新西兰天维网社区

标题: Howick Pistol Club，壁球潜水柔道机车地产 [打印本页]

作者: samluan911 时间: 2013-7-17 11:46:36 标题: Howick Pistol Club，壁球潜水柔道机车地产

本帖最后由 samluan911 于 2013-7-17 11:48 编辑

有朋友在这个俱乐部吗？刚搬来akl住这个区，找个一起打枪的基友，哈哈

另外这个区有打壁球，潜水，柔道，骑摩托的朋友吗？有的话联系下，希望能有个伴

对了这个板是地产，那就说点地产有关的把，避免违规。有住附近对地产投资感兴趣的留言或者站内信给我哈。

主要是commercial 和industry warehouse。其实我很多人士的developers都是从 residential起家，故事都差不多。有双 property eyes，能看到有潜力的老房子。买来翻新出租，或者转手，转手比较多。在这个阶段一般都是快进快出，转快钱积累资本。然后下个阶段，做小的development，买地分割加建什么的。

但是再往后走，很多developer都是把中心转移到commercial 和industry property上，原因很简单，相比较residential算是风险类似但是回报低。最重要管理起来繁琐和事多。在有就是分散风险的角度出发。也不能把所有投资都放在一个sector里。

相比较，industry warehouse 的管理，maintainance 都要简单，省事。而且租客的租约比较长，回报稳定。

说下我的背景。我的专业是property valuation 和 property management 和硕士的工商管理。外加 3年律师公司工作经验和一年development 公司负责一个 cbd 6层 office 购买，装修，改建和招租。然后在教育部的property group（这个nz第2大的地主，所有中小学的校舍和地都是我们部门管）做了1年半project manager，主要负责基督城学校地震重建项目，这个项目20亿，我负责的project 是4 亿。眼下project 我负责的阶段完成了。现在在akl暂时住下，比较下这里和墨尔本，悉尼。

如果有朋友对地产投资感兴趣，可以站内信或者给我留言。对akl的residential 兴趣不是太大，有合适的commercial和industry 在我的考虑范围，因为我也处在把我自己投资的portfolio 做的多元化的阶段。如果residential 投资现在美国的市场不错，特别是东西海岸。我以前的导师都开始投美国了。

另外，想在墨尔本买个投资的residential。请问大家有对那面市场有了解的吗？给点指引

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)