新西兰天维网社区

标题: 【新闻】房价上涨谁遭殃？奥克兰的年轻单身汉…… [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2013-7-17 14:01:24 标题: 【新闻】房价上涨谁遭殃？奥克兰的年轻单身汉……

天维网7月17日报道，援引NZ Herald消息求各路大神给单身人士一条生路吧。最新的研究发现，在房地产市场火爆的今天，单身人士比一起生活的情侣更买不起房。
　　这是出自财政部的研究结果。该研究指出，有能力买房的单身人士比例，已经减少了超过20%。

　　这份工作文件称，从2005年前后开始，房价就进入上升区间。房价的上涨，对单身购房者、年轻人、奥克兰人以及欧洲白人以外种族的人影响巨大。

　　财政部特别指出，在2004年到2008年之间，平均房价从大约28万元猛增到41.5万元。与此同时，能够负担得起房价的单身人士比例，从53%减少到31%。这一下滑速度，远超过夫妻。工作报告还说，低收入的单身人士是买不起房的“重灾区”。

　　这份工作报告出炉之前，对22,000名新西兰人的收入、净财富、房贷和房价等因素进行分析，研究他们能否负担得起房价。衡量的标准是，如果房贷占总收入的30%以上，就会被视为买不起房。

　　数据显示，已经拥有自己住房的夫妻比例是63%左右，而单身人士的比例则是42%。除了婚否的因素，种族、年龄和居住地等因素都影响到是否买得起房。而且这份工作报告还指出，收入多少与自置住房的可能性之间没有统计学上的明显关联。不过，受教育程度较高的人，其拥有住房的可能性较大。

　　报告还点出一个不是新闻的新闻，那就是奥克兰的房价远高于国内其他地区，而且在2004年到2008年间的涨幅也比其他主要城市大，造成买房更加困难的局面。而且相比于高端市场的住房，低端市场住房的价格上涨更加厉害，估计是受租赁需求和地价的影响。

　　除此以外，在新西兰的非欧洲白人族裔，特别是太平洋岛民，更难负担得起房价。报告认为，这可能是因为很多少数民族人士在奥克兰定居，饱受高房价之苦。

单身怎么买得起房……

　　Alyssa Longville说，如果不是有未婚夫Callum Carter相助，自己一个人是不可能在奥克兰买房的。

　　这对情侣都是22岁，希望用45万元买到一间带车库和后院的三卧室房子。为了找房和存钱，两人推迟了婚期，搬到Longville父母家暂住。

　　虽然可以享受不错的房贷利率和折扣，还可以通过KiwiSaver获得首次置业补助，但两人在努力了6个月之后，发现房子还是不好找。“我们被迫把目光投向西区，因为其他很多地方的房子实在太贵了。”Longville说。

　　由于心仪的房子售价超过40万元的标准，因此Longville和Carter无法提取KiwiSaver的存款买房。在Longville看来，在奥克兰，低于40万元的房子实在没法看。

　　身为制作助理，Longville年收入41,000元，制冷技师Carter的年收入则是56,000元。现在，两人每周可以存300元，希望能在年底之前存够买房的首付款。不过，央行即将收紧房贷政策。如果首付要达到房价的两成，这对情侣的购房梦恐怕又要推迟实现。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2013-07-17/163232.shtml

作者: PPMM 时间: 2013-7-17 14:34:24

本帖最后由 PPMM 于 2013-7-17 13:35 编辑

一起9万7千多收入，平均税前1800，住父母家，还不用还贷款，2人一周才能存300？洋人生活费咋这么高？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 14:47:04

