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标题: 第一次进入北岸，大家觉得这个房子怎样，不知这个学区好不，谢谢 [打印本页]

作者: 可乐1982 时间: 2013-7-14 09:53:35 标题: 第一次进入北岸，大家觉得这个房子怎样，不知这个学区好不，谢谢

第一次进入北岸，大家觉得这个房子怎样，不知这个学区好不，谢谢
http://www.barfoot.co.nz/502164

作者: leonfish 时间: 2013-7-14 10:38:23

学区非常好，小学 Willowpark，中学 Takapuna Normal Intermediate，高中westlake， what more you want!!

作者: Annie911 时间: 2013-7-14 10:40:27

这个房子够大，学区也可以，就是比较靠近工业区。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 10:51:31

房大地大，算是北岸中等的区域，这几年也涨的不少

作者: 可乐1982 时间: 2013-7-14 10:53:52

谢谢。中介说价格要110以上，过分嘛

作者: jarod_2003 时间: 2013-7-14 10:58:06

非常过分...................

作者: 可乐1982 时间: 2013-7-14 11:06:25

jarod_2003 发表于 2013-7-14 10:58
非常过分...................

谢谢，那请问什么价格比较合理，第一次希望更了解北岸

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 11:14:48

现在这个市场、还有什么叫过分、只要敢叫！咳、惊叹啊惊叹

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 11:19:28

leonfish 发表于 2013-7-14 10:38
学区非常好，小学 Willowpark，中学 Takapuna Normal Intermediate，高中westlake， what more you want ...

刚查了下zoodle，小学不在willowpark学区，有点可惜

作者: moxiang200 时间: 2013-7-14 11:42:59

Sunnybrea normal school & Marlborough primary 也不差呀

作者: leonfish 时间: 2013-7-14 12:27:23

无情无泪发表于 2013-7-14 11:19
刚查了下zoodle，小学不在willowpark学区，有点可惜

呵呵，是有点可惜

作者: 蓝蓝的海 时间: 2013-7-14 12:36:42

外墙是什么材料?就是上面的.

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-14 12:54:51

楼主问是不是好学区，我想说好学区对每个人概念不同，比如把50间学校从1排到100，有些人觉得只有前20才算是好学校，有些人觉得前50都是好学校，所以这个看个人喜好啦，我个人只觉得北岸好小学是CAMPBELLS BAY,Milford, mairangi bay, murrays bay那几所，willowpark也还不错，还有些区不太了解，但真不觉得Sunnybrea normal school & Marlborough primary 是好学区咯

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 12:58:56

这房子刚看了下上百肯定了、不上我觉得还是挺划算的、地1100多耶、如果不是超级斜的那真的ok啦～

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-14 13:22:50

可乐1982 发表于 2013-7-14 10:53
谢谢。中介说价格要110以上，过分嘛

110以上算了吧，还是换个地方

作者: nzlxf 时间: 2013-7-14 13:25:29

上面啥材料啊？是不是。。。。？？？

作者: 可乐1982 时间: 2013-7-14 13:51:13

nzlxf 发表于 2013-7-14 13:25
上面啥材料啊？是不是。。。。？？？

Fabolite cement 中介说是这个材料的，不知好坏

作者: 可乐1982 时间: 2013-7-14 13:52:18

蓝蓝的海发表于 2013-7-14 12:36
外墙是什么材料?就是上面的.

Fabolite cement 中介说着个材料

作者: 也想匿名 时间: 2013-7-14 14:35:52

我在这条街住过，不错，很安静，也比较方便，尤其靠近 ARCHES 路这边，有些看起来很阔气的大房子，而且这个地方的地势很高，相比 HILLCREST 的好多地方那种下凹地势，要好很多，但也有几户靠路边的特别SLOPING。关于校区，小学不了解，西湖男女中学是肯定的。这个房子好大啊，因为不靠近路边，所以以前都没看到过。。。如果外墙材料没问题，那是得要百多万啊。。。。如果价格在你预算内，我觉得重点把好外墙这道关，应该不错滴。

作者: 可乐1982 时间: 2013-7-14 15:09:14

也想匿名发表于 2013-7-14 14:35
我在这条街住过，不错，很安静，也比较方便，尤其靠近 ARCHES 路这边，有些看起来很阔气的大房子，而 ...

好的好的，谢谢恢复，刚刚和别人讨论了一下说这个材料在那个年代是好东西的，漏水是不会的，现在就是看价格了，真心不知道会是什么情况，何况这个还是现场拍卖

作者: wishjess 时间: 2013-7-14 15:41:22

要是外墙没问题, 那这个房子是比上不足比下有余的. 这个地段买菜方便, 交通也不错, 小学不算最好的学区不过高中是好学区. 当然跟高速右边的bay区比不上, 根本不是一个价位的.

