
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-20 10:24:14

Venox10111 发表于 2013-7-20 10:10
北岸有westlake基数低啊,贴子里的如果当时60w买forresthill回报高还是epsom, remuera 有校区的怎么也一个 ...

那确实,北岸这两年涨的厉害,都疯了
作者: xuli019    时间: 2013-7-20 11:26:48

有什么好争的吗,中区不能就这么大。肯定比北岸值钱啊
作者: bungyjumping999    时间: 2013-7-20 11:41:59

Vancouver Richmond - population 200,000- google and see the prices there.
Just like north shore - once immigrants ( chinese, indian) comes in, you will see the transformation in prices.
作者: 蓝色de鱼    时间: 2013-7-20 12:02:55

两个区都 不可能进的人 飘过。。。。。。。。。。
作者: dispoil    时间: 2013-7-20 12:19:20

本帖最后由 dispoil 于 2013-7-20 12:27 编辑

还是中区贵很多啦,但涨的幅度来说北岸大过于中区。实际这波西区涨幅也非常大的,东区大部分地方除了golfland,danemora,pakuranga还能和其他区去比下外其他基本全线阳痿。但要记住,每波房地产上扬中区肯定是最稳定的。

你takapuna去和herne bay 比下就知道差距了,大家都是最高的地方
作者: Enspiren    时间: 2013-7-20 12:27:32

无情无泪 发表于 2013-7-20 09:53
再看HERALD关于去年最贵房产销售的记录就知道了

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article. ...

信号不好,手机打不开链接,哈哈。不过能猜到大概内容,我们的确是要看均价的,只有普遍价格才能客观体现一个区的"价格好坏"。
北岸造价最高的房子在Belmont,地加房子造价就15m。但是如果说Belmont比Takapuna好估计没人会同意。中区也一样,前几天上新闻那个Orakei的房子预售价50m,但是它自己并不能完全提升Orakei的排名。
其实住北岸的朋友可能会有错觉,没有人否定北岸的居住环境和发展前景。但是原文中那个中介的言论确实是不属实的,和没有预见性的,北岸的很多区超过了中区的很多区,这个是事实,但绝对不是Epsom和Remuera。
作者: Enspiren    时间: 2013-7-20 12:32:13

xuli019 发表于 2013-7-20 11:26
有什么好争的吗,中区不能就这么大。肯定比北岸值钱啊

嗯,真的无心争论。北岸或者中区不会因为我们随便说说就改变价值。只是论坛是很多新人获取信息的重要途径,只是单纯的希望不要因为我们言过其实而误导了别人。对不起上边说的有点多了。
作者: xuli019    时间: 2013-7-20 12:33:45

Enspiren 发表于 2013-7-20 12:32
嗯,真的无心争论。北岸或者中区不会因为我们随便说说就改变价值。只是论坛是很多新人获取信息的重要途径 ...

傻子才被误导吧,北岸再贵没没中区贵啊-
作者: Enspiren    时间: 2013-7-20 12:36:33

dispoil 发表于 2013-7-20 12:19
还是中区贵很多啦,但涨的幅度来说北岸大过于中区。实际这波西区涨幅也非常大的,东区大部分地方除了golfla ...

您分析地很对,只有一点关于涨幅去年一年大奥克兰涨幅排名top5全都在中区。
作者: 国产零零柒    时间: 2013-7-20 12:45:57

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: xuli019    时间: 2013-7-20 12:48:49

国产零零柒 发表于 2013-7-20 12:45
现在飞机航线从中区走明显是打压中区房价。

中区再怎么打压都没用。。因为中区就这么大地方 当然是越来越贵
作者: NewLynnHse    时间: 2013-7-20 17:19:47

校区。。。使西区人民胸口永远的痛
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-7-20 20:04:04

跟你说了,北岸的中介还说,  北岸大桥是不塞车的。。。
作者: John.G    时间: 2013-7-20 21:44:21

可爱的小猪猪 发表于 2013-7-20 20:04
跟你说了,北岸的中介还说,  北岸大桥是不塞车的。。。

大桥上还基本上就是不塞车的。。。。这是事实。。
相比之下City去东区和西区的高速塞的要死。。。
作者: winny    时间: 2013-7-20 21:58:16


作者: 北六楼的东北    时间: 2013-7-20 22:07:22

Enspiren 发表于 2013-7-20 12:32
嗯,真的无心争论。北岸或者中区不会因为我们随便说说就改变价值。只是论坛是很多新人获取信息的重要途径 ...

非常同意!住北岸的都表示,北岸除了takapuna, devonport,只是west lake zone的区,怎么可能和ramuera epsom比。

中介胡扯,明白真相还要跟着起哄的人就很无聊了。
作者: onetreehill1    时间: 2013-7-20 23:04:41

Enspiren 发表于 2013-7-20 02:00
让我们用数据说话吧

对,用数据说话,大奥克兰市排名前17个区中有14个是中区的,北岸的才3个
作者: onetreehill1    时间: 2013-7-20 23:08:53

John.G 发表于 2013-7-20 21:44
大桥上还基本上就是不塞车的。。。。这是事实。。
相比之下City去东区和西区的高速塞的要死。。。

大桥上是不塞,但是1号高速往大桥方向在高峰时塞的最厉害的。 每天早上8点40分左右听936电台有奥克兰交通路况报告,1号高速往大桥方向在这个时段几乎都是黑色的大塞车,而西区16号高速通常是红色拥堵,比黑色好一些,东区就不知道了
作者: John.G    时间: 2013-7-20 23:24:15

onetreehill1 发表于 2013-7-20 23:08
大桥上是不塞,但是1号高速往大桥方向在高峰时塞的最厉害的。 每天早上8点40分左右听936电台有奥克兰交通 ...

是的。。。。。所以我强调大桥上是不塞车的。。。
好在俺坐公车 完全感觉不到塞车。。。。
作者: sirtom    时间: 2013-7-21 00:31:03

上了大桥是不塞 但上北岸高速之前塞的很。。。
作者: onetreehill1    时间: 2013-7-21 11:18:21

John.G 发表于 2013-7-20 23:24
是的。。。。。所以我强调大桥上是不塞车的。。。
好在俺坐公车 完全感觉不到塞车。。。。

大桥上才1公里不到这么短的距离不塞,自己开车从北岸一号高速往大桥方向都是大塞车,没有用,做公交就不同了,因为有公交专用车道,每个区都一样
作者: 无色咖啡    时间: 2013-7-21 12:32:15

吹牛,中区和北岸比根本不用用到EMPSOM和REMUERA,出个MT ALBERT就基本可以K,O北岸大部分地区了




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