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标题: 在北帕,买房子,哪些区比较好? 哪些区应该跳过的 ? [打印本页]

作者: nznt 时间: 2013-7-11 17:14:31 标题: 在北帕,买房子,哪些区比较好? 哪些区应该跳过的 ?

几个月后打算搬到北帕来居住, 要买房子了. 想问问住北帕的各位, 北帕买房子,哪些去比较好的? 哪些区应该避免的 ? 考虑治安安

全因素, 飞机场噪音的因素等.

什么信息,建议都好的, 先谢谢了啊

作者: 鱼霸霸 时间: 2013-7-11 17:23:01

summer hill 和kevin grove是新区，房子都不错，前者房价要贵很多。最好避免城市西北角的毛利区。

作者: nznt 时间: 2013-7-11 17:32:40

谢谢你这么快的回复啊。

在trademe 上按区看房子，hokowhitu 和 awapuni 这两个区如何啊？因为有小孩，过2年要上小学了，看地图，这两个区里面，有几个指数 8，9 的小学哦

作者: jjbobo 时间: 2013-7-11 17:41:50

hokowhitu算是北帕的富人区吧，地价是北帕最高的区，相对的环境比较好，近manawatu河，最主要是能划分到好的学校， summerhill 排在第二位吧，还有riverdale也可以的，kelvin grove房子新，但是有内幕透漏说是房子都是豆腐渣工程都是听说仅供参考

作者: nznt 时间: 2013-7-11 18:03:24

说的好详细,谢谢啊

在trademe 北帕里面所有区里面，没有看到summerhill 这个嘛，是里面相对应的哪个啊？

kelvin grove，我看google 地图，那里离机场好像挺近，谁住过那里吗？会不会有噪音问题啊？

college street normal school
hokowhitu school
winchester school
riverdale school
这4个小学哪个更好点，还是都差不多的啊？

作者: 寒夜霜深 时间: 2013-7-11 19:21:37

college normal 比较好。。
飞机噪音因素不成问题。。我就住在机场附近（milson）。。基本没什么影响。。
建议找hokowhitu区的。。以后方便升好的初中跟高中。。。intermedia normal。。。girls high/boys high

作者: 新人类 时间: 2013-7-11 21:52:16

呵呵，其实乡下学校更好

作者: 新人类 时间: 2013-7-11 21:53:09

jjbobo 发表于 2013-7-11 16:41
hokowhitu算是北帕的富人区吧，地价是北帕最高的区，相对的环境比较好，近manawatu河，最主要是能划分到好 ...

AWAPUNI如果算好的话，那HIGHBURY也是好区。

作者: nznt 时间: 2013-7-12 11:39:51

北帕 1年中有感觉的地震次数多吗? 是那种轻微的,还是那种比较摇得厉害的那种啊?

作者: occc 时间: 2013-7-12 13:14:41

新人类发表于 2013-7-11 20:53
AWAPUNI如果算好的话，那HIGHBURY也是好区。

awapuni要分的，college st往上比较差，下面还不错

还有racecourse住的都还算贵的

作者: occc 时间: 2013-7-12 13:15:04

nznt 发表于 2013-7-12 10:39
北帕 1年中有感觉的地震次数多吗? 是那种轻微的,还是那种比较摇得厉害的那种啊?

一年两三次把，有感觉的

作者: chang824 时间: 2013-7-12 15:29:20

新人类发表于 2013-7-11 20:53
AWAPUNI如果算好的话，那HIGHBURY也是好区。

awapuni racecourse road

作者: nznt 时间: 2013-7-12 16:34:05

在北帕, 平时买菜买食物什么的, 都是去哪里的啊? Pak n save 吗？

作者: T-house 时间: 2013-7-12 18:38:24

弱弱问问，这位同学从哪搬来啊？

作者: 爱在NZ 时间: 2013-7-12 19:43:01

本帖最后由爱在NZ 于 2013-7-12 18:44 编辑

nznt 发表于 2013-7-11 17:03
说的好详细,谢谢啊

在trademe 北帕里面所有区里面，没有看到summerhill 这个嘛，是里面相对应的哪个啊？ ...

college street normal school以前就在我住的隔壁，但是旁边是毛利人住,对面是学生住的，很乱，晚上很吵，有个男的发神经样晚上在叫，是吸毒了吧，还有对面的那条学生街，去年房子刚被烧掉，这个学校的附件真不太平。
不过我现在已经搬到awapuni了，不住街边，住里面点，很安静

