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标题: 有人去看了昨天new lynn两个房子的拍卖吗？ [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 08:04:51 标题: 有人去看了昨天new lynn两个房子的拍卖吗？

7 Parker Avenue

和

15 Astley Ave

有没拍出去，多少钱？

谢谢啦

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 09:32:43

作者: Venox10111 时间: 2013-7-17 09:39:08

7 Parker Avenue, 60W, 印度人拍到的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 09:40:51

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:39
7 Parker Avenue, 60W, 印度人拍到的

谢谢小黑羊

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 09:40:54

我啊，7 Parker 我是做足功课去的，809的地，两个55平的unit在一个title下，里面很破，租金最多收到280一个。问了planner，说因为没有自己的driveway，想要分开申请title比较困难。以后改zone了也是车道的问题会影响分割，所以我最高心理价位不超过55万。pre auction出的51万。被一个华人和阿三抢到60万最后华人买了，非常的无语。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 09:43:53

狂风暴雨发表于 2013-7-17 09:40
我啊，7 Parker 我是做足功课去的，809的地，两个55平的unit在一个title下，里面很破，租金最多收到280一个 ...

我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看unitary plan那个Astley Ave的对面是重工业区，会不会有什么影响？好还是不好？

作者: Venox10111 时间: 2013-7-17 09:46:37

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:43
我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看 ...

你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 09:48:02

15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较的无语，preauction直接出了54万，又是华人抢到64万5，拍下来之后貌似还是非常开心的。感觉这两个房子的买主是在抢房子，不计成本，不做功课，把日后的收益提前计算到今天的买价中来。NL疯狂了，小老鼠你发了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 09:49:24

15号那个我没做足功课，它后面的电厂是不是高压的？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 09:50:06

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:46
你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

这个要从投资的角度看，因为划的事apartment的zone，旁边就是metropolitan center, 对面是好像是town center。

颜色和重工业很像，看不清楚。。。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 09:55:03

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-7-17 09:59 编辑

狂风暴雨发表于 2013-7-17 09:49
15号那个我没做足功课，它后面的电厂是不是高压的？

LIM写着Property borders Designation V12 (Substation Vector Ltd), 不知道啥意思

我又看了一下，对面可能不是重工业区

作者: Venox10111 时间: 2013-7-17 09:55:15

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:50
这个要从投资的角度看，因为划的事apartment的zone，旁边就是metropolitan center, 对面是好像是town cen ...

那就是工业，商业，混用的一个区域

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 09:55:50

本帖最后由狂风暴雨于 2013-7-17 09:57 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 09:43
我知道你有去，不过老追着你问拍卖的情况真不好意思，所以直接发帖顺便问问15 Astley Ave。谢谢啦

我看 ...

所以我说买家只是看到NL的大地就抢啊，看他们拍卖的时候喊价都喊错了，很有可能没做功课，所以一路勇往直前哈哈。15号这个贴着后面有个电力中转站，旁边是重工业区和商业区，一切都有变数，估计他们完全不知道。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 09:58:06

狂风暴雨发表于 2013-7-17 09:55
所以我说买家只是看到NL的大地就抢啊，看他们拍卖的时候喊价都喊错了，很有可能没做功课，所以一路勇往直 ...

嗯是啊，我那天去看了，这房子不能自住，因为还有路冲。。。哈哈

不知道最后拍了多少。既然是pre-auction，肯定是卖掉了

作者: 无色咖啡 时间: 2013-7-17 10:01:19

new lynn 的都这样啦，~~~~~~~~

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 10:02:31

所以NL真的疯狂了。你看连我那个公寓现在价格都只升不降，有很多以前看过的人跑回来想按照以前的价格买，开发商都不卖。老鼠你应该拿一套出来标个天价试试水深。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 10:03:31

狂风暴雨发表于 2013-7-17 09:48
15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较 ...