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-7-17 13:47 编辑

PPMM 发表于 2013-7-17 13:34
一起9万7千多收入，平均税前1800，住父母家，还不用还贷款，2人一周才能存300？洋人生活费咋这么高？

好像是各存300，感觉收入不错，可是储蓄不够

作者: ATAE 时间: 2013-7-17 14:56:35

其实大家可以去其他城市买房的, 不知道为何非要挤在奥克兰这里

作者: 假装多好 时间: 2013-7-17 14:59:58

还是大部分人和小部分人的关系

作者: John.G 时间: 2013-7-17 15:00:24

ATAE 发表于 2013-7-17 13:56
其实大家可以去其他城市买房的, 不知道为何非要挤在奥克兰这里

你供房子不需要工作吗？
奥克兰以外小城镇有多少工作机会给你？

作者: ATAE 时间: 2013-7-17 15:11:29

John.G 发表于 2013-7-17 14:00
你供房子不需要工作吗？
奥克兰以外小城镇有多少工作机会给你？

我觉得现在WLG,基督城工作机会也挺多的啊，他们就是不肯去那边

作者: John.G 时间: 2013-7-17 15:12:42

ATAE 发表于 2013-7-17 14:11
我觉得现在WLG,基督城工作机会也挺多的啊，他们就是不肯去那边

惠灵顿，基督城房价不一样在往上涨嘛。。。。

作者: ATAE 时间: 2013-7-17 15:14:29

本帖最后由 ATAE 于 2013-7-17 14:14 编辑

John.G 发表于 2013-7-17 14:12
惠灵顿，基督城房价不一样在往上涨嘛。。。。

最起码没有奥克兰那么夸张就是了，奥克兰3年之内，中区和北岸基本找不到100万以下的房子了

作者: John.G 时间: 2013-7-17 15:19:00

ATAE 发表于 2013-7-17 14:14
最起码没有奥克兰那么夸张就是了，奥克兰3年之内，中区和北岸基本找不到100万以下的房子了

那可以选别的区嘛....

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 15:23:03

John.G 发表于 2013-7-17 14:19
那可以选别的区嘛....

rodney，每天开1.5小时进城上班

作者: John.G 时间: 2013-7-17 15:40:10

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 14:23
rodney，每天开1.5小时进城上班

还好了。。。。俺坐公车1个小时....

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 15:42:35

John.G 发表于 2013-7-17 14:40
还好了。。。。俺坐公车1个小时....

rodney 坐车可能要半天吧。。。哈哈

作者: lxoo 时间: 2013-7-17 16:52:32

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 14:23
rodney，每天开1.5小时进城上班

别小看Rondney,几个好点，近点的区也不便宜呢，连helensville都要6，70万。。。除非买破房

作者: lxoo 时间: 2013-7-17 16:53:08

John.G 发表于 2013-7-17 14:40
还好了。。。。俺坐公车1个小时....

公车一小时一班？车费贵不？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 16:54:18

lxoo 发表于 2013-7-17 15:52
别小看Rondney,几个好点，近点的区也不便宜呢，连helensville都要6，70万。。。除非买破房

不敢不敢，只是打个比方而已

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-17 17:10:17

ATAE 发表于 2013-7-17 13:56
其实大家可以去其他城市买房的, 不知道为何非要挤在奥克兰这里

我想留在北帕来着。。。

北帕房子800多地特别好屋况的 4房2卫浴也就40来万。。。

可惜北帕木有工作啊木有工作啊。。。

作者: John.G 时间: 2013-7-17 17:19:00

本帖最后由 John.G 于 2013-7-17 16:19 编辑

lxoo 发表于 2013-7-17 15:53
公车一小时一班？车费贵不？

我说的是坐公车+火车1个小时从家到工作的地方.....
北岸Northern Express还是不错的有专属的Busway基本上就没堵车过....
Northern Pass 40刀一周...可以任坐北岸的公车(Lower Zone或者Upper Zone) Lower Zone的可以搭火车正好到公司附近..

作者: lxoo 时间: 2013-7-17 17:29:03

John.G 发表于 2013-7-17 16:19
我说的是坐公车+火车1个小时从家到工作的地方.....
北岸Northern Express还是不错的有专属的B ...

那是不是先开车，然后停车在Albany，再坐公车，然后坐火车？我听不少北岸的人抱怨找不到停车的都被你们Rodney的占了。。。

话说还没坐过EXPRESS呢。。。

作者: John.G 时间: 2013-7-17 17:35:24

lxoo 发表于 2013-7-17 16:29
那是不是先开车，然后停车在Albany，再坐公车，然后坐火车？我听不少北岸的人抱怨找不到停车的都被你们Ro ...

话说俺不住Rodeny.... 也没用过Park and Ride...其实政府应该多搞些Park and Ride 这才能鼓励更多人用公共交通啊
俺上班时都是坐门口的873X。。。。只是下班时坐Northern Express

作者: lxoo 时间: 2013-7-17 18:13:29

John.G 发表于 2013-7-17 14:40
还好了。。。。俺坐公车1个小时....

哦，看你这个回复，以为你住Rodney.。。

作者: 极地炎冰 时间: 2013-7-19 11:05:33

ATAE 发表于 2013-7-17 14:11
我觉得现在WLG,基督城工作机会也挺多的啊，他们就是不肯去那边

朋友亲戚都在Auckland，换你会去小镇或别的地方？

作者: ibeloved 时间: 2013-7-19 14:11:56

那不那个nelson 的那个豪宅不也就才200多万么，放奥克兰还不得好几百万啊

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)