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标题: 刚买了一块地 上面有个小房子 请教高人指点! [打印本页]

作者: 不知道干什么好    时间: 2013-7-13 20:56:39     标题: 刚买了一块地 上面有个小房子 请教高人指点!

刚买了一块带有小房子的小地.
拟推倒原来的房子重新建一个. 890的地两家分.(CROSS LEASE)
请问第一步应该做什么?
如果找另一家屋主谈,我应该准备什么材料?
改建一定要另一个屋主签字? 但是需要律师出面吗?
多谢
作者: vodafone2degree    时间: 2013-7-13 21:01:43

crosslease, 地是两家共有的,你房子的任何改动都需要邻居同意
作者: 不知道干什么好    时间: 2013-7-13 21:09:44

vodafone2degree 发表于 2013-7-13 21:01
crosslease, 地是两家共有的,你房子的任何改动都需要邻居同意

多谢!
这个我知道, 我就是想问一下,我需要带什么东西让邻居签字吗?
作者: 米虫宝宝    时间: 2013-7-13 21:25:33

这个文件要问律师吧
作者: Enspiren    时间: 2013-7-13 21:29:49

crosslease要想demolish然后rebuild那是相当的有难度,除非你和邻居是那种同属两条不同街中间完全隔开,没有share drive way的房子,你才有谈的可能,否则但凡你改变房子的"footprint"都需要邻居的consent。

在你和邻居谈之前可以找律师先仔细看一下你们的lease consent上都要求了什么,然后你可以找邻居谈一下关于拆迁和盖新房的意愿,在这之前你不用向邻居出示任何资料,因为他/她可以随便就拒绝你的提议。原因很简单,你的地是他/她的,他/她的地是你的,你们互相租借了999年。

其实还有个办法可以一劳永逸,那就是找你的邻居谈谈看看他们是否愿意把你们的title转成free hold fee simple,律师那里可能要花不少钱,但是对你们的未来来说,双赢局面。
作者: 不知道干什么好    时间: 2013-7-13 21:33:50

Enspiren 发表于 2013-7-13 21:29
crosslease要想demolish然后rebuild那是相当的有难度,除非你和邻居是那种同属两条不同街中间完全隔开,没有 ...

多谢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: 不知道干什么好    时间: 2013-7-13 21:34:15

米虫宝宝 发表于 2013-7-13 21:25
这个文件要问律师吧

谢谢!!明白了
作者: John.G    时间: 2013-7-13 21:50:48

话说我要是LZ邻居基本上不会同意LZ去拆了房子重盖 那个盖房子过程太会影响到邻居了,而且影响至少持续半年吧。。。
作者: madpigx    时间: 2013-7-14 09:26:37

要是我就狠敲一笔
作者: samluan911    时间: 2013-7-14 12:44:58

让家人出面把你邻居的房子买了吧! 不卖的话,你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去,折腾几个月,丫也就卖了。
再不行,放大招。 找家印度人住进来。
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭"    时间: 2013-7-14 13:08:38

这个邻居肯卖真的划算了喔~
作者: 取暖基本靠抖    时间: 2013-7-14 21:58:22

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧! 不卖的话,你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去,折腾几个月,丫也就卖了。  ...

各种狠招
作者: samluan911    时间: 2013-7-15 16:29:19

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧! 不卖的话,你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去,折腾几个月,丫也就卖了。  ...


作者: rabit    时间: 2013-7-15 18:07:09

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧! 不卖的话,你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去,折腾几个月,丫也就卖了。  ...

{:8_483:} 仰望
作者: FunChoc    时间: 2013-7-15 18:35:24

samluan911 发表于 2013-7-14 12:44
让家人出面把你邻居的房子买了吧! 不卖的话,你吧你房子找点闹腾的毛岛租出去,折腾几个月,丫也就卖了。  ...

人家也不卖,然后也出租给闹腾的岛毛,然后岛毛们一起开PARTY,一起糟蹋2家的房子,最后一片狼藉,然后就没有然后了。。。
作者: 不知道干什么好    时间: 2013-7-16 15:38:59

如果不同意,我就在原地盖一个两层的房子,不改变FOOTPRINT。
作者: vodafone2degree    时间: 2013-7-16 19:48:40

地不是你自己的怎么建?




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