才看到这个回复，所以是卖了64万5啊，真不便宜

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 10:03:35

Venox10111 发表于 2013-7-17 09:46
你愿意买个房，住在重工业旁边吗？

黑羊你昨天也去了吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-17 10:04:44

狂风暴雨发表于 2013-7-17 10:02
所以NL真的疯狂了。你看连我那个公寓现在价格都只升不降，有很多以前看过的人跑回来想按照以前的价格买，开 ...

再等等吧，现在租客挺好的不着急卖。。。嘿嘿

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 10:05:30

NewLynnHse 发表于 2013-7-17 10:03
才看到这个回复，所以是卖了64万5啊，真不便宜

关键是屋主和中介的预料不到，两个都比pre auction出价高10万，只不过是5，60万的房子。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-17 10:06:49

狂风暴雨发表于 2013-7-17 10:03
黑羊你昨天也去了吗？

我没去，我同事去的

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-17 10:08:09

Venox10111 发表于 2013-7-17 10:06
我没去，我同事去的

场面很火爆，两个拍卖去了差不多50多人。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-17 10:09:32

狂风暴雨发表于 2013-7-17 10:08
场面很火爆，两个拍卖去了差不多50多人。

恩，NL 就是玩的就是可开发价值，比较适合短线操作

作者: felicia8585 时间: 2013-7-17 10:10:20

这房价真的涨的有些惊人

作者: wplp25 时间: 2013-7-17 18:22:47

new lynn的房子现在是个什么情况呢？请两位大神点评下呗

作者: azjzakl 时间: 2013-7-18 09:08:45

是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。
未来发展的重点区域。交通方便，离市中心距离适中。唯一不足的是没有好学校。个人比较喜欢green bay. 觉得未来更有潜力。关键是学校好。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-18 09:11:27

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:08
是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。 ...

嗯，我也挺喜欢green bay的，10 dolbear 昨天提前拍卖了，不知道卖了多少钱。

不过green bay high的排名好像不是很高。还有其他的中学吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-18 09:21:50

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:08
是我们公司的盘，两个房子Per auction offer 已经过了屋主理想价位了，所以提前拍卖了。new lynn 大地都火。 ...

找到了，竟然卖了$886,000....

作者: azjzakl 时间: 2013-7-18 09:31:49

本帖最后由 azjzakl 于 2013-7-18 09:34 编辑

Green Bay 高中确实一般，我家就在那附近，个人感觉可能洋人多的原因，不太注重大学的升学。东区名校亚裔50%以上，华人大家都在乎上大学，上好大学，好专业。可能文化差异也有一定原因。不过green bay确实是火了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-18 09:44:11

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:31
Green Bay 高中确实一般，我家就在那附近，个人感觉可能洋人多的原因，不太注重大学的升学。东区名校亚裔50 ...

73 Lantana 听说有10几个pre offer，房主决定不接，等到拍卖当天才卖。

作者: azjzakl 时间: 2013-7-18 09:50:06

哦，真火。老鼠看来是房市达人阿。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-18 09:51:27

azjzakl 发表于 2013-7-18 09:50
哦，真火。老鼠看来是房市达人阿。。。

其实是中介们都很卖力。。。哈哈，update很多，我也是关注住家周围的几个街区而已啦

作者: Milan28 时间: 2013-7-18 13:26:16

狂风暴雨发表于 2013-7-17 09:48
15 Astley隔壁邻居今年三月刚卖的49万，地也是800出头，房子也在前座，CV比15号高2万。结果15号这个也是比较 ...

你也去啦，我怎么记得15 Astley Ave是拍了63.5万呢，可能我耳朵不好，女儿在旁边吵。那个带着小宝宝站门口的就是我了。。。。。我觉得7 Parker Ave就算61-62万拿下也okay,后面那个地不能让它荒了，问过测量师可以再盖个minor dwelling的可能性。租金一个300，前面那个unit的房客是原来的业主，他们肯定没想到11年他们卖的时候基本上没赚钱，这个买家挣了20万。后面那个unit房客一周前搬走了，又招了一个短期的新房客，一周租金270。

作者: winny 时间: 2013-7-18 20:37:34

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