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标题: RESIDENTIAL HERITAGE 是什么东西？ [打印本页]

作者: It'sYourMama 时间: 2013-7-12 22:04:13 标题: RESIDENTIAL HERITAGE 是什么东西？

land use: RESIDENTIAL HERITAGE 是什么东西？谁知道吗？

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-12 22:09:12

文化遗产房？貌似有很多限制，这个比较麻烦吧

作者: It'sYourMama 时间: 2013-7-12 22:15:03

能分割不？

作者: Enspiren 时间: 2013-7-12 23:11:49

本帖最后由 Enspiren 于 2013-7-12 23:14 编辑

楼主是在看Manukau City的房子吗？记得Manukau的District plan 划分的Zone是按照Main Residential 和 Residential Heritage 1,2,3,4 ... etc 这样划分的。Auckland City是用Residential 1来替代，意思都是一样的：历史保护性建筑。

碰这样的房子，要做不少功课，有一个共同点就是在你对房子的外观进行任何改造的时候都要申请resource consent ，这个包括外墙，窗户，roof，车库，任何外部加建，甚至前院围墙的高度的改变等等，而且即使你符合了所有条件，council还不一定会批准你的申请，因为你还要说服他们你美化了或者至少保存了"历史风貌" .

但是这绝对不意味着Residential 1或者Residential Heritage的房子不能碰, 恰恰相反, 这种房子是"不可再生能源", 正所谓奇货可居, 只会随着时间的长久而越来越值钱. 想想郭德纲说的话, 真正的有钱人住的是"四合院儿" ,哈哈.

做开发的话, 历史保护建筑是不可能被移走或者拆除的, 理论上地够大的话分割是有可能的,（需求证）没记错的话Residential 1要求400 per site, Residential Heritage 1 ~ N 到底有什么限制和要求就不知道了. 但是肯定会麻烦重重, 其实想想都知道, 外观保护控制地这么严格, 要想分割盖新房, 难道coucil会好说话吗? 从来没有做过R1的开发, 请有经验的朋友谈一谈, 我们共同学习~

作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-12 23:38:53

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-7-12 23:40 编辑

most of northcote point houses are having residentail heritage character. when i did my renovation, council said the exterior of the house cannot change as its character needs to be preserved.

LS is right, the houses with this characters are preserved and whole street looks like a village and historical.

作者: dispoil 时间: 2013-7-13 08:56:57

那外墙油漆换色也要申请吗

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