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标题: 希望有经验的人士来评断一下这房买的值不值 [打印本页]

作者: 女鬼 时间: 2013-7-11 13:34:14 标题: 希望有经验的人士来评断一下这房买的值不值

我今年5月买了一套房在北岸glenfield 房屋是自住+投资房子一共错开4层上面三层四房2厅2卫浴是18号下面一层一室一厅独立厨房卫浴是18A号室内面积260 占地面积976 房屋是70年代木结构的老房子屋况不错地毯新换房屋cv55万我70万买的现在房屋找中介帮我都租掉了18号租了560 18A租了340 因为上下电表分开水表没分所以这个价钱包水不包电现在我所关心的是这个屋子后面一片地大概600左右有坡度而且没有路通到后面不过邻居也是中国人我和他商量过以后从两个房中间开一条路下去共同开发后面的地不知道政府这样行不行还有就是当时这个房子流拍了过了那么几天吧是我议价拿到的是不是买贵了但是我没看出什么问题各位专业人士给评断下谢谢

作者: John.G 时间: 2013-7-11 13:38:32

70W这么多房间还有独立分开的。。。很划算啊。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-11 13:41:04

感觉捡到便宜了。。。哈哈，不过我不熟北岸

作者: mercuriuz1982 时间: 2013-7-11 13:47:29

不贵，现在买不到了

作者: 女鬼 时间: 2013-7-11 13:50:12

地址是18archers rd 懂的帮我看看好吗？？

作者: 女鬼 时间: 2013-7-11 13:54:56

因为我一直混中区所以北岸一抹黑不是很懂所以北岸比较懂得朋友批判下

作者: batmen 时间: 2013-7-11 14:01:47

本帖最后由 batmen 于 2013-7-11 14:02 编辑

google地图上看，感觉这后面没法开发了吧？

作者: roundy 时间: 2013-7-11 14:15:57

看着树不少

作者: roundy 时间: 2013-7-11 14:17:33

我觉得可以申请加建，比分割好，不用跟邻居扯皮！
不知道说的对不对

作者: 女鬼 时间: 2013-7-11 14:19:01

后面没啥大树都是些小破树和灌木

作者: 女鬼 时间: 2013-7-11 14:20:26

再加建？？？？房屋已经蛮大了再加能批吗？？

作者: lxoo 时间: 2013-7-11 15:03:14

是个下坡房。。。结构一定很复杂的说。。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-11 15:26:02

70万的房子，900块的租金，听上去不错啊

作者: FM811 时间: 2013-7-11 15:44:48

本帖最后由 FM811 于 2013-7-11 15:45 编辑

光是租金收入就很值，能否开发要找专业人士，即使不能开发，地大capital gain也不错。安心啦！

作者: winny 时间: 2013-7-11 21:43:40

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-11 21:54:00

这房子是女鬼的，签订完毕。

作者: lxoo 时间: 2013-7-11 23:43:14

女鬼发表于 2013-7-11 14:20
再加建？？？？房屋已经蛮大了再加能批吗？？

干脆申报做backpacker算了，能收更多租金。。。

作者: John.G 时间: 2013-7-12 08:05:16

lxoo 发表于 2013-7-11 23:43
干脆申报做backpacker算了，能收更多租金。。。

我看改造成北岸第二个鬼屋收入更可观

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-12 08:32:15

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-11 21:54
这房子是女鬼的，签订完毕。

真假啊？！不是不要乱说给人添堵喔？！- -|

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-12 08:56:06

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-12 08:32
真假啊？！不是不要乱说给人添堵喔？！- -|

咳咳，看LZ的ID。。。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-12 08:57:52

NewLynnHse 发表于 2013-7-12 08:56
咳咳，看LZ的ID。。。

、、、

作者: northshore2013 时间: 2013-7-12 10:00:38

大约7,8年前去看过这个房子，当时好像不是合法的两套。也分割不了

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-12 10:03:57

女鬼发表于 2013-7-11 13:54
因为我一直混中区所以北岸一抹黑不是很懂所以北岸比较懂得朋友批判下

原来女鬼在中区混，怪不得中区的房价疯了，您不要走啊，中区的朋友都欢迎你

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-12 10:08:30

这个房子一般人买不到，，，投资回报率是7.4%，在现在情况下，够高的了啦， LZ知足吧，如果你不要，我贴你中介费，你原价卖给我

作者: icat 时间: 2013-7-12 12:25:45

onetreehill1 发表于 2013-7-12 10:08
这个房子一般人买不到，，，投资回报率是7.4%，在现在情况下，够高的了啦， LZ知足吧，如果你不要，我贴你中 ...

7.4? 你不会算回报率吧。6.6%

作者: kenmiyake 时间: 2013-7-12 12:33:20

又是羡慕嫉妒恨的帖子。。

作者: 女鬼 时间: 2013-7-12 17:58:31

怎么算投资回报率？？？？？？？？？？？？？？

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-12 18:36:08

icat 发表于 2013-7-12 12:25
7.4? 你不会算回报率吧。6.6%

我看错了，仔细一看原来是$900/周，粗看成是$1000/周了, 不过6.68%的回报率还真的是不错

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-12 18:37:27

女鬼发表于 2013-7-12 17:58
怎么算投资回报率？？？？？？？？？？？？？？

一年的租金总收入除以投资买价

作者: quanxinnz9 时间: 2013-7-14 09:42:34

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作者: icat 时间: 2013-7-15 09:29:52

quanxinnz9 发表于 2013-7-14 09:42
二月入手的一套 glenfield，60万两层六房。租金现在800。

厉害哦

作者: icat 时间: 2013-7-15 09:30:17

quanxinnz9 发表于 2013-7-14 09:42
二月入手的一套 glenfield，60万两层六房。租金现在800。

有地吗？？

作者: 开始行善 时间: 2013-7-15 22:32:31

{:8_483:}{:8_483:}{:8_483:}{:8_483:}

作者: 开始行善 时间: 2013-7-16 18:05:07

dddddddddddddddddddddddd

作者: 开始行善 时间: 2013-7-16 18:06:12

dddddddddddddddddddddd

作者: 开始行善 时间: 2013-7-16 20:45:56

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