据我所知, 这个房子附近的一个几年新的地不大很陡的房前不久拍了90+, 仅供lz参考

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-14 16:47:09

街道不错，是Hillcrest最好的一条街了吧。

校区应该是west lake，而且对于老年人很方便，附近华人店很多。

110万，嗯，要说floor size 400多平，地又那么大，也值这个钱。

不过Hillcrest是老区，华人以前在那里集中得比较多，如果论人文和自然环境，在北岸不算好，不如高速公路以东的潜力大。只是个人看法。

作者: 可乐1982 时间: 2013-7-14 18:49:17

谢谢，大家的回复，基本有个大概的方向了

作者: yax 时间: 2013-7-14 21:06:15

本帖最后由 yax 于 2013-7-14 21:12 编辑

这房地大房也大，因为房子的位置和泳池，这个地不能分割。等于100万就是买这个房，但在这个区买我个人觉得不值，而且那里都是工业区了。有100万不如去bay区，bay区比这个区高几个级别了。并且这个房子的CV是房子的价值高于地价，房子是越来越贬值的。但见仁见智吧。

作者: 开始行善 时间: 2013-7-15 22:31:49

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-16 11:54:02

我觉得能上100，如果屋况很好的话可能能上110

不能跟bay区比，bay区400的房子1100的地得多少钱哪。不能光说bay区好，不看bay区价格。

自住房我肯定不会花100在bay区买个小破房子的

作者: TVBS 时间: 2013-7-16 12:16:29

闲着没事遛弯去看了那个房子，不能说它不值，只是说同样的钱不会买那个房子

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-16 12:45:53

LZ自己如果负担的起那个价格。。。

去买吧。。。

这里每个人想法都不一样。。。

有些说不值那值的那些还等到你买么？？？

有些说小学校区不好说句难听点的小学一级棒中学一级棒高中一级棒的环境优雅 400房子 1100的地屋况不错的 110万能拿下来么？？？

有多少钱办多少事儿。。。

光说不练嘴把式。。。

奥克兰别说其他区了北岸就那么大一块。。。

既要考虑学区又要考虑交通再来还要近华人超市又要高速的东边不要西边又要不靠近工业区房子屋况要好地要大还要能分割价格还要低。。。

我地娘啊再这么弄下去火星都不能满足了。。。

差不多就好了。。。

LZ真心喜欢这房子如果价格真心能接受别听别人意见了。。。

买吧。。。

但是如果说不是太喜欢价格自己承担不来就算了。。。

作者: humanbe 时间: 2013-7-16 13:45:47

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-16 12:45
LZ自己如果负担的起那个价格。。。

去买吧。。。

可是如果都不考虑的话。。。。110W可以去BEACH HAVEN买个2000多平的，或者直接去南区买个LIFE STYLE的那不是更享受吗，而且还可以买个400平的房子。。。校区不只单单表现为学校好也代表周边的环境设施人文等等，反正我花1M肯定不会买这个连接的房子的。。。。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-16 14:20:02

humanbe 发表于 2013-7-16 13:45
可是如果都不考虑的话。。。。110W可以去BEACH HAVEN买个2000多平的，或者直接去南区买个LIFE STYLE的那不 ...

但是问题是。。。

你考虑了学区还要考虑小学初中高中。。。

满足了学区问题还要考虑这个学区的交通问题。。。

交通问题也满足开始考虑是否近华人超市。。。

华人超市也满足了开始又说北岸要买高速的东边不要买高速的西边。。。

好给你高速东边的条件也满足了又开始说不要靠近工业区。。。

好不靠近工业区也给你满足了又开始说屋况要好。。。

好屋况超级棒吧又开始说地要大。。。

好地也给你蛮大的了又开始说地大还要能分割。。。

好地大能分割都满足了来一句价格还要低廉。。。

你直接啥都别买了。。。

北岸就那么一大块地方。。。

既要满足学区小学初中高中顶尖学区还要交通便利外加华人超市非常便利高速的东边远离工业区屋况非常好地非常大还能分割价格低廉。。。

你去看看能找出来么？？？！！！

都是说话不腰疼。。。

能满足上面70%的条件已经算超级不错了。。。

还要能满足这么多条件。。。

自己去挑那个北岸挑一块空地睡得了。。。

最后还要来一句如果价格是这样的话我就不买这房子了。。。

不买这个去买其他啊。。。

都是站着说话不腰疼。。。

看了都头疼。。。

如果有个1亿纽币现金你不要说啥直接爱买啥买啥。。。

没有就别叽歪了看到差不多就好了。。。

学区吧说句难听点难道好学校就没有差学生？？？！！！

80%升学率的还有 20%不能升学的呢。。。

还是那句如果你有一亿纽币现金你所有东西都考虑都木有问题。。。

如果没有就别矫情了差不多就买了得了。。。

再说句不好听的。。。

说不定今天买了是个好校区明天给你市政建设弄一下。。。

校区都木有你更郁闷。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-16 14:34:14

humanbe 发表于 2013-7-16 13:45
可是如果都不考虑的话。。。。110W可以去BEACH HAVEN买个2000多平的，或者直接去南区买个LIFE STYLE的那不 ...

什么事儿都别极端，自住房就是要在现有预算情况下，尽量满足自己的要求。

每个人需求不同，对生活品质要求不同，价值观不同，最终选择肯定不一样。

不否认，有1m去epsom买unit住的，也有去南区买lifestyle的。自己高兴就好，这是自住房最重要的地方。

但是，从整体来说，更多人都会选择个方面平均一些的，所谓中庸之道。

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