作者: 新人类 时间: 2013-7-12 19:45:11

本帖最后由新人类于 2013-7-12 18:47 编辑

chang824 发表于 2013-7-12 14:29
awapuni racecourse road

就这么一条街有代表性。说老实话，AWAPUNI是比HIGHBURY好点了。

作者: nznt 时间: 2013-7-12 22:27:32

T-house 发表于 2013-7-12 17:38
弱弱问问，这位同学从哪搬来啊？

现在住 hamilton，现在打算买房子了，才发现就这1年多房价涨了好快啊，可能奥克兰房价太贵，人跑 hamilton 来了吧。特别是指数高小学附近的房子更贵了。

作者: nznt 时间: 2013-7-12 22:37:06

爱在NZ 发表于 2013-7-12 18:43
college street normal school以前就在我住的隔壁，但是旁边是毛利人住,对面是学生住的，很乱，晚上很吵 ...

college street normal school 这学校，这附近我看地图就是在 hokowhitu 这个区里面吧？
看留言，我还以为 hokowhitu 是个好区呢，听你说的这么吓人啊。

作者: jpno1 时间: 2013-7-13 00:31:17

Highbury政府房....多, 岛毛.....多, 黑帮.....有. 少有的就是好房子. ..
hokowhitu 富人区, 鸭子湖一圈的房子都是天价, 不过hokowhitu 也有一大片政府房, 比较吵/乱,买时注意.
Summer Hill就是 Aokautere区, 那里有个new world超市. 房子中等新. 距离市区不是太近, 但是就在messey/ipc隔壁.
Kelvin Grove新区, 都是10年新的房子, 应该算是个不错的区.

ps/ 北帕能有什么好学校?

作者: nznt 时间: 2013-7-13 11:01:32

hokowhitu 哪几条街有大片政府房, 比较吵和乱的啊?

作者: jpno1 时间: 2013-7-13 17:08:08

nznt 发表于 2013-7-13 10:01
hokowhitu 哪几条街有大片政府房, 比较吵和乱的啊?

crewe cres . ross pl 周边都不怎么样, 开车过去一看就清楚了.
貌似victoria ave整条街地价都很高, 而且全是住宅用地.
LZ有钱人啊, 来了就买房......
话说买房其实也是买邻居, 周围住一帮party bugs, 就算你有千万豪宅一样也住不舒服. .. .

作者: nznt 时间: 2013-7-13 21:16:36

jpno1 发表于 2013-7-13 16:08
crewe cres . ross pl 周边都不怎么样, 开车过去一看就清楚了.
貌似victoria ave整条街地价都很高, 而且 ...

谢谢啊, 这几条街我先记下来,到时注意

我哪是有钱人啊? 没钱的.

有钱的,不在奥克兰买房了 (当然了,我也不喜欢人那么多,拥挤的城市). 但hamilton 好学区房子也买不起啊，就找房价更便宜的地方去了

作者: nznt 时间: 2013-7-13 21:20:40

jpno1 发表于 2013-7-13 16:08
crewe cres . ross pl 周边都不怎么样, 开车过去一看就清楚了.
貌似victoria ave整条街地价都很高, 而且 ...

不好意思, 还没明白, 你说的意思， victoria ave 整条街是好还是不好啊?

作者: jpno1 时间: 2013-7-14 00:14:39

victoria ave整条街以及周边房产都还不错. 不过还是那句话, 看邻居好坏. 靠近hokowhitu的更好些.当然只是概况.
在北帕, 预算40万的话什么房子应该都不成问题了. 到了auk恐怕是套房子都要50万.

作者: 寒夜霜深 时间: 2013-7-14 06:40:04

想要好邻居买Milson clearview drive那片吧，大部分是退休老头和医生护士，房子还新，安静得很

作者: nznt 时间: 2013-7-14 12:08:47

寒夜霜深发表于 2013-7-14 05:40
想要好邻居买Milson clearview drive那片吧，大部分是退休老头和医生护士，房子还新，安静得很

刚看了下 clearview drive 的 google 地图的街景，房子确实是挺新，挺好的。

但同时这条街离机场就几百米吧，谁住过这附近吗？平时机场飞机，直升机，上上下下声音能听见吧？

作者: nznt 时间: 2013-7-14 12:10:17

jpno1 发表于 2013-7-13 23:14
victoria ave整条街以及周边房产都还不错. 不过还是那句话, 看邻居好坏. 靠近hokowhitu的更好些.当然只是概 ...

