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标题: 中介说房东为了合理避税把房子和土地分开来但是一起拍？ [打印本页]

作者: skyjustin 时间: 2013-7-11 14:21:04 标题: 中介说房东为了合理避税把房子和土地分开来但是一起拍？

http://www.barfoot.co.nz/500343

今天陪朋友去参加这个房子的拍卖，拍卖之前中介和我说，房东为了避税，把房子和土地分开来了，但是是一起拍，因为appreciation什么的，具体我也没听懂，说对自住没什么影响，然后我问投资呢，中介问了另一个中介，说也没什么影响，后来我觉得是不是房子短期买卖需要避税，但中介说是many years ago买的，而且是vendor的investment.我们第一次碰到这个情况，有专业人士出来分析下这是什么情况吗

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-11 14:23:33

不好意思，我只想问最后拍了多少

作者: 阿海 时间: 2013-7-11 14:24:32

只要你做为买家不用付gst就行。

但最好把拍卖和约给银行看看才行，毕竟他们会拿房子抵押做贷款的。

作者: skyjustin 时间: 2013-7-11 14:30:08

NewLynnHse 发表于 2013-7-11 14:23
不好意思，我只想问最后拍了多少

好像是593.5k pre auction 就570K了超过我朋友的预算了 KIWI和阿三抢，没抢过阿三。

作者: skyjustin 时间: 2013-7-11 14:31:17

阿海发表于 2013-7-11 14:24
只要你做为买家不用付gst就行。

但最好把拍卖和约给银行看看才行，毕竟他们会拿房子抵押做贷款的。

我就想了解一下这样怎么避税，或许以后我们也能用到。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-11 14:32:08

skyjustin 发表于 2013-7-11 14:30
好像是593.5k pre auction 就570K了超过我朋友的预算了 KIWI和阿三抢，没抢过阿三。

哇，Glen Eden现在的价钱也挺高的了，谢谢

作者: 阿海 时间: 2013-7-11 14:36:52

skyjustin 发表于 2013-7-11 14:31
我就想了解一下这样怎么避税，或许以后我们也能用到。

我觉得如果你今年买了做投资，然后三五年就卖了，那就算你用同样方法ird找上门了照样可以说你是做短线的。

我觉得他这样做只是为了depreciation clawback少点而已。

问你会计怎样做吧。

作者: skyjustin 时间: 2013-7-11 17:49:51

没有会计

作者: winny 时间: 2013-7-11 21:38:38

作者: ywan052 时间: 2013-7-11 21:41:31

DEPRECIATION RECOVERY

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