是奥克兰房价太贵了，大学同学几个月前刚在奥克兰中区，指数8的小学附近买了套房子，84万呢，土地面积也才500多一点

作者: 寒夜霜深 时间: 2013-7-14 23:16:45

nznt 发表于 2013-7-14 11:08
刚看了下 clearview drive 的 google 地图的街景，房子确实是挺新，挺好的。

但同时这条街离机场就几 ...

机场因素完全可以忽略，我之前也担心这个问题，住下之后发现根本完全没影响

作者: nznt 时间: 2013-7-15 10:37:56

寒夜霜深发表于 2013-7-14 22:16
机场因素完全可以忽略，我之前也担心这个问题，住下之后发现根本完全没影响

好的, 谢谢啊

作者: occc 时间: 2013-7-15 12:12:09

你们买房看rv还是qv？

作者: nznt 时间: 2013-7-15 14:05:37

这个问题我也不懂啊, 求解答

作者: nznt 时间: 2013-7-15 14:06:11

occc 发表于 2013-7-15 11:12
你们买房看rv还是qv？

这个问题,我也不懂啊, 求解答

作者: nznt 时间: 2013-7-21 15:44:40

今天早上和前天惠灵顿的强震, 北帕有震感吗? 有感觉吗?

作者: 新人类 时间: 2013-7-21 21:00:31

看RV，一般都在RV左右。

作者: occc 时间: 2013-7-22 12:07:22

但银行说是看qv，因为qv上的价钱是根据周围类似的房子最近的卖价估计的，更接近实际的售价。rv有时候五六年都不动的。

个人觉得如果是enquiry over的话那就是以qv为主。如果是pbn的话那就是rv价了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-22 16:57:35

强烈推荐hokowhitu 和 summerhill。。。

住了10年北帕真要买房子就这两个地方。。。

房价还好吧。。。

50万 60万能买很好的房子了。。。

北帕不会让你失望的。。。

就是工作机会少点。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-22 16:58:43

occc 发表于 2013-7-22 11:07
但银行说是看qv，因为qv上的价钱是根据周围类似的房子最近的卖价估计的，更接近实际的售价。rv有时候五六年 ...

北帕的房子不用看什么V的。。。

每年涨幅都不大。。。

有时候也会持平甚至会有些回落都属于正常。。。

所以大胆往前走吧。。。

作者: chelsea.s 时间: 2013-7-29 19:15:27

北帕这个地方感觉还是不错的

作者: talentchen 时间: 2013-7-31 21:15:48

本帖最后由 talentchen 于 2013-7-31 20:18 编辑

nznt 发表于 2013-7-14 11:08
刚看了下 clearview drive 的 google 地图的街景，房子确实是挺新，挺好的。

但同时这条街离机场就几 ...

对的clearview drive 离机场比较近，以前我住过那里，晚上12点飞机调试检测引擎声比较响。但习惯就好了。

作者: Parkz 时间: 2013-7-31 23:31:30

Is $350k within the price range of yours? Text me if you would like to have more infomation. 0211527866 (chinese & english).

作者: Parkz 时间: 2013-8-1 00:00:54

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作者: nznt 时间: 2013-8-21 18:09:58

Parkz 发表于 2013-7-31 23:00
Is $350k within the price range of yours? Text me if you would like to have more infomation. 0211527 ...

恩,差不多吧,大概 30万 - 38万之间的吧, 最好超过38万

作者: nznt 时间: 2013-8-21 20:28:22

nznt 发表于 2013-8-21 17:09
恩,差不多吧,大概 30万 - 38万之间的吧, 最好超过38万

打错字了, 是最好不超过 38万

作者: 新人类 时间: 2013-8-21 23:14:42

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-22 15:57
强烈推荐hokowhitu 和 summerhill。。。

住了10年北帕真要买房子就这两个地方。。。

你还在北帕吗？

作者: 新人类 时间: 2013-8-21 23:16:20

nznt 发表于 2013-8-21 19:28
打错字了, 是最好不超过 38万

38万在SUMMERHILL没交易。。。。HOKOWHITU只能住旧房。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-22 09:32:22

新人类发表于 2013-8-21 22:14
你还在北帕吗？

不在了。。。

2010年就搬奥克兰噜。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-22 09:33:12

新人类发表于 2013-8-21 22:14
你还在北帕吗？

不过时刻关注北帕房价。。。

准备杀回那边买房子养老。。。

可惜地震频发。。。

呵呵。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-22 09:35:58

nznt 发表于 2013-8-21 19:28
打错字了, 是最好不超过 38万

你的价格适合去Kelvin Grove找。。。

那边是新区比较多你价格范围的房子。。。

作者: 海漂一族 时间: 2013-8-24 01:03:08

看到一套房子，看起来外形和结构还比较喜欢，价格不算太高，可是房子的位置在Westbrook的 Havelock Avenue 比较靠近Highbury Avenue, 听说Highbury 比较乱，心里有些担心啊，有朋友熟悉那么？给讲讲看

作者: 新人类 时间: 2013-8-24 18:02:54

海漂一族发表于 2013-8-24 00:03
看到一套房子，看起来外形和结构还比较喜欢，价格不算太高，可是房子的位置在Westbrook的 Havelock Avenue ...

havelock 就是HIGHBURY啊。。。。

作者: 海漂一族 时间: 2013-8-24 19:18:08

新人类发表于 2013-8-24 17:02
havelock 就是HIGHBURY啊。。。。

刚查了地图，havelock 是属于Westbrook 这个区的，不过很靠近higbury

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-26 12:05:51

海漂一族发表于 2013-8-24 00:03
看到一套房子，看起来外形和结构还比较喜欢，价格不算太高，可是房子的位置在Westbrook的 Havelock Avenue ...

Highbury以前住过。。。

怎么说啊反正没有被偷过。。。

就是人种颜色多点老鼠多点房屋烂点狗叫声音多点还有大点。。。

如果自住的话。。。

还是远离好点吧。。。

反正现在北帕房价也不贵好的区也还行啊鸭子湖挺好的。。。

毛岛区还是能不去就不去吧。。。

租屋可以但是买房子在那你是不准备再卖么？？？

本来北帕交易就不多如果还是在近毛岛活跃区域的话估计看上就更少了。。。

基于这样还是多看看其他的区吧。。。

作者: 海漂一族 时间: 2013-8-26 13:36:36

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-26 11:05
Highbury以前住过。。。

怎么说啊反正没有被偷过。。。

谢谢提醒，再看看，最近房源实在不好，新房子贵了点，其他的房子就是太旧了，总体来说还是钱不够多啊，呵呵

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-26 14:20:14

海漂一族发表于 2013-8-26 12:36
谢谢提醒，再看看，最近房源实在不好，新房子贵了点，其他的房子就是太旧了，总体来说还是钱不够多啊，呵 ...

其实房子还是要慢慢看。。。

冬天房源一般不多。。。

夏天可能会多点。。。

没事。。。

其实总有不同价位的房子的多看肯定能买到合适的。。。

努力。。。

作者: tonysu 时间: 2013-8-27 14:05:22

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-621029998.htm

去看看,很不错的一个无尾静街,区好,

作者: 海漂一族 时间: 2013-8-27 17:41:31

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-26 13:20
其实房子还是要慢慢看。。。

冬天房源一般不多。。。

谢谢你的建议

作者: 海漂一族 时间: 2013-8-27 17:42:14

tonysu 发表于 2013-8-27 13:05
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-621029998.htm

去看看,很不 ...

谢谢你的推荐，去看看

作者: tonysu 时间: 2013-8-29 10:31:17

海漂一族发表于 2013-8-27 16:42
谢谢你的推荐，去看看

住了3年了，还没有什么挑剔。

作者: glee 时间: 2023-8-27 19:19:49

jpno1 发表于 2013-7-13 23:14
victoria ave整条街以及周边房产都还不错. 不过还是那句话, 看邻居好坏. 靠近hokowhitu的更好些.当然只是概 ...

有人说manawatu 的take away 附近比较差。korokiwi 小学附近也差。

作者: glee 时间: 2023-11-8 11:31:09

nznt 发表于 2013-7-11 18:03
说的好详细,谢谢啊

在trademe 北帕里面所有区里面，没有看到summerhill 这个嘛，是里面相对应的哪个啊？

Not many houses for sale in summerhill

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